В Красноярске выставили на продажу с торгов однушку за полмиллиона. Мы узнали, откуда такие цены и что она из себя представляет

По данным риелторов, в Красноярске средняя цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости равна 94 тысячам рублей. При этом мы нашли две квартиры по 24 и 26 квадратных метров, которые продаются чуть больше, чем за полмиллиона рублей каждая.

Почему такая маленькая стоимость? Оказалось, что они расположены в подвале двухэтажного деревянного дома. Он находится неподалеку от Копыловского моста, на улице Исторической, 9. Плюс жилье продают с торгов. Очевидно, владельцы что-то задолжали и за объекты взялись приставы.

Как пояснила корреспонденту юрист, управляющий партнер юридической компании «Волчек и партнеры» Вилена Волчек, дом не значится в списках аварийных и пока не подлежит расселению. Подобные квартиры на своей практике работы с торгами она видит крайне редко. К сожалению, организаторы торгов не приложили фотографии внутреннего убранства квартиры. Исходя из него, говорит собеседница, можно предположить, кому были бы интересны такие помещения:

— В идеале нужно смотреть, какое состояние дома внутри. Я посмотрела сайт ГИС ЖКХ, к моему удивлению, на сайте не указано, что дом признан аварийным. Поэтому нужно смотреть более детально внутреннее и внешнее состояние дома, наличие коммуникаций. Если в итоге выяснится, что в помещениях можно находиться, то можно сделать ремонт и использовать, например, под склад. В выписках из ЕГРН указано, что это вообще жилые помещения. Дом территориально в хорошем месте находится, рядом с улицей Копылова, — предполагает юрист.

Мы изучили другие предложения недвижимости на улице Исторической в этом районе. Оказалось, что тут продают еще одну квартиру. Правда, цена «трешки» площадью 49 квадратных метров намного выше — 3 миллиона рублей. В объявлении указано, что собственник переезжает.

На портале по выбору недвижимости N1.ru мы насчитали как минимум 18 вариантов жилья в двухэтажных деревянных домах. Они расположены в основном в Николаевке, Покровке, на улицах Калинина и Свердловской. Стоимость стартует от 400 тысяч рублей до 3,1 миллиона.