Торопиться или подождать? Что происходит с рынком недвижимости в Красноярске — стоит ли сейчас покупать квартиру

В Красноярске на фоне снижения ключевой ставки Центробанком России квартиры не стали дешевле. Об этом NGS24.RU рассказал директор по развитию красноярского агентства недвижимости «Жилфонд» Максим Омельянчук.

По его словам, сами банки ставки по вкладам снижают «в час по чайной ложке». Но вместе с тем на рынок недвижимости выходят новые люди, из-за чего появляется почти незначительный рост. Эксперт оценил его в 5%.

«Какие-то интересные объекты, где конкуренции не очень много и высокий спрос, [рост] может быть и выше 5%. Есть те [объекты], где там 3-4 %, а есть те объекты, которые практически не изменились в цене», — добавляет Омельянчук.

При этом, отмечает эксперт, желающим приобрести или продать вторичное жилье, не стоит ждать — сильного спада цен не будет. Такая же ситуация обстоит и с квартирами в новостройках.

В 2025 году, напоминает Омельянчук, застройщики сильно повысили цены на жилье, из-за чего теперь многие красноярцы не попадают под льготные программы, которые были им доступны ранее.

«Если человек планировал продать свою квартиру, предположим, за пять миллионов, взять семейную ипотеку шесть миллионов и за 11 миллионов купить какую-нибудь квартиру. То застройщик за прошлый год поднял цены там на минимум на 10%, а то и на 20%.

Поэтому квартира, которая стоила там, допустим, 11 миллионов, стала стоить 13 миллионов. А где эти два миллиона еще брать дополнительных?» — приводит пример эксперт по недвижимости.

Тем не менее он отмечает, что сильных скачков на рынке вторичной недвижимости в ближайшее время не ожидается, в том числе из-за человеческого фактора — люди долго «обмозговывают» решение перед продажей кому-либо своего жилья.

Ранее NGS24.RU рассказывал, что группа «СМ.Сити» построит минимум два жилых дома на бывшей территории Министерства обороны РФ на улице Калинина.