Переплата по ипотеке за обычную «двушку» у красноярцев сократилась почти на миллион рублей

Год назад переплата по кредиту на 15 лет за квартиру стоимостью 2,9 млн составляла 2,7 млн рублей, сегодня — на миллион меньше

Переплата при покупке в ипотеку на 15 лет средней двухкомнатной квартиры в новостройке за год снизилась на 971 тысячу рублей из-за недавнего снижения ставок, подсчитали аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU в Красноярске.

На «вторичке», по данным портала, сумма уменьшилась на 593 тысячи. В расчет была взята цифра при ипотеке на 10 и 15 лет. В основу аналитики легли данные Центробанка по средневзвешенной ставке за 2016 и 2017 годы и условия банков без акций.

Как оказалось, наибольшая экономия будет при покупке квартиры в новостройке. Например, год назад переплата по кредиту на 15 лет за квартиру стоимостью 2,9 млн составляла 2,7 млн рублей, а после снижения ставок и снижения цен на квартиры переплата снизилась до 1,7 млн руб., таким образом покупатель может сэкономить 971 тысячу по сравнению с покупкой в прошлом году.

Для квартиры на «вторичке» переплата за 15 лет сократилась на 518 тысяч — до 2,22 млн рублей. Для жилищного кредита на 10 лет экономия будет заметно меньше — 311 тысяч для «вторички» и 593 тысячи в новом доме.

«В расчётах мы ориентировались на срок кредитования, на который чаще всего идут заёмщики и банки — 10–15 лет, а также на 20%-ный первоначальный взнос, так как это позволяет сделать более корректное сравнение с прошлым годом, когда банки чаще всего требовали именно такой процент от стоимости объекта», — пояснила руководитель пресс-службы сайта N1.RU Анастасия Гринёва.

По данным N1.RU, средняя цена двухкомнатной квартиры на вторичном рынке за год снизилась на 1,8 % — до 2,68 млн рублей, в новостройке — на 15,3 %, до 2,49 млн рублей. В частности, за эту цену сейчас продается «двушка» в пятнадцатиэтажке на улице Норильская (Мясокомбинат), а новая «двушка» за 2,49 млн рублей есть сейчас в строящемся ЖК «Радужный».