Спрос на долгосрочную аренду квартир в Красноярске упал больше чем на треть

Такие данные приводит сервис «Авито», проанализировав данные за 1-й квартал текущего года по всей России. Выяснилось, что арендаторы отдают предпочтение однушкам и «двушкам», на которые в совокупности пришлось 85% спроса. При этом ставки на аренду жилья выросли незначительно, в Красноярске средняя цена составила 15 тысяч рублей в месяц.

Спрос на аренду, считают аналитики, подогревается на фоне прошлогодних скачков цен на покупку недвижимости. Последнее произошло на фоне дешевой ипотеки и других факторов. При этом Красноярск оказался в числе городов, где цены на аренду практически не изменились по сравнению с 1-м кварталом прошлого года, а спрос существенно упал.

— В Красноярске динамика спроса составила -38%, сравнивая 1-й квартал 2021 года с аналогичным периодом прошлого года, — подчеркивают аналитики.

Лидером по росту спроса на долгосрочную аренду оказался Омск, где показатели увеличились в полтора раза в годовом исчислении. Заметные изменения спроса за год также зафиксированы в Екатеринбурге (+1,4 раза), крымских городах (в Севастополе — +34%, в Симферополе — +32%), Москве и Сочи — +26%. За последний квартал потребительский интерес к долгосрочной аренде квартир вырос в Севастополе (+8%), Москве (+4%) и Волгограде (+3%).

А вот стоимость аренды больше всего выросла в двух столицах и южных регионах России: в Москве — 43 000 руб./мес., Сочи — 25 000 руб./мес., Санкт-Петербурге и Севастополе — 23 000 руб./мес. и Симферополе — 22 000 руб./мес. В Красноярске в начале года, писали мы ранее, 1-комнатную квартиру в столице края можно было снять за 14,8 тысячи рублей. Прирост за прошлый год составил 7%. Аренда «двушки» обойдется в 19,3 тысячи, «трешки» — 24,1 тысячи.

Пандемия внесла свои изменения на рынок аренды: многие поуезжали из миллионника, потеряв работу, кто-то просил владельцев жилья о дисконте. Желающим сохранить стабильный заработок пришлось идти навстречу арендаторам. Ситуация стабилизировалась к осени прошлого года.

— Ощутимое повышение цен на покупку новых или вторичных квартир будет в свою очередь провоцировать увеличение спроса на долгосрочную аренду жилья при отсутствии иных негативных факторов на рынке. Подобный сценарий, вероятно, приведет к некоторому росту арендных ставок, что будет стимулировать владельцев свободной недвижимости выставить свои объекты на рынок, — прогнозирует Руслан Закирьянов, руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды сервиса «Авито Недвижимость».

Представитель агентства недвижимости «Абакари» Галина Черницына, специализирующаяся на аренде, согласилась с тем, что ставки почти не изменились за год и что средняя цена — 15 тысяч. Хотя, подчеркивает собеседница, всё зависит от района города, наличия мебели и ремонта. На окраине в спальных районах можно подобрать варианты однокомнатных квартир за 13–14 тысяч рублей в месяц с мебелью. В центре сумма будет выше — 20 тысяч. И именно на однокомнатные квартиры из-за большого спроса произошел рост в 1–3 тысячи рублей.