Сверху виднее: небоскребы и ТРЦ на новой Предмостной (фоторепортаж)

Красноярцы утвердили стройку 30-этажной гостиницы, ТРЦ и появление новой улицы к огромной ледовой арене «Платинум» на съезде с 4-го моста через Енисей. Изменять проект планировки, утвержденный еще 2 года назад, пришлось после запуска новой переправы. Корреспонденты портала N1.RU попытались посмотреть в затянутом пеленой городе, что сегодня занимает 44 га справа от нового моста, и узнали, когда на этом месте появятся новостройки.

Здание «Платинум-арены», которая примет 7,5 тыс. гостей и участников Универсиады в 2019 году, уже достигло уровня второго этажа. За металлическим забором работают сразу 4 крана. На них же висят видеокамеры, говорят строители, через которые москвичи — компания «Магнум» — бдят за процессом.

По проекту, арена должна вырасти в высоту до 30 м. Общая площадь здания — 25 тыс. кв. м, а размер ледового поля внутри — 60х30 м. Застройщик вложил в нее 4,5 млрд руб. Первое время простые работяги, вспоминают местные строители, рвались на стройплощадку на месте бывшего деревоперерабатывающего комбината — платили до 75 тыс. в месяц. Сейчас строители признаются, что зарплаты пониже.

Если не приглядываться к старому проекту планировки съездов у 4-го моста 2014 года и новому, то изменения найти трудно. Безликий овал здания «Платинум-арены» чуть сдвинулся к Енисею, появилась чаша огня Универсиады. На участке у арены появилась 30-этажная гостиница на 150 мест и коммерческие объекты. Изменилось и расположение 6 домов микрорайона «Тихие зори». Все эти изменения презентовали горожанам во вторник, 20 сентября, специалисты института «Гражданпроект» в администрации Свердловского района. 66 зарегистрированных участников слушаний смотрели на карты с явным непониманием в глазах. Но в итоге 49 проголосовали «за», 1 — «против», 3 — воздержались.

Торги на разработку проекта и изыскательные работы по укреплению берега за ледовой ареной за 5,5 млн руб. состоялись еще в апреле текущего года. Новая набережная будет нести не только эстетический вид, но и позволит защитить жилую застройку от затопления в период максимальных пропусков воды Красноярской ГЭС. Правда, никаких работ по укреплению набережной ни местные жители, ни строители арены не заметили.

Единственная возвышающаяся новостройка среди промзоны, где моют авто, делают мебель, окна и пилят лес, — первый дом микрорайона с поэтическим названием «Тихие зори». В 2015 году его заложил застройщик «Культбытстрой», сегодня в «панельке» идет отделка. Жители 111 квартир (1- и 2-комнатных от 47 до 66 «квадратов») смогут заселиться в следующем году. В задымленном городе кажется, что неподалеку уже заложили фундамент для второй из шести 16-этажек.

На большей части из проектируемых 44 га ютятся разные производства: мебельной фабрики «Командор», компании «Пилон», «Каммет». Вопреки поднятой СМИ волне переживаний, что производства выживают из города, это решение было принято еще в 2014 году. Сейчас собственники ведут переговоры о переезде. В управлении архитектуры разъясняют: направление на вынос вредных производств у Енисея дал утвержденный генплан. «Командор» обещают преобразовать в торгово-развлекательный центр.

Между микрорайоном «Тихие зори» и тем самым ТРЦ на месте «Командора» должен вырасти многоуровневый паркинг. Всего в районе запланировано 2,5 тыс. паркомест. Только, судя по примеру достроенного микрорайона «Яблони» в Покровском, запланировать — не значит построить: там запланированного паркинга так и не появилось. Застройщики давно признавались корреспонденту «Жилкома», что паркинги нерентабельны, а жители предпочитают даже авто за 3–4 млн руб. оставлять на улице.

Судя по хозяйски гуляющим здесь собакам, в частных домах еще живут люди. Бараки ближе к арене уже давно заброшены. Добраться к этой территории можно только по асфальтированной дороге под 4-м мостом. К Универсиаде власти планируют заложить еще одну магистраль с пешеходными переходами от пер. Уральского до «Платинум-арены». Жителей окрестностей на Базайской больше волнует расширение ул. Свердловской, о чем они спрашивали на публичных слушаниях. Но члены комиссии предложили не тратить общее время, а лучше изучать документацию на портале мэрии — эта территория не входит в границы нынешнего проектирования.

Некоторые перечисленные объекты вокруг строящейся «Платинум-арены», по словам главного специалиста управления архитектуры Марии Роговой, могут и не появиться к Универсиаде. Реализация проекта планировки возможна в течение 10–15 лет. Застройщик гостиницы, ТРЦ, парковок также еще не определялся. Хотя при таком пристальном внимании федеральных властей к Универсиаде не верится, что цеха с автомойками и производством окон останутся существовать до 2019 года.

Юлия Глушко

Фото Артема Ленца, иллюстрация 3 — admkrsk.ru