Всегда не любил риэлторов, не нужный посредник, особенно при аренде квартиры, берущие до 100 процентов от ежемесячной платы, такие же ненужные и бесполезные как и кадровые агенства
Гость
25 марта 2014, 10:26
Евгений, вы так говорите, будто бы вас насильно затаскивают в агентства недвижимости. Каждый волен выбирать, что ему нравиться. Хотите без агентства найти квартиру в аренду - вперед и с песней тратьте свои время и деньги на подачу объявлений.
Гость
25 марта 2014, 11:05
Микки, я бы с удовольствием, но проблема как раз в этом, что не дают выбора, 98% объявлений - риэлторы. Помню несколько лет назад была история с сайтом объявлений о недвижимости где было запрещены услуги риэлторов, дак какое то общество или содружество риэлторов подало в суд на создателей сайта.
Вы сами попробуйте снять квартиру без их услуг (без помощи родственников и друзей сдающих кв.), вобще забейти в поисковике риэлторов нет...
Гость
25 марта 2014, 16:18
Евгений, в плане того, что найти объявку от собственника практически нереально - это факт! Всё потому, что риэлторы отсекают такие публикации обещаниями продавцу (арендодателю) бонусов. Для меня неясным остаётся вопрос: почему объявления собственников так быстро исчезают с сайтов бесплатных объявлений? Дней 15 минимум должны же висеть...
Микки, ну обоснуйте мне вкратце, плиз, за КАКИЕ ТАКИЕ несусветные заслуги риэлтор может получить премию в сотку тысяч за одну продажу???
Гость
25 марта 2014, 10:12
Особенно ответ на вопрос убивает :
-Имеет ли место флирт в вашей работе?
-Было бы желание, можно любых клиентов обольстить и пофлиртовать
Професионализм и "уважительное отношение к клиенту" на лицо
Гость
25 марта 2014, 11:38
Смотрю на фото, особенно на второе, и не даёт покоя вопрос: а где красота-то? Где стать?...
Гость
26 марта 2014, 12:14
У меня и многих людей, которых я знаю, к риэлторам отношение негативное и, по моему мнению, такое отношение вполне заслужено. Услуги в форме процентов за сделку - завуалированная форма обмана. К примеру, возьмем два объекта недвижимости с одинаковыми условиями продажи, но разной ценой, за один и тот же объем работы произведенный по сделкам с ценами 3000 т.р. и 15000 т.р. агентство получает от 60 т.р. в первом случае и от 300 т.р. во втором. Вопрос: за что такая колоссальная переплата? Налог на роскошь от риэлторов? То же самое касается и аренды.
Уважение к риэлторам возможно только тогда, когда на услуги будут прозрачные и единые тарифы.
Если агентство только свело продавца с покупателем, а все дальнейшие шаги они проводят самостоятельно ни о каких больших суммах речи быть не может. По сути, агентство оказало информационные услуги, которые должны оплачиваться по фиксированной цене. Также как, если необходимо сопровождение сделки, оплата риэлторам должна зависеть от количества и сложности произведенной работы, а не стоимости недвижимости или аренды, и определяться согласно текущим тарифам по каждому пункту проведенных работ.
Для меня риэлтор в первую очередь это как перекупщик авто. Купил дешевле, продал дороже, разница себе, а качество от этого не меняется. Но если авто можно купить у собственника, то купить квартиру без переплаты нереально.
На западе, насколько я знаю, риэлтор гарантирует полную прозрачность сделки и прочие гарантии. В этом и должна заключаться работа риэлтора. Был как-то на сделке у знакомого, который комнату покупал. Спрашиваю риэлтора, как там свет оплачивается, есть ли по квартплате задолженность и прочие мелочи, так она ничего не знает, спросите говорит у собственника. Покупалась комната тогда за 540т.р., из кооторых то ли 40, то ли 60 было отдано продавцом риэлтору на моих глазах, хотя в сделке указывалось, что вся сумма передается покупателем продавцу.
Гость
26 марта 2014, 18:52
Nord, категорически неверное сравнение с перекупщиками. Если говорить именно о перекупщиках, то эти люди совершают первичную сделку за СВОИ деньги и лично несут все сопутствующие риски. Плюсом к этому возможны дополнительные траты на устранение неисправностей и улучшение товарного вида. А потом еще вопрос, через какое время и за какую цену они смогут совершить перепродажу. И весь период от покупки до перепродажи их личные деньги будут заморожены. Поэтому наценки любых перепродавцов обусловлены необходимыми дополнительными расходами и рисками.
