Застройщики: цена за «квадрат» повысится от 10 до 40 % в 2015 году
24 декабря 2014, 16:47
Поделитесь своим мнением
Комментарии
45
Гость
24 декабря 2014, 16:57
и продажи встанут окончательно!! с учетом того, что ставки по ипотеке подняли, а это 70-80% от всего количества продаж
Гость
25 декабря 2014, 14:54
И получить ипотеку будет сложнее, потому что кредитных средств в банках будет меньше, давать ипотеку будут весьма и весьма выборочно.
Помним 2008,2009,2010 годы точно также застройщики голосили про повышение цен, а цены не послушались и опустились ;-)
Гость
24 декабря 2014, 17:04
Надо обязательно успеть в этом году, уже бегу продавать почку.....
Гость
24 декабря 2014, 17:23
Главная молитва застройщиков- квартиры подорожают, берите сейчас, а то не успеете. Привыкли к сверх прибылям. Кризис всех поставит на место.
Гость
24 декабря 2014, 18:46
Что Егоровна слушать. Ему паника покупательская выгодна.
Инвесторских квартир непроданных несчитанное количество. Вторичный рынок строить по "уже поднявшимся" ценам стройматериалов необходимость отсутствует...
Пускай "заговаривает" прямо сию секунду "почку продавать" для покупки....
Гость
24 декабря 2014, 17:26
Вот сижу и думаю, какая такая импортная составляющая может повысит цену квадрата на 40%? Бетон? нет Железо? нет Проводка? нет Штукатурка? нет. Лифты наши. Товарищ Егоров, ответьте
Гость
24 декабря 2014, 17:32
игорь, а при чем здесь г-н Егоров?? это уж точно вопрос не к нему.. сейчас на рынке реально подорожали очень сильно материалы.. это вопрос скорее к нашему правительству.. застройщики вынуждены повысить цены.. никто же себе в убыток не станет работать.....
Гость
24 декабря 2014, 17:43
Гость
24 декабря 2014, 17:32
игорь, а при чем здесь г-н Егоров?? это уж точно вопрос не к нему.. сейчас на рынке реально подорожали очень сильно материалы.. это вопрос скорее к нашему правительству.. застройщики вынуждены повысить цены.. никто же себе в убыток не станет работать.....
Просто была упомянута именно импортная составляющая а не просто рост цен на рынке. Просто удобную позицию занял бизнес, тупо спекуляцию оправдывают возросшей ценой импорта, а по факту зарубежные поставщики еще даже не знают что они кому то уже цены повысили
Гость
24 декабря 2014, 18:35
игорь, ,бензин, оборудование, на котором этот бетон, штукатурка, цемент, лифты делаются. Строительную технику ремонтировать тоже надо, фонд оплаты труда индексировать тоже надо. Поверьте, отечественного промышленного оборудования практически нет, и так во всех отраслях.
Поэтому к подорожанию отечественной продукции отношусь спокойно. Единственно вызывает вопросы процент повышения... С этим пусть ФАС разбираются.
Гость
24 декабря 2014, 17:34
людей уже загнали дальше некуда молодым сейчас тяжело приходиться :(
Гость
24 декабря 2014, 17:58
мегатрон, нормально все,работать нужно больше. Семья - это дело такое,ответственное. Женился и сразу в ипотеку вмотался на 20 лет)
Гость
24 декабря 2014, 18:23
Гость
24 декабря 2014, 17:58
мегатрон, нормально все,работать нужно больше. Семья - это дело такое,ответственное. Женился и сразу в ипотеку вмотался на 20 лет)
оставив при этом миллион здоровья и нервов ...хлеб и вода наша еда
Гость
24 декабря 2014, 21:19
мегатрон, просто надо много работать. Мне 31, жене 29, оба из деревни, в этом году взяли 3-ку на Ветлужанке без ипотек. Хотя после универа, когда по съёмным хатам жили, про свою площадь даже не мечтали.
