Планы по созданию города-спутника Красноярска «Сибирская Венеция» на 40 тыс. человек спустя год реализовались, но в ином качестве. Теперь тут «город развлечений» с аттракционными и концертами звезд эстрады. Старт продаж квартир в июле 2014 года оборвала краевая прокуратура, заинтересовавшаяся ЖК с каналами, мостами и домами, расписанными копиями итальянских художников. Они, выявила проверка, стоят на сельхозземлях птицефабрики «Сибирская губерния» — строить и продавать директору агрохолдинга Алексею Подсохину не разрешали.
Несостоявшийся жилой комплекс «Сибирская Венеция» в бывших курятниках под Сосновоборском переквалифицировался в «город развлечений». Вместо квартир в ипотеку теперь там берут 200 руб. за прогулку по каналам с мостами с видом и 2,5 тыс. руб. — за концерты Веры Брежневой и Димы Билана. Корреспондент НГС.ЖИЛКОМ прогулялась по парку под видом клиента и узнала, испарился ли запах птичьего помета, на который жаловались год назад. Может ли «Венеция» по-сибирски стать «Диснейлендом» и отказался ли эксцентричный бизнесмен от планов построить здесь копию итальянского городка — в материале далее.
Путь сюда лежит через поворот на 12 км трассы Красноярск – Железногорск. С прошлого года КПП переместился ближе к зданию птицефабрики. Купить входной билет за 200 руб. и поставить машину на стоянку придется здесь же. Дальше около 7 минут пешком по асфальтированной дороге или за 10 руб. — на курсирующем автобусе.
К погружению в стилизованную «Венецию» при входе готовит баннер, играет громкая музыка. К 2016 году, обещали в компании, здесь вырастет ЖК с аквапарком, музеями, театрами, фитнес-центрами, школами, детсадами и даже загсами, ресторанами. Несостоявшаяся 1-я очередь насчитывала 28 трехэтажных домов с ценой «квадрата» чуть выше нынешнего «эконом-жилья» — 40 тыс. руб.
Вместо вгрызающихся в грунт экскаваторов, гостей встречают две башни. Характерный для птицефабрики запах куриного помета больше не бьет в нос. Если ветер и нагоняет его, говорят сотрудники, то с Бархатовской птицефабрики, которая находится отсюда в 7 км.
Оказавшихся на красочной площадке впервые в реальность возвращают расставленные павильоны «Сибирской губернии». Здесь они занимают планируемую парковку, где покупателям обещали по 2 паркоместа в придачу к квартире.
Первым делом взгляд цепляется за изображения венецианских карнавалов, почти петергофские фонтаны и 2,5-метровый канал с зеленой водой.
Площадка в 50 метрах от входа отдана детям. Но по понедельникам аттракционы неподвижны. Вообще, судя по прайсу в официальной группе «ВКонтакте», родители здесь могут оставить приличную сумму: по 100 руб. за каждые карусель, батут, самокат.
Здание ТРЦ, куда по планам г-на Подсохина должны заселиться итальянские и местные ремесленники, оборудовано под игровые. То ли школьники, то ли студенты крепят воздушные шарики. «Здесь будет юбилей на 50 персон, — делятся сотрудники. — В пятницу по 8–10 свадеб приезжают на фотосессии».
Помимо развлечений «Венеции» предложить нечего. Звонившему под видом клиента автору посоветовали подождать с выбором квартиры. Информация о планировках и ценах с сайта sibven.ru исчезла. Ранее говорилось о 10 вариантах: от студий в 50 кв. м. за 1,7 млн руб. до 5-комнатных люксов свыше 4 млн руб.
Фото с видом на канал и фигуры встречаются на страничках многих гостей «Венеции». При ближайшем рассмотрении и здание, и фонтан выглядят бутафорией, напоминающей наспех сооруженную площадку для съемок фильма. Кажущийся бронзовым фонтан оказался на стук пластиковым. Проемы окон завешаны баннерами, имитирующими раму. За площадью бдит око видеокамеры, прорезавшееся изнутри.
Бутафорской оказалась и лепнина на зданиях. Фасад центрального здания площади, мост через канал, и даже стены будущих домов, выходящие на него, отделаны пенопластом. Его фактура угадывается даже под краской. Отдаленные, явно промышленные здания, спрятаны под баннеры.
Сцена, где успели выступить Вера Брежнева и Валерия, выросла на центральной площади. На заднем фоне — «мемориал» из ассорти фото звезд, где почему-то соседствуют Юрий Никулин и Сильвестр Сталлоне. Стоимость стоячего места на концерте — 500 руб. За импровизированным столиком из строительных блоков, которые используются и в закладке местных домов, — от 1,5 до 2,5 тыс. руб.
Отведать шашлык в летнем кафе или под сводами будущих торговых площадей на тех же столиках-блоках можно с другой стороны площади. Готовят, заверили сотрудники, граждане Узбекистана. Веранды, где с сервированных столов не успели убрать остатки трапезы рабочих, во время концертов сдают в аренду.
Новый формат «Венеции» у красноярцев вызвал разные эмоции. Гуляющие семьями пишут в Instagram: «Мой муж сказал "100 рублей курице под хвост"… не могу представить себе тех психов, кто будет это покупать». Ольга, посетившая концерт Ани Лорак, осталась довольна: «Все на свежем воздухе — для лета здорово. Продают кофе, мороженое, лимонад. Насчет парка — идея отличная, но много доделывать. Очень красиво, романтично».
