«Почему инвалиды не подчиняются законам»: красноярская УК судится против заслуженного спортсмена-инвалида, чтобы отобрать пандус

Управляющая компания судится с красноярцем-инвалидом, чтобы заставить его убрать пандус, ведущий к его квартире с улицы. Если компания выиграет суд, то колясочник будет вынужден выходить из квартиры через общий подъезд, что станет для него настоящим мучением. Он уверен, что пандус никому не мешает, а «управляшка» преследует корыстные цели.

В доме на Копылова, 19 живет 67-летний Георгий Никифорович Лопатин. В юности он учился в институте и параллельно служил инкассатором.

— Я получил травму в 1981 году при исполнении служебных обязанностей: попал в аварию. Меня даже в реанимацию привезли с оружием, я еще в сознании был. Два месяца я лежал в реанимации, потом еще восемь месяцев лежал не поворачиваясь на вытяжке, чтобы позвоночник растянуть, и смотрел в потолок. Только через полтора года после травмы меня домой на носилках привезли. Дома я ползал по-пластунски. Не было ни колясок в то время, ничего. И дальше вся моя жизнь была, как говорится, не благодаря, а вопреки, — вспоминает пенсионер.

Лопатин нашел в себе силы не просто жить, а жить так активно, что многим ходячим и не снилось. За прошедшие сорок с лишним лет он провел бесконечное множество соревнований и акций для инвалидов, сам заработал десятки медалей, стал президентом Федерации спорта Сибири. Под его руководством ФИСС воспитала восемь чемпионов России среди инвалидов-опорников и одну паралимпийскую чемпионку по стрельбе из лука.

В 2000-м году Георгий Никифорович стал депутатом горсовета Красноярска, а в 2001-м — членом парламента края. Однако вскоре он убедился, что решать вопросы инвалидов там никто не собирается, и оставил пост с формулировкой: «Не чувствую морального права быть депутатом».

Тем не менее Лопатин входит практически во все общественные советы и объединения Красноярска, которые занимаются проблемами инвалидов. С 2010 по 2020 годы был советником главы ФМБА России (Федерального медико-биологического агентства). С 2011 стал членом Паралимпийского комитета России.

Дверь его дома почти не закрывается — то сам Георгий Никифорович едет на очередное мероприятие, то к нему приходят люди за помощью и советом. Он помогает всем, кому может: и инвалидам-спортсменам, и просто инвалидам, включая тех, что получили травмы на СВО. У него останавливаются люди, приехавшие из других районов края на соревнования. Пенсионер признается, что у него много хороших друзей, в том числе среди успешных бизнесменов, которые спонсируют его спортивные и общественные проекты.

Еще в далеком 1993 году Лопатин организовал автомарафон для инвалидов по маршруту «Москва — Красноярск», а в 1996 году — такой же марафон от Парижа до Красноярска длиной в 11 тысяч километров. За общественную активность тогдашний мэр Красноярска Валерий Поздняков выделил Георгию Никифоровичу квартиру в Советском районе.

— Квартира была очень хорошая, на первом этаже, но никакого пандуса не было. Муниципалитет стал делать мне пандус и делал его три месяца. Я эти три месяца жил в своем «Запорожце», ездил мыться к друзьям на базу отдыха. Когда пандус был готов, мне строители рассказали, что он стоил как половина самой квартиры. А вот если бы его делали сразу при строительстве дома, до отделки, то он обошелся бы в копейки. Я на всю жизнь это запомнил, — рассказывает Лопатин.

Он прожил в той квартире около 30 лет. Постепенно дом стал нуждаться в капитальном ремонте.

— Трубы текут, пол скрипит и так далее. А такому как я сделать ремонт — это целая масштабная операция. Я решил, что проще переехать в новый дом. У меня есть друг, у него большой бизнес. Он согласился дать мне беспроцентный кредит. И я стал искать новую квартиру. Объехал много строящихся домов. Везде одна проблема — первые этажи нежилые, сделаны под коммерцию. А мне, конечно, надо первый этаж. Наконец, нашел вот этот долгострой на Копылова, 19. Его когда-то бросили, а несколько лет назад новый застройщик стал достраивать. Когда я обратил внимание на этот дом, то в нужном мне подъезде строили четвертый этаж, — делится Георгий Никифорович.

