Покупка квартиры в Таиланде — мечта многих. Эта страна привлекает многим: климатом, темпом жизни, качеством жизни, удобством, безопасностью, уровнем медицины. Какую же квартиру выбрать: готовую или строящуюся?
Рынок недвижимости Таиланда перенасыщен, можно найти объект на любой вкус и бюджет. Большинство иностранных покупателей предпочитает квартиры виллам и личным домам из-за запрета на владение землей иностранными гражданами. При покупке квартиры права иностранца на собственность не отличаются от прав местных жителей. Однако стоит помнить, что иностранцы могут владеть не более чем 49% от общей площади дома. При покупке квартиры от застройщика он сам контролирует соблюдение квоты, однако при покупке вторичной квартиры лучше проверить соблюдение норм самому.
Квартиры от застройщиков делятся на готовые и строящиеся. Строящиеся объекты могут пугать неопытных инвесторов: ведь квартиру нельзя посмотреть и оценить лично, нужно доверять планам застройщика. Также всегда есть вариант покупки вторичного жилья. Рассмотрим плюсы и минусы каждого из вариантов.
Покупка квартиры на этапе строительства
– строящиеся квартиры дешевле готовых;
– застройщики предоставляют рассрочку на время строительства (в том числе и для иностранных клиентов), обычно первый взнос составляет 20-30% от стоимости;
– большинство застройщиков предлагают несколько вариантов дизайна отделки, на этапе строительства дизайн можно выбрать самому;
– новая квартира и дом дольше не будут требовать ремонта;
– есть опасность, что застройщик может разориться или строительство может не завершиться по иным причинам;
– готовый проект может отличаться от предоставленного плана.
Покупка готовой квартиры от застройщика
– вы можете лично посетить квартиру и увидеть её перед покупкой;
– новая квартира и дом дольше не будут требовать ремонта;
– можно получить скидку от застройщика или варианты рассрочки;
– нельзя самому выбрать дизайн квартиры.
Покупка вторичной квартиры
– нельзя самому выбрать дизайн квартиры, скорее всего, необходимо будет делать ремонт;
– вы можете лично посетить квартиру и увидеть её перед покупкой;
– сам дом и коммуникации могут быть старыми, могут потребоваться ремонт и замена;
– вторичная недвижимость дешевле новой;
– районы с построенными ранее домами имеют более развитую инфраструктуру.
Помощь в покупке недвижимости
Специалисты агрегатора Thailand-Real.Estate помогут вам подобрать идеальный вариант недвижимости в Таиланде. Подскажут, каким застройщикам можно доверять и какую квартиру лучше выбрать. Менеджеры расскажут всё об акциях и выгодных предложениях, не дадут запутаться в тайском законодательстве, укажут на выгоднее предложения.
Обратитесь в Thailand-Real.Estate уже сегодня и приступите к поиску идеального жилья в Таиланде.
ООО «БИЗНЕС КАПИТАЛ»
