Бывший кинотеатр «Строитель» в Северо-Западном откроется после 20 лет реконструкции. Когда и что в нем будет

Торговый центр в бывшем кинотеатре «Строитель» в микрорайоне Северо-Западный откроется ориентировочно 1 декабря. Такую дату NGS24.RU назвал управляющий торговым комплексом Артем (фамилию он назвать отказался). «Строитель» — один из главных недостроев Красноярска, который реконструируют около 20 лет.

По словам Артема, здание уже полностью готово и открытие откладывалось только из-за затянувшегося обновления теплосети на улице Тотмина.

Артем говорит, что арендаторов на помещения нашли еще год назад. Среди них, как и писал NGS24.RU, будет магазин «Магнит», а также DNS на цокольном этаже, магазин одежды, кофейня и другие точки.

Кинотеатра, по словам Артема, в торговом комплексе не будет.

— Требования к новым кинотеатрам, знаете, сейчас какие? — поясняет управляющий. — И сделать здесь из старого кинотеатра новый с такими требованиями… ни один бизнесмен столько денег вкладывать не будет. Тут одна вентиляция только 40 миллионов стоит. А [на кинорынке] на данный момент что у нас происходит? «Чебурашка».

У торгового комплекса может сохраниться старое название кинотеатра — «Строитель», хотя есть и другие варианты, добавил он.

За последнее время возле здания сократилась территория, огороженная забором, обратили внимание корреспонденты NGS24.RU. Ограждение сдвинули ближе ко входу в будущий ТЦ, а на освободившейся территории идут земляные работы и обустраивают парковку.

В феврале 2024-го NGS24.RU писал, что Госэкспертиза одобрила проект реконструкции кинотеатра «Строитель» на улице Тотмина в торгово-развлекательный комплекс.

Кинотеатр построили в 1970 году, он проработал до начала 2000-х. В 2003 году муниципальный кинотеатр сначала арендовала, а затем выкупила под реконструкцию компания «Фортуна Плюс» — холдинг шарыповского предпринимателя Николая Березинского, который занимается аграрным бизнесом и АЗС. Сейчас зданием владеет другая фирма Березинского «Фортуна Агро». По данным сервиса «Контур.Фокус», выручка компании в 2023 году — 801,6 миллиона рублей, чистая прибыль — 288,8 миллиона.

Реконструкция длится в целом почти 20 лет с большими перерывами — по-видимому, из-за проблем с финансами и оформлением прав на пристройку к экс-кинотеатру. Примерно к 2011 году группа «Фортуна» пристроила к зданию еще одну часть и увеличила его размеры почти в четыре раза — до 5400 квадратных метров, а число этажей — с трех до пяти (по данным Росреестра).

Судя по материалам дела на сайте арбитражного суда, эту пристроенную «коробку» мэрия признала самовольной пристройкой. В 2019 году застройщик судился с городом за то, чтобы признать право собственности на недострой. Суд встал на сторону компании, и в 2021 году, по данным Росреестра, застройщик оформил здание в собственность. Весной 2021 года реконструкция «Строителя» возобновилась.