Необычный дом встретил корреспондентов НГС.ЖИЛКОМ ледяным полом: подогрев на первом этаже отключен. Хозяин, говорит представитель собственника Александр, давно оставил дом и планирует перебираться в Чехию на постоянное место жительства: уже обзавелся там квартирой. Коттедж в «Удачном» был построен в 2012 году и служил ему мастерской.
В одном из самых популярных мест для загородной жизни — «Удачном», выставлен на продажу дом необычной архитектуры. Благодаря конструкциям из клееного бруса с торца он похож то ли на открытую книгу, то ли на букву «А». Хозяин коттеджа использовал его как мастерскую, где экспериментировал с виноделием. Сейчас собственник продает дом за 26 млн. Чем обусловлена цена и чем еще удивит дом — выясняла корреспондент НГС.ЖИЛКОМ.
Общая площадь дома — 260 кв. м. На первом этаже «по американской моде» гостиная-кухня, а также санузел и прихожая со встроенным шкафом. Задняя стена здания, обитая лиственницей, покатая и вряд ли позволит установить там мебель, зато имеется 9 «гнезд» под розетки. Ранее стену занимали макет мотоцикла и телевизор.
В небольшой кухне вся бытовая техника спрятана за деревянный фасад. Возле запасной входной двери только внимательный взгляд заметит очертания крышки подвала. Она, как и часть окон, расположенных на высоте 2,5 м, управляется пультом.
До переезда собственника полки занимали бутылки с вином, уверяет Александр. «У него есть несколько хобби. Одно из них — винный бизнес. Он ради интереса делал для себя напитки, участвовал в московских и международных конкурсах. Например, в Чехии. Также собирал самые разные барбекю. Было и в форме яйца», — дополняет он скромные сведения о владельце, не раскрывая его имени.
Наверх ведет витая компактная лестница. По сути, дом за 26 млн руб. представляет собой две комнаты — по одной на этаже. Семье с детьми сложно будет уединиться или принять гостей на ночь. Раньше цена была еще выше — 31 млн руб. Скидку представитель собственника объясняет «срочной продажей». Цена, говорит он, складывается в первую очередь за счет необычного архитектурного решения и недешевого ЛВЛ-бруса (брус из клееного шпона хвойных пород. — Ю.Г.): «Эта штука реально дорогостоящая. Все закругленное, просчитанное до мелочей. Материалов на 7–8 млн. Остальное — воплощение идеи». Сколько стоила земля в одном из самых элитных районов, остается догадываться.
Идея дома подсмотрена «из-за бугра», воплощением и расчетом занималась инженеры местной компании, специализирующейся на каркасном жилье. Сами строители главными плюсами технологии считают отсутствие усадки со временем и возможность в первый же год поставить двери и окна. В спальне, несмотря на своды, возникает ощущение огромного пространства, света. Но если будущий собственник решит добавить перегородок, одна сторона утонет во тьме — витражное окно на два этажа располагается только с одной стороны комнаты.
Своды дома на «Удачном» «съедают» пространство не сильно. Округлую стену напротив кровати занимает огромный шкаф, продолжающийся в ванной. В верхней части трехметровых стен — окна с жалюзи.
В доме два санузла. На втором этаже от спальни он отделен стеклянной стеной с дверью. Идея принадлежит хозяину дома и его родственнику — архитектору из Санкт-Петербурга. Заказывали там же. Вода в этой части «Удачного» только холодная, соответственно основные коммунальные расходы составит электричество. По подсчетам Александра, отопление обойдется примерно в 13 тыс. руб. зимой и 3–4 тыс. летом. Цифру он получил, оценив затраты на отопление и бытовые приборы дома в 2 раза меньшей площади. При отключении света батареи работать не будут.
Во дворе перед домом никакого намека на лужайку — везде покрытие. Между домом и крытой площадкой — деревянный подиум, где сквозь круглые отверстия выглядывают заснеженные деревья. У забора ждут весны ели, укрытые полиэтиленом. Приобщиться к природе можно уже за забором — в 100 м от участка парит Енисей и резвятся утки.