А вот риэлторы не перепродавцы, а посредники, соответственно, у них рисков ноль и расходы минимальны. Поэтому оплата привязанная к процентам совершенно необоснованна. Платежи за услуги или каждый отдельный вид услуг должны быть определены конкретной цифрой.
Насчет денег вы правы. Но становится ли авто лучше в руках перекупщика? Если продавцу в магазине можно вернуть испорченный товар, или товар с дефектом, то авто перекупу не вернешь. Он даже не фигурирует никак в сделке, т.к. составляет липовый договор купли-продажи между старым продавцом и новым покупателем. Он может наполировать авто и вычистить салон, но технически не сделает авто лучше. Сможет скрыть какие-либо дефекты и прочее. Недавно видел комментарий, что раньше хоть перекупы скупали живые авто и продавали их с наценкой, так сейчас скупают хлам, "красят авто губы" и продают задорого. Естественно покупатель авто выбирает сам, раз есть спрос, то будет и предложение, но я всего лишь сравнил)
Гость
26 марта 2014, 23:25
Гость
26 марта 2014, 18:52
Nord, категорически неверное сравнение с перекупщиками. Если говорить именно о перекупщиках, то эти люди совершают первичную сделку за СВОИ деньги и лично несут все сопутствующие риски. Плюсом к этому возможны дополнительные траты на устранение неисправностей и улучшение товарного вида. А потом еще вопрос, через какое время и за какую цену они смогут совершить перепродажу. И весь период от покупки до перепродажи их личные деньги будут заморожены. Поэтому наценки любых перепродавцов обусловлены необходимыми дополнительными расходами и рисками.
А вот риэлторы не перепродавцы, а посредники, соответственно, у них рисков ноль и расходы минимальны. Поэтому оплата привязанная к процентам совершенно необоснованна. Платежи за услуги или каждый отдельный вид услуг должны быть определены конкретной цифрой.
Чем выше уровень жизни человека тем он вполне адекватно пользуеться такими услугами риэлторов потому как ему легче всю сделку от и до начиная подбором заканчивая получением свидетельства сделать не самому а воспользоваться услугами специалистов. А чем ниже уровень там уже все лучше сделать самому чем заплатить например. Вот в чем вопрос и от этого не любовь такая к риэлторам)))
Гость
1 апреля 2014, 12:31
Кот, основная работа риэлтора это не подбор, сопровождение и получение свидетельства и т.п. (за это нужно платить копейки). Я нанимая риэлтора, жду от него, что он продаст мою квартиру за максимальную стоимость.
Из жизни. Продавал квартиру, риэлтор за счет спроса продал квартиру на 200т.р. выше моей ожидаемой ст-ти. заплатил ему 150. Остался доволен. +50 тыр
Гость
25 марта 2014, 22:39
У каждого своя работа и они как я знаю по 100 не получают с продажи по 30 50 60 и это на пополам между работниками и не каждый месяц квартиры же продают они поэтому и такая цена. Как поработаешь то и получишь. И работа не из легких половина может быть в пустую и не каждый на нее решиться и пойдет. У кого есть голова на плечах у того все получиться. Это такие же услуги как и любые другие хочешь сам пожалуйста оплачивай все сайты делай банера продавай бегай договаривайся Если человек занятой он сам этого не сделает
Гость
26 марта 2014, 11:56
Таня, Смешнее тот факт что платят процент как будто уровень проделанной работы от этого меняется... Самая ненавистная мной профессия
Таня, Проблема в том, что они выбирают не самые честные приемы. Кто-то, может, и рад бы все сделать сам, но почти все сайты частные объявления передают риелторам без всякого уведомления или просто удаляют. Т.е., они являются не альтернативой, а монополистами. Я когда снимал квартиру, на себе ощутил, насколько это тяжело - найти непосредственно собственников, в итоге, только через друзей получилось.
Таня, Проблема в том, что они выбирают не самые честные приемы. Кто-то, может, и рад бы все сделать сам, но почти все сайты частные объявления передают риелторам без всякого уведомления или просто удаляют. Т.е., они являются не альтернативой, а монополистами. Я когда снимал квартиру, на себе ощутил, насколько это тяжело - найти непосредственно собственников, в итоге, только через друзей получилось.
Так эти все квартиры которые от риэлторов выставляються они же не сами забирают. Люди которые хотят сдать квартиру или продать сами обращают ся в агентство чтобы им ее сдали с договором и если квартира дорогая тыс 80 в мес то там все описываеться и ни один норм человек не сдаст свою квартиру просто кому попало лучше через агентство.
Сейчас-10°C
пасмурно, снег
ощущается как -14
3 м/c,
ю-з.
759мм 74%«Любых клиентов можно обольстить»