Ипотечные ставки на вторичное жилье снижены

Если вы уже давно задумывались о приобретении вторичного жилья, или же такая мысль возникла у вас недавно — эта статья поможет определиться с выбором. В чем же состоят основные преимущества приобретения квартиры на вторичном рынке?

Во-первых, неоспоримым плюсом приобретения квартиры на вторичном рынке является то, что вы сразу можете пользоваться квартирой. В случае приобретения новостройки вам, как правило, нужно будет дожидаться окончания строительства и сдачи дома. А в квартире на вторичном рынке можно будет жить сразу или же сдавать ее в аренду. Кроме того, не стоит забывать, что в первые несколько лет в новостройке большинство жителей будут делать ремонт, а значит, будет пыль, мусор, а также звук строительных работ. В квартире на вторичном рынке это практически исключено.

Во-вторых, как правило, местоположение домов на вторичном рынке лучше, чем новостроек. В вашем распоряжении окажется благоустроенный район с развитой инфраструктурой, а также детские площадки, парки, скверы, магазины, школы и детские сады, поликлиники, множество вариантов общественного транспорта и удобные транспортные развязки.

В-третьих, приобретая жилье на вторичном рынке, вы точно сможете посмотреть его, оценив качество и планировку квартиры на практике, а не в теории, как в случае с объектом на стадии строительства. Еще вы можете быть уверены, что квартира на вторичном рынке находится в доме, который уже дал усадку, а значит, стены не пойдут трещинами и новый ремонт не будет испорчен. Хорошим вариантом может стать дом после капитального ремонта с новыми коммуникациями, внешней отделкой и другими обновлениями.

Немного аналитики. По данным федеральной риэлторской компании «Этажи», объем предложения на вторичном рынке жилья

составил более 11 000 объектов. Среди них: 1-комнатные квартиры — около 38 %, 2-комнатные — 33 %, 3-комнатные — около 20 %. Предложение многокомнатных квартир невелико: около 7 % от общего объема.

По информации аналитиков компании «Этажи», в июле средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке составила 60 001 руб./кв. м. Средняя стоимость 1 кв. м 1-комнатных составила 63 714 руб./кв. м, для 2-комнатных квартир — 59 142 руб./кв. м, 3-комнатных — 57 714 руб. за квадратный метр, 4-комнатных — 55 857 руб./кв. м.

Выгодная ипотека. На сегодняшний день ипотечные ставки на вторичное жилье снижены, и если в январе 2015 года ставка составляла 29 % годовых, то сегодня существуют программы банков со ставкой всего 12,25 %.

Например, ПАО «Ханты-Мансийский банк "Открытие"» предлагает минимальную ставку на вторичное жилье в размере 12,25 % годовых при первоначальном взносе от 50 %. Данная программа распространяется на все категории заемщиков, срок кредитования — до пяти лет.

АО «Райффайзенбанк» при первоначальном взносе от 50 % дает ставку 12,9 % годовых для любой категории заемщиков. Минимальная сумма кредита по данной программе составляет 3 млн руб.

Ольга Александровна Ануфриева, ипотечный брокер компании «Этажи»:

«На сегодняшний день наблюдается положительная тенденция снижения процентных ставок по программам жилищного кредитования, в связи с этим наблюдается рост ипотечного рынка. Большим спросом пользуется программа «Ипотека с государственной поддержкой». Также произошло значительное снижение процентных ставок на готовое жилье, что, несомненно, оживило данный сегмент рынка. Текущий период можно назвать этапом стабилизации. На мой взгляд, сложившаяся ситуация позволяет приобрести жилье по выгодным условиям действующих ипотечных программ».

Подведем итоги:

— Рассмотреть множество интересных вариантов и подобрать квартиру на вторичном рынке вы можете на нашем сайте kras.etagi.com. В нашей базе более 2000 квартир. Все предложения на нашем сайте актуальны, снабжены профессиональными фотографиями, 3D-турами, планировками, а также подробным описанием. Вы сразу сможете увидеть, какой специалист работает с выбранным вами объектом, и связаться с ним любым удобным для вас способом или же оставить заявку, чтобы специалист связался с вами самостоятельно.

— Филиалы нашей компании представлены в 40 городах России, а значит, вы можете выбрать недвижимость в любом из этих городов. Общая база компании «Этажи» насчитывает около 100 тыс. объектов.

— Наша компания предоставляет гарантию безопасности сделки при покупке вторичной и загородной недвижимости. Мы гарантируем защиту ваших интересов как нового собственника.

— У нас фиксированная и прозрачная стоимость услуг при приобретении вторичной недвижимости, никаких скрытых комиссий и доплат. При приобретении квартиры до 1 млн руб. комиссия составит 25 тыс. руб. + 1 % от стоимости объекта, более 1 млн руб. — 30 тыс. руб. + 1 % от стоимости объекта.

— У нашей компании — более 15 банков-партнеров*, предоставляющих льготы и специальные условия для клиентов компании.

Остались вопросы? Приходите к нам — мы поможем определиться с выбором!

Компания «Этажи»:

ул. Дубровинского, 1«а»

тел. 8 (391) 219-77-88

kras.etagi.com

*ПАО "ВТБ 24", ОАО "Сбербанк России", ОАО «Восточно-Сибирский» банк Сбербанка России, АО "Газпромбанк", ОАО "Уралсиб", ПАО АКБ «Связь-Банк», ОАО "Россельхозбанк", ПАО "Росбанк", ПАО "Мособлбанк", АО "Райффайзенбанк", ОАО "Банк Москвы", ОАО "Азиатско-Тихоокеанский Банк", ПАО Банк «ФК Открытие», ОАО банк "Левобережный", АО Банк СОЮЗ, АО "ДВИЦ", АО Банк ИТБ