У дома за 26 млн руб. нет гаража. Хранить машины, согласно логике продавцов, можно на крытой площадке под навесом из того же ЛВЛ-бруса. Сюда могут войти 4 авто.
Дом, напоминающий с торца открытую книгу, попадает в среднюю цену коттеджей «Удачного». Цены здесь стартуют с 6,5 млн руб. за таунхаусы на 100–130 кв. м. Расценки на самые дорогие дома в десятки раз выше. 3-этажный гостевой дом с участком 41 сотка ищет того, кто выложит за него 150 млн. Дом продается 4 года и в кризис подорожал на 20 млн. На сайте «Элитный Красноярск» появился коттедж стоимостью 200 млн руб.
Как ранее отмечали в агентствах КГСН и «Посад», красноярцы начинают присматривать дома в «Удачном», «Мраморном карьере», «Чистом», «Серебряном бору» при наличии 10 млн руб. — причем в такую сумму обойдется только земельный участок. Вопрос элитарности остается открытым и для загородных домов: даже самые интересные поселки заселены частично, соседи продолжают строиться. В том же «Удачном» стоят кирпичные недострои.
В гротескном соседстве здесь можно найти и весьма скромные варианты. «Двушка» (42 кв. м) на Лесной, 217«а» предлагается за 1,8 млн руб. «2 сотки земли перед окнами и подвал в подарок», — обещает автор объявления на «Жилкоме».
Юлия Глушко
Фото Артема Ленца, фото 13 — gilcom.ru
Фото Артема Ленца, фото 13 — gilcom.ru
'%20d='M12%2021.6a9.6%209.6%200%201%200%200-19.2%209.6%209.6%200%200%200%200%2019.2Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23b)'%20d='M11.814%2015.9s1.992-.006%202.676%201.578c.042.102.072.21.078.318.018.222-.138.45-.516.3-.606-.24-1.65-.36-2.238-.36-.588%200-1.626.12-2.238.36-.378.15-.534-.078-.516-.3a.989.989%200%200%201%20.078-.318c.69-1.584%202.676-1.578%202.676-1.578Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23c)'%20d='M8.868%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.414%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23d)'%20d='M8.502%2012.534c.54%200%20.99.552%201.122%201.302.108-.228.168-.504.168-.804%200-.774-.414-1.398-.924-1.398-.444%200-.816.468-.906%201.098a.868.868%200%200%201%20.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23e)'%20d='M7.878%209.63c-.828%200-1.536.954-.612%201.098.924.144%202.604.942%203.318%201.494.054.066.264.042.246-.12%200-.624-1.944-2.472-2.952-2.472Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23f)'%20d='M11.814%2016.422s1.62-.006%202.73%201.242a.675.675%200%200%200-.06-.186c-.684-1.584-2.676-1.578-2.676-1.578s-1.992-.006-2.676%201.578c-.024.06-.042.12-.06.186%201.122-1.248%202.742-1.242%202.742-1.242Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23g)'%20d='M15.132%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.413%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23h)'%20d='M15.498%2012.534c-.54%200-.99.552-1.122%201.302a1.886%201.886%200%200%201-.168-.804c0-.774.414-1.398.924-1.398.444%200%20.816.468.906%201.098a.868.868%200%200%200-.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23i)'%20d='M16.122%209.63c.828%200%201.536.954.612%201.098-.924.144-2.604.942-3.318%201.494-.054.066-.264.042-.246-.12%200-.624%201.944-2.472%202.952-2.472Z'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='d'%20x1='8.877'%20x2='8.877'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='e'%20x1='8.83'%20x2='8.83'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='f'%20x1='11.815'%20x2='11.815'%20y1='15.218'%20y2='16.729'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='h'%20x1='15.123'%20x2='15.123'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='i'%20x1='15.17'%20x2='15.17'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cradialGradient%20id='a'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(8.4154%20-4.79967%203.92104%206.87487%209.836%208.178)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FF9214'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23FF4E0D'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='b'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(2.10199%200%200%201.11973%2011.815%2017.023)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='c'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(.3772%201.3029%20-.84296%20.24404%208.585%2013.07)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='g'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(-.3772%201.3029%20-.84296%20-.24404%2015.441%2013.047)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
