После долгого перерыва мэрия выдала разрешение на строительство. Где возводят новый ЖК?

В Солнечном началось строительство нового жилого комплекса «Аллея парк». Стройплощадка находится за ЖК «Нанжуль». Застройщик — красноярский холдинг ДСК. Судя по сайту компании, он планирует 7 монолитно-кирпичных домов, которые позиционирует как «эко-район».

По данным госпортала наш. дом.рф, первый дом будет 20-этажным на 306 квартир. Из них:

• 180 — однокомнатные площадью от 36 до 43 квадратных метров,

• 110 — двухкомнатные, 61-62 квадрата,

• 16 — трехкомнатные.

В разрешении на строительство указано, что вместимость дома — 564 человека. На придомовой территории предусмотрено 187 машиномест.

Ранее холдинг ДСК возводил в основном одиночные дома в разных районах города, например вот такие:

Новые разрешения на строительство в Красноярске не выдавались очень долго — с прошлого года. Застройщики в это время продолжали уже начатые свои проекты, на которые разрешения были получены раньше.

Пауза была вызвана тем, что в городе менялся коэффициент плотности застройки с 1,7 на 1,3. Если раньше на одном гектаре земли можно было построить 17 000 квадратных метров жилья, теперь разрешено только 13 000. Глава Красноярска Владислав Логинов сообщил, что при новом коэффициенте квадратный метр станет дороже. В результате было решено сохранить старые коэффициенты в тех районах, где утверждены проекты планировки.

Первый дом в «Аллея парк», похоже, строится с коэффициентом 1,3. По проекту предполагается 15 тысяч квадратов жилых помещений при том что площадь земельного участка — почти 12 тысяч квадратов.

Юридически, за данный проект отвечает ООО СЗ «ДСК Парк». По данным сервиса Rusprofile.ru, фирма была зарегистрирована в 2023 году. Владельцы компании — Карелины Константин и Александр Сергеевичи, основатели холдинга ДСК. Александр Сергеевич является учредителем 7 фирм, а его брат — 6. Почти все их компании связаны со строительством.

Весной мы писали, что вся свободная земля в Солнечном уже кем-то куплена под застройку. Мы нарисовали карту, чтобы показать — где чьи владения.