Вадим 7171, кстати возможно - как в 2008-2009, на сколько? Однушка стоила 2200 вроде около того - стали стоить 1200-1400. В сентябре 2008 по радио г-н, уж не знаю какой - тоже из руководителей строителей - комментируя начавшийся спад спроса возмущался: "Вот что люди не покупают?! ждут снижения цен? не будет - металл дорожает и бла-бла..." короче цены снизились))
Гость
24 декабря 2014, 20:34
Если господину егорову и другим строителям, не хочется работать по столь "низким" ценам за квадрат, пусть освободят рынок от своего присутствия. Про материалы это байка, в реальности для застройщиков поднимают процент по кредиту на строительство, а суммы там не малые. Другое дело, что если спроса на квартиры не будет, то и цены понизят как миленькие и никуда не денутся
Гость
25 декабря 2014, 09:04
работаю в данной сфере, про удорожание материалов правда, не на такие проценты, как назвали, но рост ощутим...
Гость
24 декабря 2014, 19:14
Исходя из экономической обстановки, долевое в ближайшие пару лет может захотеть взять только отчаянный глупец которому очень хочется выбросить деньги.
Гость
24 декабря 2014, 19:11
теперь точно решил что никогда не буду покупать квартиру, надо строить дом недалеко от города, участков много в продаже, по цене однушки в городе минимум 2500 ляма можно дом отгрохать на квадратов 120 под ключ и еще останется, 2 машины в семье и никакие проблемы с садиками и школами не страшны! учитывая что коммунальные услуги дорожают с каждым годом выгоднее будет жить на своей земле
Гость
25 декабря 2014, 02:09
как была квартира мечтой, так она и останется с вечно растущими ценами, мне за ними не угнаться :(
Гость
25 декабря 2014, 10:41
Кризис 2008-го и сегодняшний в плане рынка недвижимости сравнивать не совсем корректно, тогда цены были реально раздуты, складывались просто из воздуха, в итоге они рухнули, потому что было куда рухнуть, к сегодняшним ценам мы шли несколько лет, постепенно испытывая повышение, объективные причины - материалы, з/п, плюс откаты, сверхприбыль застройщика и т.д, сегодня этим ценам рухнуть некуда, к сожалению, и ждать этого не стоит, люди как брали квартиры, так и берут, и спрос на них есть. два месяца назад занялась решением квартирного вопроса, наскребла на однокомнатную, не без ипотеки, конечно. Вы не поверите, квартиры однокомнатные, их просто не найти в новостройках, вроде только вчера открылись продажи в строящемся доме, все, на следующий день их уже нет. предлагают Солнечный, Мясокомбинат и другие отдаленные районы, для большинства жителей не очень удобные. в Центре, на Взлетке и ж/д районе раскупают все моментально. Так что о падении спроса и цен на недвижимость говорить не приходится, ибо собственное жилье - это самое необходимое из материальных благ.
Гость
24 декабря 2014, 16:57
И кто их будет покупать?
Гость
24 декабря 2014, 17:25
Серый, будут. Как всегда к сдаче дома не будет свободных квартир. Я ОЧень рада, что успела купить квартиру в этом году пока еще не было проблем.
Гость
24 декабря 2014, 17:55
Конечно подорожает , всё подорожает . Срочно покупайте .
Гость
24 декабря 2014, 20:55
Вот чепуха и пропаганда от застройщиков , рынок жилья перегрет и раздут, будет коррекция а январь февраль март пауза
Гость
25 декабря 2014, 18:39
Доступное жилье - ещё доступней!
Гость
25 декабря 2014, 09:46
Пытаются панику создать, боятся отсутствия покупателей. Не нужно вестись на их хотелки. Не будет спроса, не будет роста цены.
Гость
25 декабря 2014, 01:39
"Плюс надо будет поднимать заработную плату."
Это как?
Я работаю в строительной сфере уже 7 лет. И зарплаты грубо говоря за это время ну никак не выросли. В 2009 они даже временно упали эти зарплаты. Из за кризиса.
Зарплата целиком зависит от должности. А проектировщик как получал 30-35 так и получает. Инженер тоже в зависимости от места работы получает 30-40.
Мастера, начальники участков тогда получали около 50-60 и сейчас так же получает. Где то больше где то меньше. В целом зарплата не выросла. К тому же многие сейчас сидят на окладах. Работы нет потому что.
