Жильцов старинного «Кузнецовского подворья» на Мира обязали реконструировать дом за свой счет. Либо их расселят

Городские власти хотят расселить жилой дом по адресу Мира, 20. Это объект культурного наследия и часть «Кузнецовского подворья» — комплекса зданий, построенных в 19 веке и принадлежавших семье Кузнецовых, купцов и почетных граждан Красноярска.

В состав «Кузнецовского подворья» входит несколько домов с адресами Мира, 20-24. Среди них — отреставрированные за последние годы Дом семейных торжеств и Дом Тюрепина.

В редакцию NGS24.RU обратилась красноярка, которая в апреле этого года купила квартиру на Мира, 20. Полина понимала, что дом очень старый, но готова была сделать там ремонт и жить.

Но недавно она, как и все жильцы дома, получила письмо от департамента градостроительства Красноярска. Там говорилось, что жильцы за свой счет должны провести реконструкцию дома до 31 декабря 2024 года. В противном случае их расселят. А тем, кто купил квартиру менее четырех лет назад выплатят компенсацию.

— Нас тут реально проживает квартир шесть. Конечно, мы не сможем провести реконструкцию за свой счет. Тем более, что это объект культурного наследия (ОКН), значит, его нельзя ремонтировать силами обычной строительной бригады. Нужно разработать проект реконструкции, утвердить его в органах, отвечающих за сохранность ОКН, потом нанять специальную организацию, у которой есть лицензия на работу с ОКН, — рассказала нам Полина.

Перспектива получить компенсацию и съехать ее не радует. Она уже начала делать ремонт в своей квартире, к тому же с апреля цены на жилье выросли.

Мы обратились за комментарием в департамент градостроительства. Там сообщили, что 20 сентября 2019 году ООО «Сибпроект реконструкция» сделала техническое заключение, на основании которого дом признали аварийным и подлежащим сносу. Но в 2022 году дом получил статус ОКН. Поэтому в этом году дом признали аварийным и подлежащим реконструкции.

— Рассылка требований о сносе жилого дома, признанного аварийным, согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ является стандартной процедурой. Если собственники помещений в предоставленный им срок не осуществят реконструкцию аварийного дома №20 по проспекту Мира, у администрации Красноярска возникнет основание для принятия решения об изъятии земельного участка и объектов недвижимости в целях реконструкции многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим реконструкции, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 статьи 32 ЖК РФ, — сообщили в департаменте градостроительства.

По данным департамента, в доме 18 квартир в частной собственности, одна квартира безхозная и четыре — в муниципальной собственности. В случае расселения дом переведут в нежилое. Когда и за какие средства после этого его будут реконструировать — пока точно не известно. Возможно, дом переведут в собственность Красноярского края, чтобы реставрировать его за счет краевого бюджета. Также есть вероятность, что дом продадут в частную собственность, тогда обязанность по реставрации ляжет на нового собственника.

— Возможно два варианта: либо здание переводят в нежилое, выставляют на торги, и уже новый собственник осуществляет за свой счет работы по реконструкции, либо после регистрации права муниципальной собственности объектов недвижимого имущества проводится работа по передаче данных объектов из муниципальной собственности города Красноярска в государственную собственность Красноярского края согласно требованиям Закона Красноярского края от 05.06.2008 № 5-1732 «О порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность имущества, находящегося в государственной собственности края, и безвозмездного приема имущества, находящегося в муниципальной собственности, в государственную собственность края», — пояснили в департаменте муниципального имущества и земельных отношений.