Больше всего за полгода подешевели хрущевки в Советском и Октябрьском районах

Собственники уступали до 100 тысяч рублей

Хрущевки в Октябрьском и Советском районах подешевели на 4,5 % за полгода — это около 80 тыс. руб. в среднем. К таким выводам пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, изучив более 1500 предложений о продаже хрущевок в Красноярске.

При этом в среднем по городу цена квартир этого типа снизилась на 2 %. Средняя квартира в хрущевках Красноярска стоит сегодня 1930 тыс. руб. Это на 2 % меньше, чем в августе 2016 года, когда стоимость держалась на отметке 1970 тыс. руб. Кроме того, заметно, на 3 %, снизились цены в Железнодорожном районе. Стоимость квадратного метра в хрущевках города за полгода снизилась на 1 %: с 47 600 до 47 100 руб.

Больше всего хрущевок сегодня выставлено на продажу в Свердловском (21 %), Ленинском (20 %) и Кировском (18 %) районах. Этот сегмент представлен «двушками» — 48 % предложения. 33 % приходится на однокомнатные и 19 % — на трехкомнатные квартиры.

«Хрущевки в Красноярске последние полгода дешевеют немного быстрее других типов "вторички", цена квадратного метра в них сегодня ниже, чем в новостройках, где "квадрат" стоит 48,1 тыс. руб., — говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. — На хрущевки сейчас приходится около 10 % всего выставленного на продажу жилья на вторичном рынке, при этом предложение по таким квартирам в последние несколько месяцев растет».

В мае прошлого года мы писали, что цены на новостройки и старое жилье сравнялись: владельцы хрущевок наконец смирились, что больше им не заплатят, а покупатели предпочли новостройки, не требующие ремонта.

По наблюдениям руководителя группы ипотечных консультантов «ГРАНТА-недвижимость» Ирины Селивановой, больше всего в кризис уступать приходилось владельцам хрущевок и «сталинок». «Упало неликвидное жилье, — объясняет г-жа Селиванова. — Новые квартиры (от 3 лет) в хорошем районе, чистые, "не убитые" и без проблем с документами, просели несильно».