Цена упала бы как в кризис 2008-2009 если строили столько же при дешевых кредитах, а в этот кризис строить будут очень мало, поскольку кредиты для застройщика очень высоки (строят они практически за счет средств банков)будет спад предложения, цены 100% взлетят.
Гость
26 декабря 2014, 16:32
Поясните ? Считаю наоборот . Достраивать дома нужно и вопрос на какие деньги . Ипотеки нет это 60% продаж с одной стороны и кредитов дешевых застройщикам нет с другой стороны . Будут сливать по себестоимости , а это гораздо меньше 55000 за метр .
Гость
26 декабря 2014, 18:18
Серж, И свободные деньги сейчас все на выгодные вклады активно закидывают, а это остальные 40% продаж.
Гость
26 декабря 2014, 14:23
А дальше всё станет предельно просто.. спрос упадёт как минимум на треть из-за удорожания ипотеки, и жильё начнёт дешеветь, как это уже было в 2008-2009 году. Хотя инвестировать в жильё сейчас невыгодно... уж слишком по нему много обязательных платежей, и они год от года только растут.
Гость
26 декабря 2014, 15:47
Дешеветь к сожалению не начнёт (
не путайте мировой кризис 2008г с нынешним Российским!!!
Герман, Абсолютно согласен. В стоимости квартиры половина стоимости это сверхприбыль и откаты, так что дешеветь есть куда, что бы они сейчас не пели про материалы и зарплаты подрядчиков. Естественно, у кого расходы не оптимизированы, те разорятся.
Гость
26 декабря 2014, 16:34
Виталий, от чего так? Если в небольших городах жилье стоит минимум в 2 раза дешевле, значит и в Красноярске для таких же новостроек есть запас падения цен. Сейчас пузырь раздут, осень-следующая зима покажет на сколько реальна коммерческая стоимость недвижимости.
Гость
30 декабря 2014, 07:28
Ну посудите сами, как можно продавать или покупать квартиру, если неизвестно, что будет завтра? Продашь-можешь не купить, купишь-можешь прогадать в цене. Надо подождать середины января и все устаканится!
Гость
27 декабря 2014, 16:38
Тут все прогнозируют спад спроса, но забывают о спаде предложения. Сейчас новые дома никто не начинает, распродают только в уже начатых, а за этот в год в начатых уже почти все распродано в связи с ажиотажем. В следующем году предложение новостроек будет меньше раза в три.
Гость
27 декабря 2014, 20:06
Коля, спад предложения ? бред. да щас куча вторички через месяца три выкинется на рынок ...
Гость
28 декабря 2014, 00:13
Коля, строителям нет смысла сокращать свои стройки... если не будет строек - нет работы, следовательно и прибыли, да и техника простаивает - тоже нехорошо. Скорее всего сокращение строек будет, но незначительное, а вот качество постройки самого жилья, районы застройки и класс постройки (более дешёвый) скорее всего будут экономить и пытаться уменьшить издержки при строительстве. В общем 2008 год повторится.. тогда жилья хватило всем, а вот цены обвалились основательно.
Не надо снимать квартиры с продажи. Лучше все равно не будет, % ипотеки не опустит. Предлагаю, продавайте люди жильё и подпоясав пояса идите смелей к своей цели.
Гость
27 декабря 2014, 22:00
domenick, ну да: только "подпоясывайтесь" сумой с сухарями.
Сейчас+1°C
облачно, снег
ощущается как -4
4 м/c,
зап.
741мм 91%Владельцы жилья стали снимать квартиры с продажи