Недвижимость Собственник свободной земли в Тихих зорях просит увеличить плотность застройки на своих участках

Собственник свободной земли в Тихих зорях просит увеличить плотность застройки на своих участках

После принятия новых правил застройки в Красноярске, он оказался в менее выгодном положении, чем раньше

В Тихих зорях еще много свободных участков. Вопрос в том, с какой плотностью их будут застраивать

АО «Красноярский ДОК» обратилось в мэрию, чтобы решить вопрос с плотностью застройки в Тихих зорях. Предприятие давно остановило производство и теперь постепенно отдает свои территории под возведение жилых домов. Проблема возникла в том, что в 2021 году по предложению ДОКа мэрия утвердила планировку южной части микрорайона с коэффициентом интенсивности жилой застройки 1,85.

Однако в 2023 году в Красноярске были приняты новые правила застройки и землепользования (ПЗЗ), согласно которым весь микрорайон Тихие зори попадает в зону СОДЖ-3 (смешанная общественно-деловая и жилая застройка ограниченной этажности). А в этой зоне максимальный коэффициент интенсивности жилой застройки равен 1,7.

Коэффициент интенсивности жилой застройки = площадь всех квартир / площадь земельного участка под домом. Соответственно, чем выше коэффициент, тем плотнее застройка.

Теперь ДОК просит внести в ПЗЗ изменения, которые позволят предприятию вернуть прежнюю, более высокую плотность. В ответ на обращение ДОКа мэрия постановила разработать проект изменений в ПЗЗ и вынести его на публичные слушания.

Из постановления видно, что ДОК просил также отменить на его территории ограничение по этажности, но в этом ему сразу отказали во имя «сохранения визуального восприятия природного ландшафта правобережья с основных точек левобережья города, благоприятных условий жизнедеятельности горожан».

Утвержденная в 2021 году планировка южной части Тихих зорь выглядит так:

Утвержденная планировка южной части Тихих зорь

Первые три дома в южной части построены СМУ-38 из группы компаний «Спецстрой».

Не нужно путать эту территорию с северной частью Тихих зорь, которую осваивает группа компаний «Красстрой». Южная часть находится ближе к улице Свердловской, северная часть — ближе к Енисею.

Утвержденная планировка северной части Тихих зорь

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED1
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD1
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
71
ТОП 5
Мнение
«Оторванность от остальной России — жирнющий минус»: семья, переехавшая в Калининград, увидела, что там всё по-другому
Анонимное мнение
Мнение
Метро или метротрам? Как правильно называть то, что строят в Красноярске
Анонимное мнение
Мнение
«Мясо берем только по праздникам и не можем сводить детей в цирк»: многодетная мать — о семейном бюджете и тратах
Анонимное мнение
Мнение
«Любителям „всё включено“ такой отдых не понравится»: почему отдых в Южной Корее лучше надоевшей Турции
Дарья Дениско
Корреспондент NGS24.RU
Мнение
Заказы по 18 кг за пару тысяч в неделю: сколько на самом деле зарабатывают в доставках — рассказ курьера
Анонимное мнение
Рекомендуем
Знакомства
Объявления