Владельцы базы отдыха на популярном озере Большом пожаловались, что у них отнимают землю

Владельцы базы отдыха на озеро Большом в Шарыповском районе отрицают, что они заполучили несколько гектаров земли на берегу незаконно. Об этом NGS24.RU заявил представитель двух из трех владельцев территории, адвокат Роман Леонович.

Накануне в прокуратуре сообщили, что суд постановил изъять у собственников территорию на берегу озера Большого, где находится база. У прокурора (истца) было три основных претензии:

• земля изначально находилась в гослесфонде. Вместо того, чтобы строить на ней полноценный туристический объект, собственник продал ее;

• построенная затем база — «ничтожно мала» по сравнению с выделенной территорией. В релизе прокуратуры отмечали, что площадь участка — 50 гектаров, однако, судя по публичной кадастровой карте, она в 10 раз меньше — около пяти гектаров;

• на территории был перекрыт доступ к воде.

Роман Леонович пояснил NGS24.RU, что в 2014 году участок снял в аренду некий Шутов для строительства базы отдыха. Затем он уступил аренду компании «Ужурский сервисцентр» (ее и упоминают в пресс-релизе прокуратуры).

Та, построив базу, приобрела землю в собственность, разделила большой участок на четыре и продала часть из них агрокомплексу АО «Искра» и физлицу (судя по карточке на сайте Шарыповского районного суда, это предприниматель Станислав Зарецкий). Кадастровые номера участков — 24:41:0801017:2052 (…2053, 2089 и 2090). Сейчас у земли три владельца.

Базу, по словам Леоновича, строили в 2018–2020 годы. У базы нет названия, в нее входят два капитальных дома, а также временные сооружения: киоски, беседки и территория под палаточный лагерь.

Этим Леонович и объясняет несоразмерность территории и построенных домов: «Это же не склад ГСМ, это база отдыха — то есть она предполагает наличие лесных насаждений, прогулочных зон, спортивных площадок. Аналогичное дело было по соседнему участку — там нет наложения на земли лесного фонда, но тоже база отдыха. Прокуратура Шарыповская судилась и суд им отказал, потому что в силу своего функционального назначения база отдыха предполагает наличие значительной территории, где можно гулять, ставить палатки и так далее».

На фото прокуратуры с территории видно объявление о продаже участка с номером телефона. Леонович уточнил, что его клиенты не собираются продавать землю, а намерены продолжать развивать базу отдыха. Более того, участки арестованы по решению суда, то есть ими в принципе нельзя распоряжаться. По телефону, указанному в объявлении, корреспонденту никто не отвечал.

В то же время, почему перекрыт доступ к воде на участках, неясно.

Иск к «Искре», «Ужурскому сервисцентру» и Зарецкому прокурор подал в декабре 2023 года. Владельцы недовольны таким сроком. «Получается, ты вложил деньги, а через десять лет к тебе придут и скажут, что ты незаконно приобрел землю, и изъять ее без компенсаций?» — говорит Роман Леонович.

Шарыповский районный суд удовлетворил иск 30 мая. Чтобы снести постройки, понадобятся «десятки миллионов рублей», утверждает адвокат. Владельцы земли собираются оспорить решение в краевом суде и, если понадобится, — в кассационном.