Возле «Леруа Мерлен» на Калинина начали строить большой ЖК. К нему должны подвести транспортную развязку

На бывшем участке Минобороны на улице Калинина возле гипермаркета «Лемана Про» (экс-«Леруа Мерлен») компания «Культбытстрой» («КБС») начала строить первые дома будущего ЖК, обратили внимание корреспонденты NGS24.RU.

Директор по развитию «КБС» Антон Глушков подтвердил NGS24.RU, что началась стройка первых трех домов будущего ЖК. Это первая очередь, дома будут панельными в 17 этажей. Их общая площадь — 25 тысяч квадратов. В департаменте градостроительства NGS24.RU подтвердили, что застройщик получил разрешение на строительство.

Всего же по проекту готовятся строить 150 тысяч квадратных метров. Названия у будущего ЖК пока нет.

Застройщик разработал и утвердил проект планировки. По нему, помимо жилья, на территории появятся транспортная развязка, детский сад с блоком начальных классов, три спортивные площадки, спортзал, развлекательный центр. По словам Глушкова, участок, на котором хотят строить детский сад, уже передали городу. В мэрии уточнили, что детский сад будет рассчитан на 280 мест, школьный блок — на 670.

На участке сейчас идет подготовительная стадия: роют котлованы, начинают забивать сваи. Деньги дольщиков еще не начали привлекать, проектная декларация еще не опубликована. Как говорит Глушков, после решения этого вопроса, определятся и с датой ввода трех домов в эксплуатацию.

Кроме того, сейчас «КБС» готовится проектировать транспортную развязку в районе «калининского моста», который соединяет улицу Тотмина и Калинина.

— УДИБ выдало технические условия на примыкание [будущего ЖК] к улично-дорожной сети. Сейчас тут Т-образный перекресток. По планам он станет Х-образным, полноценной развязкой. Это будет продолжение виадука, который идет с Тотмина на Калинина, дальше в [будущий] микрорайон. В ближайшее время мы выполним проект и отправим на утверждение в УДИБ, — рассказал Антон Глушков.

«КБС» купил 18,4 гектара на Калинина почти за 27 миллионов рублей на торгах по КРТ в декабре 2023 года, обойдя группы «СМ.Сити» и «Арбан». Федеральную землю продавал институт «Дом.рф» — когда-то тут был склад горючего расформированной воинской части Минобороны РФ.

По условиям торгов, полностью комплексно застроить территорию победитель торгов должен в течение 10 лет после подписания контракта.