«СМ.Сити» купил под застройку бывший хладокомбинат на Телевизорной. Тот, который делал мороженое «Хладко»

Строительный холдинг «СМ.Сити» выкупил бывший хладокомбинат и землю под ним на улице Телевизорный, выяснил NGS24.RU.

Как следует из выписки Росреестра, с 27 сентября 2023 года участок на Телевизорной, 6 принадлежит СЗ «Новый город» — одной из основных компаний «СМ.Сити». Площадь земли — 32,9 тысячи квадратных метров.

Участок находится в ипотеке у Сбербанка на период с 29 июня 2022-го до 28 сентября 2028 года. На территории есть несколько зданий и строений, включая сам бывший хладокомбинат площадью 22,4 тысячи квадрата. Они также в ипотеке с той же даты и, очевидно, принадлежат тому же «СМ.Сити».

Предприятием ранее владел и управлял «Красноярский Хладокомбинат №1» (КХК №1). Компания, по данным «Контур.Фокуса», перестала существовать 4 сентября 2023 года, а о намерении ликвидироваться уведомила в мае того же года. В 2022 году на предприятии числились девять работников, в предыдущие годы — больше сорока. Комбинат выручил в 2022-м 15 миллионов рублей, получил чистый убыток в 7,6 миллиона.

Сейчас по генплану участок на Телевизорной, 6 находится в зоне планируемой общественно-деловой застройки, которая позволяет строить самые разные объекты, включая жилье. Кадастровая стоимость участка — 26,8 миллиона рублей (она, как правило, ниже рыночной). В 2019 году комбинат пытались продать за 150 миллионов рублей.

В СМИ рассказывали о намерении собственника закрыть хладокомбинат еще в феврале 2022 года. Тогда арендаторов попросили освободить помещения, сообщали ТВК и «Прима». Как пояснялось, после изменений в генплане, которые позволяют в перспективе строить жилье на Телевизорной, собственники решили закрыть бизнес и продать землю. Уже тогда была информация, что местом заинтересовался «СМ.Сити».

Замдиректора холдинга Евгений Ковальский сказал NGS24.RU, что пока комментарии о планах на территорию давать рано, и подробности он расскажет позже.

Поблизости у «СМ.Сити» уже есть один проект — строящийся на месте Завода электромонтажных изделий ЖК «Октябрьский» в переулке Телевизорном. Компания выкупила завод и разобрала его под будущее жилые дома на 1200 квартир.

По данным «Контур.Фокуса», компанией КХК №1 с 2018 года руководил Игорь Химин, а владел с 2016-го петербургский предприниматель Константин Остриков. Как ИП он работает в страховом бизнесе, в Питере ему принадлежат несколько фирм, занимающихся арендой и недвижимостью.

Красноярский хладокомбинат создан в 1963 году для хранения продуктов государственного резерва. Он также производил колбасы, мороженую рыбу и консервы, а затем вышел на рынок с брендом мороженого «Хладко». В конце 2000-х предприятие начало испытывать трудности, и в итоге ЗАО «Хладко» обанкротилось. Затем площади комбината на Телевизорной стали сдавать в аренду.