Комплексы с тысячами квартир и одиночные высотки: смотрим, какие дома начали строить в 2024 году на левом берегу

«Безумству храбрых поем мы песню!» — написал когда-то Максим Горький. Сейчас эту фразу хочется сказать застройщикам, которые продолжают возводить жилье, несмотря на отмирание ипотеки, падение спроса и прочие экономические трудности. На прошлой неделе мы сделали обзор всех домов Красноярска, которые начали строить в 2024 году на правом берегу. В этой статье мы продолжим тему и сделаем такой же обзор строящихся домов левого берега.

Начнем с дальней части Красноярска и пойдем слева направо, то есть с запада на восток. Микрорайон «Юдинский» строится на месте бывшей Плодово-ягодной станции. В целом тут запланировано 39 домов. Сейчас строятся шесть из них. Первые три начали в 2023 году, еще три — в 2024-м, последний пока находится на этапе котлована.

Сдача новых домов намечена на вторую половину 2026 года, а выдача ключей — на 2027 год. Но не забудем, что в Преображенском «Монолит» сдавал дома с задержкой.

Одна девятиэтажка вмещает 406 квартир, другой дом с переменной этажностью (от 8 до 17 этажей в зависимости от подъезда) рассчитан на 518 квартир. Третий дом с перепадами от 7 до 17 этажей вместит 526 квартир.

К домам прилагаются места для машин: их примерно в полтора раза меньше, чем квартир. половина мест на крытом паркинге, половина — на придомовой территории.

Основной упор сделан на двухкомнатные квартиры — их в строящихся домах больше половины. Площадь двушек варьируется от 39 до 57 квадратов. Еще треть квартир — это трешки, площадью 58-75 квадратов. Остальные 15% квартир — это однушки размером от 27 до 38 метров.

Застройщик обещает в 2028-м году построить за свой счет школу и садик. Цены на квартиры в «Юдинском» начинаются от 3,7 миллиона рублей за 27-метровую квартиру до 12 миллионов за стометровую. Класс жилья — «комфорт».

Перемещаемся на Мясокомбинат и видим, как на улице Норильская с середины лета растут три 17-этажные «свечки», в общей сложности на 456 квартир. Паркомест на придомовой территории втрое меньше.

Застройщик ООО СЗ «Система» на госпортале Наш.дом.рф указан как самостоятельный, не входящий в известные строительные группы. При этом генподрядчик у них носит имя «Культбыстрой-стандарт», да и на официальном сайте «КБС» выложен прайс на квартиры в «Трех слонах». 35-метровые помещения стоят от 4,5 миллиона рублей, а 75-метровые — 8,5 миллиона.

Это бетонные «панельки» с потолками по два с половиной метра. Почти половина квартир — однушки по 37-46 метров, еще половина — двушки по 56-79 метров, а также есть полтора десятка трешек по 73-79 метров. Выдачу ключей обещают 31 декабря 2026 года.

Судя по фото и эскизам — это те же однотипные 17-этажки, которые «КБС» строит по всему городу последние годы, и жители которых потом жалуются на ужасную слышимость в квартирах.

В том же микрорайоне малоизвестный застройщик «Суперстрой» возводит одиночный дом без названия. Временный строительный адрес — Калинина, 175.

Это монолитно-кирпичная 24-этажка на два подъезда и 313 квартир. Паркомест у дома традиционно меньше — 95 штук. По проекту предусмотрено 90 однушек по 37-39 метров, 134 двушки по 38-58 метров и 89 трешек по 47-79 метров.

Справедливости ради, дом начали возводить в 2023 году, но работы на какое-то время приостановились, а в 2024-м возобновились, поэтому объект попал в нашу подборку. Выдачу ключей обещают 20 декабря уже этого года.

В разрешении на строительство указан отдельно стоящий двухэтажный паркинг. Но как идет его строительство, мы не нашли информации.

Владелец компании «Суперстрой» Альберт Самвелович Палян. Ранее этот бизнесмен под другими ООО построил отдельные дома по адресу Калинина, 175е и Светлогорский переулок, 10г.

Квартиры пока не продаются, поэтому цен в открытом доступе нет.

Этот комплекс находится в микрорайоне Мясокомбинат, но поближе — перед кольцевой развязкой. Застройщик «Арбан» обычно строит на Взлетке или возле Енисея, но свободные места там заканчиваются. Новый проект расположен прямо на выезде из города.

Здесь будет шесть «свечек» по 17 этажей, а в них в общей сложности 1045 квартир. Под домами будет большой паркинг на 576 машин. А вот «гостевых» машино-мест (читай — бесплатных) планируется 50 штук. Первые три высотки начали возводить в 2023 году, вторые три — в 2024-м. В первых домах ключи планируют выдать в марте 2027 года, во второй очереди — в марте 2028-го.

Судя по описанию проекта на сайте застройщика, готовится жилье комфорт-класса с дизайнерскими вестибюлями на входе, колясочными, велосипедными, лапомойками для собак и так далее. Через участок застройщика протекает река Бугач — ее тоже обыграют, благоустроят, сделают через нее мостики.

