Недвижимость Открытый 2 недели назад McDonald’s возле «Планеты» уже пытаются убрать через суд

Открытый 2 недели назад McDonald’s возле «Планеты» уже пытаются убрать через суд

Власти оспаривают законность операций с землей, на которой стоит кафе

Кафе оказалось построенным на спорной земле

Открытый совсем недавно — 30 декабря — McDonald’s напротив ТРЦ «Планета» оказался построен на спорной земле. То же касается и недоделанного здания автосервиса рядом с кафе. Сейчас идут судебные тяжбы между владельцем зданий и мэрией.

Из документов арбитража известно, что в 2016 году ООО «Альт-Хаус» взяло у города в аренду землю на Авиаторов через дорогу от «Планеты». Участок находится между проезжей частью и жилыми домами. Его назначение — «коммунальное обслуживание», то есть по закону на нем можно строить офисы управляющих компаний или здания ЖЭК.

Второе здание пока не открылось, но не очень похоже на ЖЭК

В 2018 году ООО «Альт-Хаус» переуступило право аренды ИП Иванову Вадиму Викторовичу. Хозяйка «Альт-Хауса» Александра Сергеевна Поленова хорошо знакома с Ивановым — она руководит принадлежащей ему фирмой «Галерея вкуса».

В 2020 году департамент градостроительства мэрии выдает Иванову разрешение на строительство двух зданий. В 2021 выдает разрешения на ввод зданий в эксплуатацию, правда уже не Иванову, а снова «Альт-Хаусу». Фирма регистрирует в Росреестре право собственности на оба строения. А дальше, будучи собственником зданий, выкупает у мэрии землю за 15% от кадастровой стоимости.

А параллельно со всем этим другой департамент мэрии — земельный — подает в суд на «Альт-Хаус» и Иванова два иска: один — с требованием снести оба здания, как не соответствующие назначению земли (коммунальное обслуживание), второй — с требованием признать недействительной уступку аренды, произошедшую между «Альт-Хаусом» и Ивановым.

Первый иск департамент проиграл, поскольку ответчики показали в суде договоры с жилищными управляющими компаниями, которые якобы собирались арендовать помещения у предпринимателей.

А второй иск полностью удовлетворен. Решение суда вышло 24 декабря. Правда, через несколько дней кафе всё равно открылось.

Как пояснили NGS24.RU в мэрии, теперь, когда уступка аренды в 2018 году признана недействительной, дальнейшие операции с землей тоже можно попытаться оспорить.

Представитель «Альт-Хауса» пояснил нам, что на момент строительства проекты зданий соответствовали назначению земли. А после выкупа земли собственник уже имеет право открывать в этих зданиях кафе.

«Альт-Хаус» — это застройщик, который был связан с локальным скандалом в Покровке. Там рядом с ЖК «Яблони» должна была появиться яблоневая аллея, но на ее месте началась стройка. Жители начали бороться с проектом. Чтобы «застолбить» выгодное место, компания «Альт-Хаус» зарегистрировала на участке объект незавершенного строительства с готовностью 10%. Обычно под этими словами подразумевается фундамент дома. Но на деле оказалось, что фирма всего лишь выложила на земле ряды бетонных блоков. В итоге участок у нее отобрали.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
ТОП 5
Мнение
Что будет, если год не есть сахар? Красноярка рассказала, чем питается и как сильно похудел ее муж
Татьяна Ковригина
Мнение
«Мужика вам надо»: красноярская пенсионерка с дочерью построили домик на даче и получили хейт в соцсетях. Сколько он стоил
Екатерина Щербакова
корреспондент NGS24.RU
Мнение
«Мы тоже люди»: сотрудница пункта выдачи — о штрафах за отзывы, неадекватных клиентах и рейтингах
Анонимное мнение
Мнение
«Орут, пристают и чуть ли за руку не хватают»: журналист — о громком скандале Грефа с бомбилами
Александра Бруня
Корреспондент
Мнение
Угрюмые люди, недоступные девушки и плохие авто: 27-летний китаец честно рассказал о впечатлениях от России
Джексон
предприниматель из Гонконга
Рекомендуем
Знакомства