Открытый 2 недели назад McDonald’s возле «Планеты» уже пытаются убрать через суд

Открытый совсем недавно — 30 декабря — McDonald’s напротив ТРЦ «Планета» оказался построен на спорной земле. То же касается и недоделанного здания автосервиса рядом с кафе. Сейчас идут судебные тяжбы между владельцем зданий и мэрией.

Из документов арбитража известно, что в 2016 году ООО «Альт-Хаус» взяло у города в аренду землю на Авиаторов через дорогу от «Планеты». Участок находится между проезжей частью и жилыми домами. Его назначение — «коммунальное обслуживание», то есть по закону на нем можно строить офисы управляющих компаний или здания ЖЭК.

В 2018 году ООО «Альт-Хаус» переуступило право аренды ИП Иванову Вадиму Викторовичу. Хозяйка «Альт-Хауса» Александра Сергеевна Поленова хорошо знакома с Ивановым — она руководит принадлежащей ему фирмой «Галерея вкуса».

В 2020 году департамент градостроительства мэрии выдает Иванову разрешение на строительство двух зданий. В 2021 выдает разрешения на ввод зданий в эксплуатацию, правда уже не Иванову, а снова «Альт-Хаусу». Фирма регистрирует в Росреестре право собственности на оба строения. А дальше, будучи собственником зданий, выкупает у мэрии землю за 15% от кадастровой стоимости.

А параллельно со всем этим другой департамент мэрии — земельный — подает в суд на «Альт-Хаус» и Иванова два иска: один — с требованием снести оба здания, как не соответствующие назначению земли (коммунальное обслуживание), второй — с требованием признать недействительной уступку аренды, произошедшую между «Альт-Хаусом» и Ивановым.

Первый иск департамент проиграл, поскольку ответчики показали в суде договоры с жилищными управляющими компаниями, которые якобы собирались арендовать помещения у предпринимателей.

А второй иск полностью удовлетворен. Решение суда вышло 24 декабря. Правда, через несколько дней кафе всё равно открылось.

Как пояснили NGS24.RU в мэрии, теперь, когда уступка аренды в 2018 году признана недействительной, дальнейшие операции с землей тоже можно попытаться оспорить.

Представитель «Альт-Хауса» пояснил нам, что на момент строительства проекты зданий соответствовали назначению земли. А после выкупа земли собственник уже имеет право открывать в этих зданиях кафе.

«Альт-Хаус» — это застройщик, который был связан с локальным скандалом в Покровке. Там рядом с ЖК «Яблони» должна была появиться яблоневая аллея, но на ее месте началась стройка. Жители начали бороться с проектом. Чтобы «застолбить» выгодное место, компания «Альт-Хаус» зарегистрировала на участке объект незавершенного строительства с готовностью 10%. Обычно под этими словами подразумевается фундамент дома. Но на деле оказалось, что фирма всего лишь выложила на земле ряды бетонных блоков. В итоге участок у нее отобрали.