Помня, что пандус дешевле строить до сдачи дома, Лопатин занялся этим вопросом сразу.

— Я же состою во всех советах по безбарьерной среде, я всех знаю. Я инициировал совещание в краевом Минстрое, пришел застройщик, пришел тогдашний министр строительства Сергей Козупица, юристы, эксперты. Я им говорю, что пандус к квартире надо делать сейчас, пока идет стройка, а потом слишком дорого будет. К тому же для инвалидной коляски надо проходы расширить, надо еще кое-какие моменты исправить. Мне строители говорят: «Георгий Никифорович, вопросов нет. Мы всё исправим. Всё расширим, розетки сделаем, счетчики опустим. У нас только просьба одна». Я говорю: «Какая?». И тут мне говорит Козупица: «Георгий Никифорович, если сейчас делать пандус, то застройщик не успеет сдать объект к определенной дате, а эта дата уже везде заявлена. Давайте строители вам подготовят все чертежи пандуса, сдадут дом, а потом быстро и пандус достроят». И всё, я купил квартиру и стал ждать. Это был 2021 год, — говорит Лопатин.

Как только дом сдали в эксплуатацию, застройщик передал Лопатину чертежи будущего пандуса, и спортсмен-колясочник повез документы на госэкспертизу. По чертежу планировалось сделать дополнительный вход в квартиру с улицы, а для этого превратить оконный проем в дверной, разобрав часть стены под подоконником.

И вот тут случился сюрприз: в экспертной организации Лопатину объяснили, что разборка даже небольшой части стены — это реконструкция здания. А для реконструкции надо проходить очень много процедур.

— Я опять собираю комиссию при Министерстве: юристы, эксперты, архитекторы, строители. Архитекторы говорят: «Чтобы согласовать реконструкцию здания, вам придется пройти семь разных организаций, это года полтора-два». Встают юристы и говорят: «Еще закладывайте два-три года на суды». Я говорю: «А как я буду пять лет жить без пандуса? К тому же строители уйдут, кто делать-то будет? Найду ли я через пять лет деньги, чтобы строить?» Спрашиваю юристов: «А можно сейчас построить, а потом узаконить?» Они говорят: «Можно», — описывает Георгий Никифорович.

Так и решили. Строители разобрали подоконник, сделали из окна дверь, перед дверью — теплый тамбур, а снаружи пандус. Выполнили всё из тех же материалов, из которых сделан остальной дом. В ноябре 2022 года всё было готово.

Лопатин заказал экспертизу, которая подтвердила, что конструкция соответствует всем нормативам и является безопасной для всех, в том числе для других жителей дома (копия есть в редакции NGS24.RU). С этой экспертизой пенсионер обратился в суд, чтобы узаконить пандус. Ответчиками в иске он указал администрацию города и района, а также управляющую компанию дома «Два капитана».

— Поймите правильно, я подал к ним иск не потому, что у меня к ним какие-то претензии, а просто это такая процедура узаконивания постройки. Я в иске обосновал, что мне необходим этот пандус и просил признать конструкцию законной, выдать заключение на ввод в эксплуатацию. Я подал иск в мае 2023 года. И к сегодняшнему дню, наверное, уже всё было бы узаконено. Но в июле того же года ООО УК «Два капитана» подала встречный иск на меня. Они требуют снести пандус, снести тамбур и заложить дверь кирпичами, чтобы вернуть окно как было, — разводит руками Лопатин.

Копия иска управляющей компании есть в распоряжении NGS24.RU. Фирма настаивает, что Лопатин провел реконструкцию здания, не получив на это специального разрешения, не проведя общедомового собрания, что нарушает права других собственников квартир. В иске нет ни слова о том, что Лопатин — инвалид-колясочник, который проживает один.

— Если у меня забрать этот пандус, то мне придется выезжать из квартиры через общий подъезд. Там тоже есть свой пандус, но он неудобный. К тому же в подъезде дверь с доводчиком, такую дверь никакой колясочник сам открыть и придержать не сможет в принципе.

— Сейчас я через свой отдельный выход выезжаю на улицу и спокойно выкидываю мусор в контейнер, который стоит неподалеку. Без моего пандуса мне придется выкидывать мусор в мусоропровод в подъезде, а он только на втором этаже. Подняться на второй этаж на лифте я не могу — коляска не проходит в лифт, даже в грузовой.