Гость
25 декабря 2014, 11:08
инженер, так господин Егоров писал про поднятие заработной платы себе в первую очередь!!!
Гость
24 декабря 2014, 23:24
Видимо многие забыли про кризис 2008 года. Что тогда произошло с рынком жилья? Цены упали в 2 раза почти, и я в 2009 году однокомнатную купил за 1 250 000 (тогда ведь ипотеку почти не давали), сейчас она стоит около 2 000 000, как и стоила до кризиса 2008 года. Сейчас будет то же самое. Ставки по ипотеке подняли, по остальным кредитам тоже. Берите, берите сейчас побольше по завышенным ценам и в ипотеку, раз жизнь вас ничему не учит
Гость
25 декабря 2014, 17:52
max, незнаю где вы видели цены в 2008 в размере 2 лямов, я брал за 1,3.
И да, цены во время того кризиса не поднимались, но и не падали. В течении 3-х лет, потом снова стали расти
Гость
25 декабря 2014, 06:21
начиная с 2015 года в городе будет строиться раза в 2 меньше новых домов, чем сейчас. Поэтому возможные временные перебои с ипотекой (а ставка ЦБ в 17% временна), с лихвой компенсируются резким снижением предложения. Весной банки разморозят ипотеку и понизят ставки, а предложения особого нет. Так что рынок всё расставит на свои места. Новые счета на стройматериалы уже приходят с удорожанием от 20% (на российские материалы) до 80 % (на импортные). Никто вам это удорожание дарить не будет. Не стоит верить в чудеса. Ждите 80 т.р. за 1 кв.м. уже к лету.
Гость
25 декабря 2014, 15:06
Коля, вы этому верите? Видимо не очень хорошо помните аналогичную ситуацию с недвижимостью в 2009-2010 годах, когда ипотеку практически перестали выдавать и количество желающих купить квартиру резко упало. Цены на квартиры упали и хорошо так упали... Сейчас наблюдается такая же тенденция.
Ответьте сами себе на один вопрос: когда у вас не будет денег, вы все равно купите недвижимость по 80 т.р. за 1м2?
Так что это не мы в чудеса верим, это вы упорно не желаете видеть очевидное ;-)
Странно что никто не сказал про себестоимость одного квадрата, где-то читал что 25 тысяч, так что надо с наценкой в 300% бороться, а не с удорожанием материалов.
Гость
24 декабря 2014, 17:37
Я видимо что то не так прочитал в статье судя по предыдущим комментаторам... но а) в статье никто ни к чему не призывает, тем более покупать сейчас б) строители всего лиш навсего говорят что из-за подорожания материалов они будут поднимать цены (пусть и снижая предложение) в) еще раз предупреждают о повышенных рисках недостроя домов, которые только начались строиться. в тяжелые времена... все вполне разумно и сдержано
Гость
25 декабря 2014, 12:08
Мужики, я тут считаю что выгоднее сейчас - деньги в сбер на депозит разместить под 16% или взять в сбере ипотеку под 16% и купить квартиру. Помогите проверить расчёт !
Курс доллара за год вырос примерно на 81 % ((58 руб. сейчас минус 32 руб. в конце прошлого года) / 32 руб.). Примерно 70% потребляемых нами товаров и услуг импортные.
Соответственно наше усредненное потребление за год становится на 56% дороже (81% умножаю на 70%). Т.е. реальная инфляция 56%.
Ставка депозита в сбере 16%. Получается, что если банк через год вернет мне деньги, то их покупательская способность снизится на 56%-16% = 40%. Т.е. за год я потеряю 40% просто за то, что дал банку деньги ?
Ставка ипотеки в сбере 16%. Получается, что за счёт инфляции реально я буду платить на 56% - 16% - 40% меньше. Т.е. выплата ипотеки за квартиру с зафиксированной в момент покупки ценой будет стоить на 40% в год дешевле ?
Правильно ли я считаю ? Нет ли ошибки в расчетах ? Голова уже пухнет от этих мыслей.
Сейчас-15°C
ясная погода, без осадков
ощущается как -21
4 м/c,
с-з.
756мм 66%Застройщики: цена за «квадрат» повысится от 10 до 40 % в 2015 году