Аналитики: положить деньги в банк выгоднее, чем купить квартиру и сдать ее в аренду

1 июня 2016, 17:36 7 422

Причиной этого стало 10%-ное падение цен на квартиры в кризис

Открыть банковский вклад в Красноярске по-прежнему выгоднее, чем сдавать квартиру, подсчитали аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU.

Специалисты сравнили два варианта вложения средств: покупку усредненной 1-комнатной квартиры на вторичном рынке Красноярска за 2 млн руб. для сдачи в аренду или открытие вклада на ту же сумму. В анализ попал период за год — с марта 2015 года по март 2016 года. Также аналитики дали прогноз на следующий год исходя из поведения цен на квартиры в I квартале.

Стоимость квартир, динамика их цен за год, а также средняя стоимость аренды (10 тыс. руб. за вычетом коммунальных услуг) основаны на данных портала о недвижимости. Методика расчета доходов в банке основана на максимальных ставках 5 крупных банков (по данным сайта Банки.ру): Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Альфа-Банк и Россельхозбанк. Доходность рассчитывалась по вкладам в рублях, без возможности досрочного погашения и пополнений. Средняя ставка, согласно расчетам, в марте 2015 года составляла 12,84 %, в марте 2016-го — 8,88 % годовых.

Результаты показали, что прошедший год оказался убыточен для инвесторов. Те, кто приобрели квартиры в марте и сдали их внаем, потеряли в среднем 112 400 руб. за год — с кризисом квартиры значительно упали в цене. Вложившие эти деньги в банк получили в среднем доход в 292 тыс. руб.

«За 2015 год квартиры в Красноярске подешевели более чем на 10 %, в результате красноярцы, купившие квартиры в начале года для сдачи внаем, в целом потеряли в деньгах, несмотря на доход от аренды», — говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова.

Опираясь на показатели падения цен в 2016 году, аналитики предполагают, что в ближайший год цены не будут снижаться так сильно. К тому же купить квартиру сейчас можно с хорошей скидкой и получить реальный доход от сдачи. На фоне снижения банковской ставки разница в доходе оказывается не такой значительной.

НГС.НОВОСТИ

Фото НГС