На Мясокомбинате появился свой «Генералов». Из-за него сотни дольщиков могут остаться без жилья

На Мясокомбинате обнаружился новый «Генералов» — это предпринимательница, которая владеет землей и создает проблемы местным жителям. Из-за нее сотни дольщиков попали в крайне сложную ситуацию: их дом готов, но заселиться в него нельзя.

9 февраля инициативная группа от всех пострадавших пришла на прием к главе администрации Октябрьского района Геннадию Гартману и депутату горсовета Денису Степанову. На встрече побывала журналистка NGS24.RU, которая услышала такую историю.

Компания «Арс-групп» в 2018 году получила разрешение на строительство 25-этажного дома на улице Норильской. По генплану тут предполагалась высотная застройка, по проекту планировки микрорайона тоже. Строить и привлекать дольщиков начали в середине 2022 года. В декабре 2023-го дом был полностью готов. Застройщик обратился в мэрию за разрешением на ввод в эксплуатацию. И вот тут возникла проблема.

Оказалось, что рядом с домом есть участок, принадлежащий индивидуальной предпринимательнице по имени Марина Гургеновна Матосян. В какой-то момент она решила открыть на своем участке производство бетона. В 2019 году женщина согласовала в краевом Роспотребнадзоре санитарно-защитную зону вокруг своего предприятия (ССЗ). Дальше эту ССЗ зарегистрировали в Росреестре. Почему-то никто не обратил внимания, что санитарная зона наложилась на зону жилой застройки.

Позже Матосян прекратила производство и обратилась в Роспотребнадзор, чтобы отменить ССЗ. Ведомство официально отменило санитарную зону в декабре 2022 года (подтверждающий документ есть в редакции). После этого Матосян должна была обратиться в Росреестр, чтобы и там убрали сведения об ССЗ. Но вот этого бизнесвумен не сделала.

Застройщик об этой ситуации не знал, поэтому построил высотку в соответствии с имевшимся у него разрешением на строительство. Высотка частично оказалась в границах бывшей ССЗ. Когда застройщик собрался вводить здание в эксплуатацию, ему отказали. Ведь по данным Росреестра тут формально всё еще зарегистрирована санитарно-защитная зона бетонного производства, значит, никакого жилья по закону быть не должно.

Казалось бы, проблема не велика: Матосян может пойти в Регпалату и снять со своего участка ССЗ. Но она этого не делает. В результате мэрия не может дать разрешение на ввод. А страдают сотни человек, которые планировали заселиться в квартиры еще пару месяцев назад. Многие из них живут в съемных квартирах и параллельно платят за ипотеку. У ряда семей вложен материнский капитал.

Как пояснили нам сами дольщики, с ними Матосян на контакт не идет. Почему она не снимает ССЗ — они не знают, но допускают, что предпринимательница хочет денег. Жители понимают, что можно подать на нее в суд. Но они боятся, что суды затянутся на долгие годы, а им придется всё это время платить за аренду жилья.

В редакции есть копия жалобы, которую застройщик направил в федеральный Роспотребнадзор. Там говорится, что «Матосян, пользуясь ситуацией......требует от строителей денег».

Гартман пообещали дольщикам разобраться в ситуации и помочь найти выход, а Степанов — написать депутатский запрос в прокуратуру.

Связаться с Мариной Матосян к моменту публикации новости не удалось.

Ранее нечто подобное происходило в Солнечном. Бизнесмен Евгений Генералов «выкручивал руки» властям и жителям, чтобы заработать на имевшихся у него земельных участках. Фамилия Генералова стала в Красноярске нарицательной. Сейчас он находится в СИЗО по делу о мошенничестве.

В мае 2023 года похожая история произошла и на самом Мясокомбинате. Там предприниматель перерыл дорогу на своем участке, которая вела к жилым комплексам.