В долине реки Бугач построят новый мини-район с природным парком

ГСК «АРБАН» объявила о старте продаж нового мини-района «Калина Долина» в Октябрьском районе. Новый строительный проект реализуется в границах транспортной развязки на выезде с улицы Калинина в сторону Северного шоссе. На сегодняшний день этот район можно назвать одним из самых экологически чистых в городе.

Главным преимуществом жилого комплекса станет Долина-парк на границе жилого комплекса, который построит девелопер в рамках своей благотворительной деятельности.

— Есть такая концепция здорового города — 3–30–300: 3 дерева видно из окна каждой квартиры, 30% территории покрыто листвой, 300 м до ближайшего парка. К сожалению, парки в шаговой доступности сегодня всё еще остаются роскошью для большинства горожан. Но мы в АРБАН видим свою миссию в формировании трендов городской среды, одним из которых должна стать близость зеленых рекреаций для жителей. «Калина Долина» станет первым жилым комплексом в Красноярске, который будет реализован с полным соблюдением концепции 3–30–300, — комментирует директор по продажам и маркетингу ГСК АРБАН Ирина Одинец.

На границе с мини-районом в пойме реки Бугач застройщик благоустроит природный парк площадью 2,14 га, где разместятся несколько функциональных зон: скейт-парк с памп-треком, современные уличные тренажеры, спортплощадка, пляжные зоны с песком и шезлонгами, досуговые зоны с беседками для пикников, игровые площадки со скалодромом, горками и батутами. А зимой на главной площади Долина-парка рядом с амфитеатром можно будет залить каток и кататься вокруг новогодней елки.

В соответствии с концепцией pet-friendly* для любителей собак предусмотрено две площадки для выгула питомцев крупных и мелких пород.

В составе проекта мини-района — пять кирпичных корпусов по 17 этажей и один 16-этажный. Они объединены общим стилобатом и подземным паркингом на 576 машино-мест. В одном из жилых корпусов запроектировано помещение для размещения ДОУ на 35 мест с собственной детской площадкой. Для создания полезной инфраструктуры мини-района и ведения бизнеса у дома запроектированы первые этажи жилых домов и два торговых павильона.

В соответствии с эталонами застройщика в проекте будут дизайнерские входные группы с консьержем, колясочными, лапомойниками и санузлами. В подъезде — два грузопассажирских высокоскоростных лифта, с помощью которых можно спуститься в подземный паркинг и кладовые в цоколе. В квартирах увеличена инсоляция и площадь остекления за счет низкого широкого подоконника (высота от пола — 640 мм), французских окон и витражных балконов.

Особый колорит жилому комплексу придает сложный природный ландшафт земельного участка, выделенного под строительство, с перепадом высоты до 10 м и настоящей рекой рядом. Архитекторы застройщика использовали эти уникальные характеристики как возможность придать проекту дополнительный функционал и возможности для разных жизненных сценариев. Например, тут появятся двухэтажные коммерческие помещения с окнами второго света, квартиры с видовыми террасами и особая приватность двора, как бы парящего над зеленым парком.

Квартирограмма обширна и состоит исключительно из семейных планировок 2-, 3- и 4-комнатных квартир площадью от 35 до 72 м². Ориентируясь на потребности рынка, застройщик предлагает покупателям только функциональные квартиры с продуманными до квадратного метра планировками, без необходимости переплачивать за бесполезную площадь. Планировки застройщика отвечают современным потребностям горожан: в них представлены лондри (прачечные), гардеробные, мастер-спальни, дополнительные санузлы и французские балконы.

В каждом доме на втором этаже — по две квартиры с видовыми террасами, выходящими в сторону Долина-парка.

В мини-районе будут применяться передовые строительные технологии: Face-ID при входе в подъезд, IP-видеодомофония, автоматический сбор показаний счетчиков, мобильное приложение для коммуникации с УК, удаленный контроль доступа на территорию двора и в подземный паркинг, видеонаблюдение по всей территории и в местах общего пользования.

Для сохранения красоты фасадов запроектированы корзины для кондиционеров на внешней стороне витражного остекления. Доступ к внешнему блоку сплит-системы осуществляется через снимающуюся нижнюю створку витража, а для сбора конденсата предусмотрен дренажный трубопровод.

Продажи квартир первых трех домов стартовали. Стоимость — от 138 000 рублей за квадратный метр. Срок сдачи — IV квартал 2027 года. Но первые три дома застройщик планирует сдать, как всегда, досрочно — в декабре 2026 года. Доступны различные ипотечные программы с господдержкой от крупных федеральных банков.

Мини-район «Калина Долина» в цифрах:

• 3 га — площадь участка под строительство;

• 2,14 га — площадь Долина-парка;

• 51 815 м² жилья;

• 6519 м² коммерческих площадей;

• 1045 квартир;

• 576 подземных парковочных мест;

• 347 хозяйственных кладовых;

• 105 кладовых для хранения шин.

Узнать подробности, ознакомиться со всеми планировками можно по телефону (391) 205-15-15, на сайте Arban.ru или в офисе продаж по адресу Маерчака, 10, (БЦ «Баланс», квартирный шоурум АРБАН).

_{* Pet-friendly (с англ. pet — питомец, friendly — дружелюбный) — доступная среда для хозяев и их питомцев.}

_{Face ID (с англ. face — лицо, ID — идентификатор)— сканер объемно-пространственной формы лица человека.}

_{Застройщик: ООО «СЗ Компания «АРБАН». Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Строительство осуществляется в соответствии с 214-ФЗ.}

_{Ипотеку предоставляет ПАО Сбербанк.}

_{Рекламодатель: ООО «СЗ Компания «АРБАН», arban.ru.}