Роскошный осколок советского (фоторепортаж)

Район ул. Юности и пересекающих ее улочек вплоть до Енисея с 40-х годов занимают в основном работники «Красмаша», Красноярского завода цветных металлов и завода синтетического каучука. Их цеха растянулись напротив, вдоль Красраба. Обновление жилого фонда здесь закончилось в 90-х, когда на месте 2-этажных домиков из газобетона выросли последние 9-этажные панельки. Их разбавляют уютные зеленые дворики хрущевок и «сталинок». Новостроек в районе нет.

Осваивать берег Енисея начали в 1932 году, когда на Красраб перенесли цеха эвакуированных с запада заводов. Первые годы завод выпускал паровые котлы и экскаваторы для золотых приисков, после (по данным официального сайта) — превратился в самое мощное оборонные предприятие.

Первыми домами в районе стали три четырехэтажки — желто-зеленые дома № 9, 12 и 14 на ул. Юности, построенные в начале 40-х годов. По воспоминаниям рабочих, на которые ссылаются сотрудники краевой научной библиотеки, тогда в домах было всего 2-3 подъезда, позже их достроили и придали г-образную форму. Вокруг был пустырь: «Ехала сюда сначала на "ученике" до станции Злобино, потом на бойком рабочем поезде, прозванном "мотаня", по пустынной, серой, ничем не примечательной местности», — пишет работница завода цветных металлов.

Первые дома выделяются на общем фоне своими выразительными балконами — идентичных в Красноярске авторы припомнить не смогли. Такая аскетичная форма и колоны характерны для построек 30–40-х годов. Вход во двор венчает композиция из 4 столбов, а по краям — широкий газон с плодоносящей вишней.

У какого бы дома в районе ни встал — везде будет возвышаться труба котельной «Красмаша». Однако промышленный вид уравновешивает большое количество деревьев, кустарников. Жители же ценят район за тишину. «Он удобный. Тут все было рядом — загс, администрация и женская консультация. Магазины? Их мало, мне ларьков хватает — мне на большее сил не хватает, сумки таскать из гипермаркетов», — говорит пожилая жительница 9-этажки на Юности. Сама она окончила построенную в довоенное время гимназию № 7, где сейчас учатся уже ее внуки.

Через остановку от проходной завода «Красмаш» расположились три выразительных дома, образующие один двор. В стоящей лицом к Красрабу «сталинке» сегодня размещается загс, в 80-х там была пионерская комната. Как пишет в «Живом журнале» одна из сотрудниц краевой научной библиотеки, чье детство прошло в этом районе, возводили строения в основном заключенные и военнопленные: «Два лагеря — мужской и женский — находились на территории, где в настоящее время расположен Правобережный городской дворец культуры (бывший ДК ЦБК ­— Дворец культуры целлюлозно-бумажного комбината)».

Во дворе дома на Красрабе, 36, где расположился загс Ленинского района, находится один из самых старых действующих фонтанов Красноярска. Как рассказывал ранее начальник участка службы по эксплуатации городских фонтанов МП «Управление зеленого строительства» Андрей Анисимов, его установили еще в 1951 году. Это подарок ленинградских скульпторов — бетонные фигуры дельфинов, рыб и ракушек привезли по частям. В воспоминаниях старожилов сохранилась история, как новоселы вручную, без экскаватора, под звуки граммофона копали котлован под фонтан и высаживали деревья. Сегодня, добавляет работница местной УК, струи бьют не в полную силу.

Гимназия № 7 на Красрабе, построенная еще в довоенное время, существенно отличается от зданий других школ в Красноярске. Это два вытянутых корпуса, соединенных одним переходом. Березовую аллейку, вспоминают местные жители, высаживали сами выпускники.

Единственной свежей постройкой, вписанной в «сталинскую» архитектуру, стало здание спортивного комплекса «Теннис-холл». Соседнее здание с колоннами — бывший Дворец культуры имени 30-летия ВЛКСМ, построенный в 1947–48 годах. С 2011 года — это государственное бюджетное учреждение культуры «Центр культурных инициатив».

Несмотря на добрососедскую обстановку, большинство рабочих заводов, говорят старожилы, покинули район. Сегодня, по данным портала по выбору недвижимости N1.RU, здесь выставлено на продажу более 80 вариантов квартир. Большая часть — в «сталинках» и хрущевках за счет их преобладания. Самый дешевый вариант — комната в общежитии за 520 тыс. руб. на ул. Индустриальной. Самая дорогая — «трешка» в 150 «квадратов» за 8 млн руб. рядом с 20-й больницей.

Например, эта «двушка» (52 кв. м) продается в одной из 9-этажек 1990 года постройки на ул. Ползунова, 9. За 2,9 млн руб. продавцы готовы расстаться с хорошим ремонтом и кухонным гарнитуром. По их уверениям, это отличный район для семьи с маленькими детьми: «Рядом детский сад, гимназия, ДК, бассейн, фитнес, стадион "Енисей" и отличный парк. Плюс — скоро будет оборудована набережная, во дворе новая спортплощадка и детский городок».

Собственники недвижимости в кирпичных «сталинках» 40-х годов, судя по объявлениям, скидок из-за возраста квартир не делают. Эта «трешка» (82 кв. м) в 4-этажке на ул. Юности, 12 продается за 3,4 млн руб.

По словам риэлтора АН «Алларис» Татьяны Николаевны, район ценится среди живущих в окрестностях. Одни покупатели идут на «расширение», другие — съезжают от родителей или разводятся. «На каждый вид объекта есть свой покупатель: некоторые любят "сталинки", некоторым надо уложиться в определенные деньги — и выбирают хрущевки», — подытоживает собеседница. Плюсами считают хорошие стадионы, парк, удобное расположение у Октябрьского моста.

Среди минусов риэлторы называют только два — многие дома газифицированы, а некоторые красноярцы относятся к этому настороженно. А также в некоторых квартирах «сталинок» нет балконов. В отличие от остального рынка, говорит риэлтор АН «Риф-2000» Надежда Злобина, продавцы здесь находятся в выигрышном положении: предложений в районе очень мало, а значит, именно они диктуют условия игры. Цены здесь всегда были несколько выше других окрестностей. Особым спросом, наблюдает она, пользуются немногочисленные 9-этажки.