При этом рядом с комплексом есть небольшая коммунально-складская зона, где среди прочего хранят и продают уголь.

Однушек в этом ЖК не будет совсем, зато будут компактные двушки от 35 квадратов. В целом две трети комплекса займут двухкомнатные квартиры по 35-55 метров, оставшуюся треть составят трех- и четырехкомнатные по 55-73 метра.

В новых высотках продажи еще не открыты, но мы можем посмотреть цены в первых трех домах, которые начали строить раньше. Самые дешевые 35-метровые квартиры стоят от 5,8 миллиона рублей, самые дорогие 70-метровые — почти 11 миллионов.

«См.Сити» постпенно продолжает возведение большого ЖК на улице Вербной, вблизи Свободного. В данный момент уже готовы пять 17-этажных «свечек», а еще пять начали строить совсем недавно — в конце 2024 года. Выдача ключей ожидается в 2027 году.

Если в первых пяти высотках сделали 725 квартир, то в новых пяти будет 672 квартиры. Как обычно, мест на парковках существенно меньше — примерно в два с половиной раза.

Треть помещений составят однушки по 37-46 метров, половину — двушки по 52-65 метров, остальное — трешки по 82-89 метров.

А вот так выглядят уже готовые дома (территория обнесена сплошным забором, как часто бывает у «См.Сити»):

На сайте застройщика самая дешевая квартира стоит 5,8 миллиона рублей за 33 квадрата, самая дорогая — 11,6 миллиона за 83 квадрата.

Это крупный комплекс из 9 высоток по 23 этажа. В общей сложности в них должно быть 1779 квартир (по данным госпортала Наш.дом.рф). Два дома уже построены, еще два на подходе, а остальные пять только начали строить. Выдача ключей для этих пяти намечена на 2030-й год.

Предусмотрено 796 мест на платном паркинге и 343 места на придомовой территории.

На весь комплекс всего 10 однушек. Две трети квартир — это двушки площадью в 42-67 метров, остальные квартиры — это трешки и четырехкомнатные площадью от 56 до 100 метров.

На сайте Наш.дом.рф средняя стоимость квадрата в «Чижах» составляет 160-170 тысяч рублей. На сайте застройщика самая дешевая квартира стоит 8 миллионов рублей за 44 квадрата, самая дорогая — 13 миллионов за 76 квадратов.

Это комплекс в сердце Взлетки, на пересечении Авиаторов и Молокова, жилье бизнес-класса из двух «свечек» по 19 этажей. Там планируется 234 квартиры, из них 90 однушек по 44-50 метров, столько же двушек по 64-69 метров, 41 трешка и 13 четырехкомнатных квартир площадью от 83 до 124 метров. Общая площадь жилья превысит 15 тысяч квадратов.

Машиномест предусмотрено даже больше, чем квартир. но большинство из них платные — 111 мест на паркинге и 25 на территории. Выдача ключей намечена на 2027 год.

На сайте застройщика цены начинаются от 7 миллионов рублей за 44 квадрата и доходят до 18,5 миллиона за 124 квадрата.

Застройщик — ООО «Красземпроект». Фирма принадлежит депутату краевого парламента Захару Енджиевскому. У земельного участка интересная история: ранее он принадлежал городу, однако город решил его обменять. Дело в том, что муниципалитету был нужен участок под школу в Солнечном на улице Соколовской. А там вся земля находилась в частной собственности у некоего физического лица.

Мэрия провела с этим лицом процедуру обмена. Город получил четыре гектара под школу на Соколовской, а неназванное физлицо получило взамен два участка в Солонцах-2 и один участок на Авиаторов. После чего гражданин уступил участок на Авиаторов фирме депутата.

«Аринский» — это новый микрорайон Солнечного, большой квартал площадью в 21 гектар. Его осваивает застройщик «Альфа», который ранее уже возвел III микрорайон Солнечного. Планируется 13 домов эконом-класса, из них четыре уже построены, один начат в 2023 году, еще два — в 2024-м.

В строящейся 15-этажке будет 312 квартир, половина — однушки по 35-39 метров, еще половина — двушки по 53-63 метра. В следующем 18-этажном доме такие же параметры, только квартир 390. Паркомест почти в два раза меньше, чем жилых помещений.

Выдачу ключей обещают в 2026 году. Самая дешевая квартира в строящемся доме в данный момент стоит около 3,6 миллиона рублей за 36 квадратных метров. Самая дорогая — около 6,2 миллиона за 62 метра.

Комплекс будет состоять из семи 19-этажных домов. В данный момент строятся первые пять. В четырех из них по 306 квартир и два подъезда, в пятом — 450 квартир и три подъезда. Паркомест — в полтора-два раза меньше. Выдача ключей для разных объектов — от 2027 до 2029 года.

Примерно на две трети дома состоят из однушек по 36-43 квадрата, в остальной части из двушек, в среднем по 61-62 квадрата и немного из трешек до 82 квадратов.

Самая дешевая квартира, которую мы нашли, стоит 4,6 миллиона рублей а 36 метров. Самая дорогая — более 10 миллионов за 81 метр.