Спальники проигрывают центру, хотя он дороже: девелоперы назвали популярный район для переезда

Жители Красноярска семьями переезжают в Ростов-на-Дону. Город-миллионник стабильно занимает высокие позиции в рейтинге миграционного прироста. Это один из самых экономически развитых городов страны благодаря гигантам промышленного производства «Ростсельмаш», «Балтика-Дон» и другим, здесь относительно недорогая недвижимость и короткая теплая зима.

— В первую очередь среди причин для переезда на юг многие называют хорошую экологическую обстановку и благоприятный теплый климат, — поделился Константин Сидоров, бренд-менеджер компании «Этажи». — В Ростове-на-Дону стоимость квартир примерно соответствует красноярским ценам, местами даже дешевле. Для тех, кто хочет жить недалеко от моря с мягким климатом, — это оптимальный вариант. Можно продать квартиру в Красноярске и купить в Ростове без доплат, в отличие от таких городов как Сочи или Краснодар, где стоимость квадрата вдвое или даже втрое выше, чем у нас.

Важный вопрос — выбор района для переезда. Российские девелоперы озвучили мнение, основанное на предпочтениях их клиентов. Согласно предоставленным данным, 14% россиян предпочитают спальные районы, 22% желают жить за городом и подавляющее большинство — 63% россиян голосуют за исторический центр.

— Как показывает практика, многие приезжие тянутся именно к центральной части, и это не только студенты из области, которым важно жить поближе к вузу, но и жители других регионов. Исторически город строился от реки, и вся инфраструктура, торговые зоны, заводы, купеческие театры — всё было здесь. Да, в спальных районах сейчас строятся большие жилые комплексы, открываются ТЦ и кинотеатры, но в центре достаточно просто выйти из дома, и всё будет рядом. Плюс хорошая транспортная развязка, много парков, большая пешеходная зона — для многих приятнее прогуляться пешочком по центру, чем стоять в пробке, — считает руководитель Ростовского агентства элитной недвижимости «Маралин» Алексей Маралин.

— Речь не только про инфраструктуру, близость школ и детских садов, но и особый культурный код центра города. Всё это формирует особый образ жизни, делает локацию престижной. Например, рядом с улицей Пушкинской находятся такие знаковые для Ростова-на-Дону объекты, как здание Центробанка, Ростовский музыкальный театр, ЦУМ, стадион «Ростов-Арена», — сообщает коммерческий директор федерального девелопера «Неометрия» Ольга Нарт.

Те, кто уже переехал, делятся опытом. Красноярец Сергей живет в Ростове уже два года.

— Всё банально, захотелось жить в тепле. Чтобы не отогревать машину и не лечить детские простуды. Сначала переехали в Советский район Ростова, чтобы осмотреться, — соблазнила дешевизна жилья. В итоге решили стремиться в центр, поняли, что не согласны на спальник после активной жизни в Красноярске.

Переезд из Красноярска на юг России выглядит привлекательным вариантом. Тем не менее это ответственный шаг, к которому стоит подготовиться, узнать про разные районы, пообщаться с теми, кто живет в Ростове-на-Дону — как с местными жителями, так и релокантами, и выбирать расположение нового дома исходя из своих потребностей.