На территории, где согласно генплану должна вырасти вторая очередь домов, открылся аквапарк. В понедельник, 10 августа, пути к нему перекрыты — закачивают воду после очистки. Но фото в группе ЖК «ВКонтакте» иллюстрирует, что желающие заплатить 300 руб. находятся (детский билет — 150 руб.).
Оставил ли бывший акционер компании «АЛПИ» Алексей Подсохин планы на возведение города, уточнить не удалось. За плечами эксцентричного миллиардера 151-е место в рейтинге «Финанс» с почти 10-миллиардным состоянием в 2007 году и продюсирование фильма «Slove. Прямо в сердце» с Алексеем Чадовым. По данным портала kinopoisk.ru, при бюджете картины в 2 млн долл. кассовые сборы составили 2,8 млн долл. «Он отдыхает в Сочи, пока работаем в формате парка», — заявили по номеру телефона, указанному на сайте ЖК. Январские публичные слушания по переводу сельхозземель путем присоединения к д. Киндяково провалилась — документы подавала «Сибирская губерния», а земля принадлежала уже «Сибирской Венеции».
Судьбу новых слушаний после выборов решат депутаты Березовского района, констатирует глава Бархатовского сельсовета Зоя Жаринова. К ним застройщик должен предоставить ряд документов, включая экспертизу стен бывших птичников: «С их слов, удовольствие дорогое, и они планируют разобрать стены и заполнить их блоками».
Отсутствует и оценка, как проживание на бывшей птицефабрике может сказаться на здоровье новоселов. На публичных слушаниях местные были обеспокоены антисептической пропиткой стен после частых обработок. Зато застройщик успел отчитаться о рекультивации земель — «грунт соответствует требованиям под застройку».
Юлия Глушко
Фото Артема Ленца
'%20d='M12%2021.6a9.6%209.6%200%201%200%200-19.2%209.6%209.6%200%200%200%200%2019.2Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23b)'%20d='M11.814%2015.9s1.992-.006%202.676%201.578c.042.102.072.21.078.318.018.222-.138.45-.516.3-.606-.24-1.65-.36-2.238-.36-.588%200-1.626.12-2.238.36-.378.15-.534-.078-.516-.3a.989.989%200%200%201%20.078-.318c.69-1.584%202.676-1.578%202.676-1.578Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23c)'%20d='M8.868%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.414%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23d)'%20d='M8.502%2012.534c.54%200%20.99.552%201.122%201.302.108-.228.168-.504.168-.804%200-.774-.414-1.398-.924-1.398-.444%200-.816.468-.906%201.098a.868.868%200%200%201%20.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23e)'%20d='M7.878%209.63c-.828%200-1.536.954-.612%201.098.924.144%202.604.942%203.318%201.494.054.066.264.042.246-.12%200-.624-1.944-2.472-2.952-2.472Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23f)'%20d='M11.814%2016.422s1.62-.006%202.73%201.242a.675.675%200%200%200-.06-.186c-.684-1.584-2.676-1.578-2.676-1.578s-1.992-.006-2.676%201.578c-.024.06-.042.12-.06.186%201.122-1.248%202.742-1.242%202.742-1.242Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23g)'%20d='M15.132%2014.436c.51%200%20.924-.626.924-1.398%200-.772-.414-1.398-.924-1.398s-.924.626-.924%201.398c0%20.772.413%201.398.924%201.398Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23h)'%20d='M15.498%2012.534c-.54%200-.99.552-1.122%201.302a1.886%201.886%200%200%201-.168-.804c0-.774.414-1.398.924-1.398.444%200%20.816.468.906%201.098a.868.868%200%200%200-.54-.198Z'/%3e%3cpath%20fill='url(%23i)'%20d='M16.122%209.63c.828%200%201.536.954.612%201.098-.924.144-2.604.942-3.318%201.494-.054.066-.264.042-.246-.12%200-.624%201.944-2.472%202.952-2.472Z'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient%20id='d'%20x1='8.877'%20x2='8.877'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='e'%20x1='8.83'%20x2='8.83'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='f'%20x1='11.815'%20x2='11.815'%20y1='15.218'%20y2='16.729'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='h'%20x1='15.123'%20x2='15.123'%20y1='12.064'%20y2='13.315'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23512D00'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient%20id='i'%20x1='15.17'%20x2='15.17'%20y1='12.955'%20y2='10.055'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%233C2200'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/linearGradient%3e%3cradialGradient%20id='a'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(8.4154%20-4.79967%203.92104%206.87487%209.836%208.178)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20stop-color='%23FF9214'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23FF4E0D'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='b'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(2.10199%200%200%201.11973%2011.815%2017.023)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='c'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(.3772%201.3029%20-.84296%20.24404%208.585%2013.07)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3cradialGradient%20id='g'%20cx='0'%20cy='0'%20r='1'%20gradientTransform='matrix(-.3772%201.3029%20-.84296%20-.24404%2015.441%2013.047)'%20gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop%20offset='.001'%20stop-color='%237A4400'/%3e%3cstop%20offset='1'%20stop-color='%23643800'/%3e%3c/radialGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
