New Yorker закрылся, «Бесконечное размножение» переехало, эскалатор продают. Что происходит с пустующим ТЦ «Авеню»

Из торгово-офисного центра «Авеню» съехало большинство арендаторов, в том числе магазин одежды New Yorker и сеть «Бесконечное размножение», обратили внимание корреспонденты NGS24.RU. Пока в нем точно работает только переехавший туда недавно ресторан быстрого питания «Ростикс» (бывший KFC). По информации NGS24.RU, часть комплекса займет «Совкомбанк».

Двери в центр к моменту визита корреспондента были закрыты. На главном входе висит объявление о том, что магазин New Yorker перестал работать 18 декабря. В Красноярске остался только его филиал в ТРЦ «Планета».

Возле другого входа в здание стоит штендер, на котором написано, что «Бесконечное размножение» переехало в ЦУМ.

Практически все арендаторы из здания съехали, рассказали NGS24.RU еще работающие там сотрудники. 2ГИС сейчас показывает, что в «Авеню» находится пять организаций: «Ростикс», агентство «Century 21 Недвижимость края», «Цветы-доставка24», языковой центр «Клуб класс» и магазин кроватей и матрасов Corretto. Причем про последние два в справочнике указано, что они временно не работают.

В одной из этих компаний NGS24.RU пояснили, что собственники освобождали помещения для неких крупных арендаторов. Поэтому часть съемщиков еще несколько месяцев назад попросили съехать. Оставшиеся продолжат работу.

Источник на рынке коммерческой недвижимости рассказал NGS24.RU, что в «Авеню» планирует открыть офис «Совкомбанк»:

— Всё или не всё здание они хотят занять — я не в курсе. Но они питают активный интерес.

NGS24.RU направил вопросы в пресс-службу банка.

По номеру, указанному на сайте «Авеню», корреспонденту сказали, что им неудобно говорить, и положили трубку.

В августе прошлого года ТЦ вывешивал объявления о сдаче цокольных помещений в аренду. Тогда говорилось, что договор аренды с New Yorker’ом действовал до конца 2023 года.

Сейчас на «Авито» и сайтах недвижимости опубликовано новое объявление о сдаче в аренду помещения на цоколе площадью 685 квадратных метров (на подземном этаже работал магазин New Yorker).

Кроме того, этот же пользователь продает восемь эскалаторов из «Авеню» за один рубль.

Руководитель красноярской управляющей компании Level Сергей Смирнов считает, что ТЦ «Авеню» просто меняет формат.

— Это можно назвать общей тенденцией. Вчера объект недвижимости был торговым или развлекательным, сегодня становится общественно-деловым. Грубо говоря, «Авеню» станет административным зданием, — сказал он NGS24.RU.

Торгово-офисный центр «Авеню» открыла в 2008 году группа компаний «Завам». Здание строили с 2005-го, застройщиком было ЗАО «Красстройсервис». По данным «Контур.Фокуса», ПКФ «Завам» создана в 1999 году и просуществовала до 2018-го. Ей владели Олег Ахрамович, Людмила Садовникова и Андрей Трупп, руководил Андрей Садовников. Директором «Красстройсервиса» был Денис Карташев (компания существовала также в формах АО и ООО — все организации уже ликвидированы).

Согласно архивной выписке Росреестра от октября 2021 года (есть в распоряжении редакции) земельный участок под «Авеню» арендовали Денис Карташев, Олег Ахрамович, а также Сергей Кошманов, Евгений Михайлов, Андрей Прус и Владимир Гришко. Кошманов, Прус и Гришко также связаны с «Красстройсервисом». Информации о Михайлове найти не удалось.

В 2009-м комплекс закрывали на 90 суток, так как владельцы не получили разрешение на эксплуатацию. В 2020 году «Авеню» выставляли на продажу за 600 миллионов рублей. Сергей Смирнов полагает, что для этого могло быть несколько причин. Например, «бизнес был на пике и собственники просто хотели выйти в кэш».

В прошлом году в помещения на первом этаже, которые занимал магазин «Рив Гош», переехал ресторан быстрого питания «Ростикс».