![](https://n1s1.hsmedia.ru/0d/a3/1f/0da31f5c5bc8f50ade18a14147386f99/656x492_1_16a60d377ff4735edd74826dab939085@1584x1187_0xSA596KIO_2007383092565840325.jpg.webp)
Сейчас в ЖК «Ясный» строится третий дом из запланированных тринадцати
На днях стало известно, что госкорпорация «Дом.РФ» хочет обанкротить Красноярский краевой фонд жилищного строительства, который отвечал за постройку микрорайона Солонцы-2. В своем иске «Дом.РФ» требует от краевого фонда 46 миллионов рублей, из них 34 миллиона — долг, 12 миллионов — неустойка. Иск пока оставлен без движения из-за неполного пакета документов.
Одно из основных занятий федеральной госструктуры «Дом.РФ» — искать свободные участки в регионах и расторговывать между застройщиками.
В связи с этим мы решили разобраться, какая судьба ждет Солонцы-2. Там уже давно строится большой жилой комплекс «Ясный». Не так давно реализация части проекта перешла от государства в частные руки, после этого дело сдвинулось с мертвой точки.
Изначально ЖК «Ясный» был государственным проектом. Впервые о нем заговорили в январе 2015 года, когда запустилась федеральная программа «Жилье для российской семьи». Красноярский край выделил около 30 гектаров свободной земли за Северным шоссе. По планам тут должны были вырасти 13 девятиэтажек.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/3c/0a/f4/3c0af436cad306b66b4e2fcf2a6178d8/656x369_1_278b66b379eed0317e0f43f00709e9da@1024x576_0xfjQ83Vbx_9133380840917332108.jpg.webp)
Эскиз микрорайона впервые показали в 2016 году
Красноярцам предлагали стать дольщиками и купить квартиры у государства по невероятно выгодной цене — 35 тысяч за квадрат, в тот момент это было на 20–30 тысяч ниже среднерыночной цены. Красноярцы сотнями подавали заявки на участие в программе. Застройщиком стал Красноярский краевой фонд жилищного строительства (ККФЖС)
Первый дом заложили в 2016 году, а в 2017 году федеральную программу свернули досрочно. Стройка еле двигалась. Дольщики первого дома куда только не жаловались. В итоге они смогли получить ключи от квартир только в 2020 году.
Второй дом начали в 2019 году, а закончили в 2023-м, с большим опозданием. Третий дом также взялись строить в 2019-м, но бросили на этапе котлована. В начале прошлого лета котлован стоял заросший травой.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/4c/68/1e/4c681e8625984ad595d3036d3222d32e/656x411_1:5563_9ac9887f90844a6e88f0c175f37c7fc4@1920x1201_0xLHgrtcwD_2414694140921673962.jpg.webp)
Так выглядела забытая стройплощадка в июне 2023 года
Источник в краевом минстрое пояснил нам, что Краевой фонд по сути давно банкрот. Одна из причин — незаконные действия бывшего генерального директора Фонда. Долгие годы Фондом руководил Сергей Иванович Бердоусов. В начале 2023 года край уволил Бердоусова. А осенью 2023 года тот попал под уголовное дело о махинациях с квартирами в ЖК «Ясный». В Следкоме нам сообщили, что сейчас дело еще расследуется, Бердоусов проходит обвиняемым.
Поменяв руководителя Фонда, край решил продать в частные руки заброшенную стройплощадку, так как ресурсов на продолжение проекта всё равно не было. Технически это проходило так: ККФЖС выставил на продажу учрежденное им ООО «СЗ ККФЖС», а в собственности ООО находился недострой (то есть котлован). Цена лота начиналась с почти 222 миллионов рублей. Финальную цену сделки мы не знаем. По данным портала Rusprofile.ru, на конец 2023 года Фонд показал годовую выручку в 281 миллион рублей, значит сумма сделки вряд ли могла быть выше этой суммы.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/69/2b/f1/692bf1a8f397b8d11038d214090ff2c5/595x659_1_a548f8a46878163940af817c7cbbeefa@595x659_0xwtouV7Wg_8830917231205145167.jpg.webp)
Объявление о продаже фирмы, к которой был привязан недострой
Как показывает сервис Rusprofile.ru, в апреле прошлого года фирму с котлованом купил застройщик Дмитрий Карсунцев. Ранее он возводил дома в Дивногорске. Также он достраивал ЖК «Квадро» на Караульной, который бросили предыдущие застройщики.
Летом 2023 года Карсунцев возобновил строительство на месте котлована. Сейчас строящийся дом выглядит так:
![](https://n1s1.hsmedia.ru/26/e5/72/26e5727aa64bc1ac8ae5c65baac5e54b/656x492_1_baced7d6e833465a6665f1a04133e370@1584x1187_0xLcx6kTNY_1401031938755437801.jpg.webp)
Фото за август 2024 года
Хотя в микрорайоне пока всего два с половиной дома, но зато тут есть готовый детский сад.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/d4/d0/ad/d4d0ad4f28d77efeb8a12700eb344e0b/656x319_1_903681c069e99ad2847608f5e6fe95d6@1584x768_0xeTvOnShi_9486185655506517800.jpg.webp)
Детский сад № 94 построили в 2020 году
Квартиры в строящемся доме сейчас продаются по цене от 4,8 миллиона рублей за однушку площадью в 32 квадрата до 10,2 миллиона за четырехкомнатную квартиру площадью около 100 квадратов.
Мы расспросили представителя ООО «СЗ ККФЖС» о дальнейших планах в ЖК «Ясный».
— Один дом мы построим — это 100%, тут мы не переживаем. А если Краевой фонд нам позволит, то мы с удовольствием предложим участвовать в проекте. Мы боремся за то, чтобы этот проект воплотился в жизнь, — сказал представитель фирмы.
Вокруг строящегося дома остается еще много свободной земли, предназначенной под жилищное строительство. Участки площадью более 20 гектаров находятся в собственности Красноярского края и в пользовании Краевого фонда.
Часть этой земли сейчас использовано под размещение вахтового поселка метростроителей.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/25/b1/70/25b170681ebf498c5f7646526939396d/656x430_1_631be9682bfb221cbeebc7cc1c793e87@1584x1036_0xtJ8bX7nZ_3032829659183886477.jpg.webp)
Позади строящегося дома видно временные бараки вахтовиков
С точки зрения комфорта для проживания Солонцы-2 не самый однозначный район. Магазинов тут пока ровно пять: три продуктовых и два алкогольных. Здесь много места для парковки машины, но автобус сюда заходит только один. И идет он лишь по Советскому району. В центр уехать можно только с пересадками. Местные жители рассказывали нам, что до ближайшей школы — полтора километра пешком, причем нужно пересечь Северное шоссе и железную дорогу и пройти мимо различных баз и складов. Для младших классов есть школьный автобус, но его расписание подходит не всем. Зато те же жители говорили, что воздух тут чище, чем в целом по городу, а также цены на жилье более щадящие.
Больше новостей в нашем телеграм-канале NGS24.RU — «Новости Красноярска» и в нашей группе во «ВКонтакте» «НГС.НОВОСТИ Красноярск». Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать о важном.