— Рядом с моим пандусом у меня стоит машина, я сел и поехал. Если я проиграю суд, то мне придется парковаться во дворе, где почти нет места, особенно, чтобы проехать на коляске. Больше того — я не смогу проветривать свою квартиру. Тут очень толстые стены, ширина подоконника почти метр, я просто не могу дотянуться до оконной ручки. И нет никаких приспособлений, чтобы решить эту задачу. Сейчас я легко проветриваю, открыв дверь тамбура.

Но самое главное — ко мне постоянно приходят в гости инвалиды. Сейчас они заходят с улицы, поэтому мы никому не мешаем. Мы с жильцами дома вообще не пересекаемся. Большинство жильцов, скорее всего, даже не знает о моем существовании. А теперь представьте, как это будет выглядеть, когда одновременно два колясочника попытаются проехать через подъезд? А в это же время с верхних этажей будет спускаться мама с коляской? Получится затор. А пожарная безопасность? А если надо быстро эвакуироваться из здания? Да никто и не приедет ко мне, если не будет удобного входа. И сам я перестану выходить. Моей активной жизни придет конец, — перечисляет Лопатин.

— Я обратился за консультацией в несколько сторонних управляющих компаний, в других районах города. Мне везде говорят: «Ты что, дорогу своей УК где-то перешел? Зачем она с тобой судится?» Я говорю: «Да нигде я им ничего не переходил». Тогда мне говорят: «Значит, тебе надо зайти и занести». А я никогда в жизни никому ничего не заносил! Я принципиально не даю взяток! — возмущается Георгий Никифорович.

Мы обратились за комментарием в УК «Два капитана». По телефону представительница фирмы сказала, что иск подан в защиту интересов собственников дома.

— Он сделал реконструкцию дома без спроса собственников. Он живет в многоквартирном доме. Есть законные требования, есть законы, почему инвалиды не подчиняются законам, мы не понимаем.

— Этот пандус мешал кому-нибудь?

— Ну вообще-то он сделал реконструкцию дома, вы сами представьте. Естественно, жители обратились к нам, и вообще на каком основании? Никого не спрашивая, не проведя голосование, ничего не подписывая, ни о чем не договариваясь с собственниками. Мы же управляющая компания, мы не собственники данного дома. Естественно, жители обратились к нам за защитой прав своих.

— А сколько жителей обратилось?

— Ну, я не даю комментарий по телефону. Вы оставьте свою заявочку на электронной почте, — сказала представительница компании.

В электронном письме мы спросили: сколько человек обратились в УК с жалобой на пандус? Как они пояснили, чем именно им этот пандус мешает? Почему эти люди не являются соистцами по иску? Почему они не приходят на судебные заседания?

Нам ответили кратко:

«Каждая сторона спора в суде обосновывает свою позицию, предоставляя доказательства. По результатам рассмотрения гражданского дела судом будет вынесено решение, которое после вступления в законную силу мы можем предоставить Вам для подготовки статьи».

Совсем недавно Георгий Никифорович с удивлением для себя узнал, что при администрациях районов существуют комиссии по безбарьерной среде. Он пригласил комиссию к себе. 20 января к нему пришла делегация.

— Там был представитель соцзащиты, юрист, строитель, специалист по ЖКХ. Я думал, что сейчас буду кататься с ними по подъезду и по улице, показывать, что не могу сам открыть подъездную дверь, не могу въехать в лифт и так далее. Но они только зашли и сразу сказали: «Так, понятно, дверь вы открыть не сможете, мусор вы выкинуть не сможете, проветрить не сможете». Как приятно иметь дело с профессионалами! Скоро они подготовят заключение, что мой пандус мне реально необходим, я принесу эту бумагу в суд, — говорит Лопатин.

Оказалось, что такие комиссии существуют еще с 2018 года. Георгий Никифорович и сам удивился, что не слыхал об этом раньше, а ведь он так глубоко погружен в проблемы инвалидов и безбарьерной среды. Что уж говорить о менее подкованных инвалидах? Они зачастую не знают свои права и не умеют их отстаивать.

Мы будем следить за развитием событий.