«Если шум — вызываете полицию. И все дела»: красноярцы спорят о нужности посуточных квартир

Жители Красноярска и не только поспорили о нужности квартир, которые сдаются посуточно. Обсуждение развернулось в комментариях под статьей «Красноярцы устали от соседства с квартирой-посуточно и даже обращались к Путину» на сайте NGS24.RU. Герои материала рассказали, как стали заложниками в своем благополучном жилище в красивом месте города.

В основном комментаторы выступают за то, чтобы запретить сдачу квартир посуточно. Некоторые из них также предлагают не совсем гуманные способы борьбы со съемщиками — например, запенить дверные замки или залить их клеем.

— Помолившись, выставить на продажу квартиру, возможно, этим же владельцам посуточной. И сваливать в другой район, искать, где спокойнее, — предлагает один из комментаторов.

Однако не все согласны с мнением о запрете таких квартир.

— Какие умные все. Запретить они хотят. А ничего, что элементарно снять посуточную квартиру в два-три раза дешевле номера в отеле? Или что, все по отелям селитесь? Или вообще никуда не выезжаете? Я много путешествую по стране. И всегда выручает посуточная аренда. Причем зачастую именно я страдала от соседей таких квартир. То алкаши, то дети орали, то ремонт. А мне просто выспаться надо. И первые эти запрещатели побегут снимать посуточную, так как на отель не наскребут. А статья заказная. Проплачена владельцами отелей. Чтобы к ним ехали и платили втридорога! Если там в этой квартире такой шум — вызываете полицию. И все дела, — заявил анонимный пользователь.

Другие отметили, что квартиры-посуточно тут ни при чем, потому что всё зависит в первую очередь от людей.

— А в посуточной ли сдачи дело? У нас студенты-собственники живут, и вот, вы знаете, ни чем не лучше! Постоянные толпы народу, оры, звонки в домофон, выставленный в подъезд мусор, пьяные и под чем-то непонятные личности. Так что тут дело не в посуточной сдаче, а просто в соседстве. Что сделать с такими соседями — они собственники, — высказался еще один анонимный пользователь.

Другие посочувствовали героям материала и рассказали о том, как им приходилось мириться с шумными соседями.

— Сочувствую жителям, у нас были неадекватные соседи (несъемная квартира), десять лет страдали от громкой музыки, ора в подъезде и неадекватного поведения. Когда они продали квартиру, для нас это было настоящим праздником. После такого соседства до сих пор раздражает любая музыка с низкими басами, — написал аноним.

— У нас тоже соседи неадекватные над головой. У них дети просто по 12 часов носятся, на улицу они вообще не выходят, — жалуется еще один аноним.

Бизнес на посуточных квартирах в Красноярске процветает, сотни объявлений в интернете, на подъездах домов. Как от крупных агентств недвижимости, так и от частников. И, судя по отзывам соседей, в большинстве похожие проблемы. Разбираться с которыми предоставили самим жильцам.

Тем не менее, прецеденты судебного запрета на услуги краткосрочной аренды в стране есть, утверждают юристы. Другое дело, что исполнить его почти невозможно — приставы вряд ли станут караулить, заселяется в квартиру кто-то или нет.

— Один из вариантов — фиксировать систематическое нарушение предельно допустимого уровня шума. Но опять же есть разница между работающим генератором и, грубо говоря, просто шумом от разговоров. Тем более сейчас с новыми жилыми помещениями, в которых очень плохая шумоизоляция. То есть постоянное нарушение как таковое доказать надо. Экспертизы существуют, их стоимость колеблется от 30 до 50 тысяч рублей, но где гарантия, что именно в момент прихода специалиста соседи будут шуметь? — говорит юрист Сухроб Давидов. — Остановить «посуточников» не поможет и сбор подписей собственников жилья в многоквартирном доме. Даже если большинство выскажется за то, чтобы запретить сдавать в аренду — там частная собственность и владелец может распоряжаться своей недвижимостью, как хочет. Можно попробовать зайти через налоговую, очень часто арендодатели зарегистрированы как самозанятые и анализ рынка показывает, что только одна треть из них платит налоги. Соответственно можно систематически и разным людям писать жалобу в налоговую, чтобы проверили, в случае нарушений будет административная ответственность. На самом деле с квартирами посуточно у нас большой пробел в законодательстве. В жилищном кодексе невнятно прописаны требования и ограничения в этой области. Все всё понимают — как и что работает с этими посуточными гостиницами. Но пока только ведутся разговоры о том, чтобы принять законопроект, который будет четко регулировать весь этот механизм.