Все новости
Все новости

Открытый 2 недели назад McDonald’s возле «Планеты» уже пытаются убрать через суд

Власти оспаривают законность операций с землей, на которой стоит кафе

ds

Кафе оказалось построенным на спорной земле

Поделиться

Открытый совсем недавно — 30 декабря — McDonald’s напротив ТРЦ «Планета» оказался построен на спорной земле. То же касается и недоделанного здания автосервиса рядом с кафе. Сейчас идут судебные тяжбы между владельцем зданий и мэрией.

Из документов арбитража известно, что в 2016 году ООО «Альт-Хаус» взяло у города в аренду землю на Авиаторов через дорогу от «Планеты». Участок находится между проезжей частью и жилыми домами. Его назначение — «коммунальное обслуживание», то есть по закону на нем можно строить офисы управляющих компаний или здания ЖЭК.

Второе здание пока не открылось, но не очень похоже на ЖЭК

Второе здание пока не открылось, но не очень похоже на ЖЭК

Поделиться

В 2018 году ООО «Альт-Хаус» переуступило право аренды ИП Иванову Вадиму Викторовичу. Хозяйка «Альт-Хауса» Александра Сергеевна Поленова хорошо знакома с Ивановым — она руководит принадлежащей ему фирмой «Галерея вкуса».

В 2020 году департамент градостроительства мэрии выдает Иванову разрешение на строительство двух зданий. В 2021 выдает разрешения на ввод зданий в эксплуатацию, правда уже не Иванову, а снова «Альт-Хаусу». Фирма регистрирует в Росреестре право собственности на оба строения. А дальше, будучи собственником зданий, выкупает у мэрии землю за 15% от кадастровой стоимости.

А параллельно со всем этим другой департамент мэрии — земельный — подает в суд на «Альт-Хаус» и Иванова два иска: один — с требованием снести оба здания, как не соответствующие назначению земли (коммунальное обслуживание), второй — с требованием признать недействительной уступку аренды, произошедшую между «Альт-Хаусом» и Ивановым.

Первый иск департамент проиграл, поскольку ответчики показали в суде договоры с жилищными управляющими компаниями, которые якобы собирались арендовать помещения у предпринимателей.

А второй иск полностью удовлетворен. Решение суда вышло 24 декабря. Правда, через несколько дней кафе всё равно открылось.

Как пояснили NGS24.RU в мэрии, теперь, когда уступка аренды в 2018 году признана недействительной, дальнейшие операции с землей тоже можно попытаться оспорить.

Представитель «Альт-Хауса» пояснил нам, что на момент строительства проекты зданий соответствовали назначению земли. А после выкупа земли собственник уже имеет право открывать в этих зданиях кафе.

«Альт-Хаус» — это застройщик, который был связан с локальным скандалом в Покровке. Там рядом с ЖК «Яблони» должна была появиться яблоневая аллея, но на ее месте началась стройка. Жители начали бороться с проектом. Чтобы «застолбить» выгодное место, компания «Альт-Хаус» зарегистрировала на участке объект незавершенного строительства с готовностью 10%. Обычно под этими словами подразумевается фундамент дома. Но на деле оказалось, что фирма всего лишь выложила на земле ряды бетонных блоков. В итоге участок у нее отобрали.

  • ЛАЙК5
  • СМЕХ5
  • УДИВЛЕНИЕ2
  • ГНЕВ9
  • ПЕЧАЛЬ2
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter