Не согласовали высотную застройку. Бизнесмен продает за полмиллиарда огромный участок неподалеку от дома Логинова

В Красноярске появилось объявление о продаже участка площадью 8,87 гектара (88 700 квадратным метров) за полмиллиарда рублей. Участок находится за жд-путями и за улицей Калинина в Октябрьском районе.

Продавец указывает, что «участок правильной прямoугольной формы c красивым панорамным видом на город».

На градостроительной карте города участок находится в зоне О-1, это зона делового, общественного и коммерческого назначения, объектов культуры.

Согласно выписке Росреестра, участком владеет некое физлицо с 2021 года. Но по другим открытым источникам можно проследить историю участка и понять, кто владелец.

В 2020 году это участок выставила на продажу госструктура ДОМ.РФ всего за 26 миллионов рублей. Но на аукцион никто не заявился. Возможно, потому что тогда назначение участка было довольно специфическим: строительство автодрома.

В 2021 году аукцион повторили, уже с ценой в 20 миллионов. Как видно по аукционной площадке «Сбербанка», красноярский предприниматель Хапков Николай Петрович стал единственный участником и победителем торгов. В 2022 году Хапков поучаствовал в публичных слушаниях по правилам застройки и землепользования Красноярска, где просил объявить его участок зоной высотной жилой застройки. Как мы видим из нынешней градостроительной карты — его просьбу отклонили. Теперь бизнесмен продает землю.

Сразу за участком начинается коттеджный поселок Славянский. Поселок известен тем, что в нем живет глава города Владислав Логинов. Из поселка есть только один двухполосный выезд в город. Другие выезды построить проблематично из-за железной дороги и рельефа местности. Если бы в поселке появилась высотная застройка, то местных жителей ждал бы транспортный коллапс.

Николаю Хапкову в Красноярске принадлежит Речвокзал и еще ряд объектов недвижимости.