Дом по соседству с совами

Жить в гармонии с природой — естественное стремление каждого человека, вне зависимости от достатка и рода деятельности. При всем многообразии предложений на рынке недвижимости подобрать участок под строительство дома, который идеально подошел бы вам по всем параметрам, включая финансовые, не так-то просто. Пока мы определяемся с выбором, цены на недвижимость неминуемо растут, а лучшие предложения расходятся как горячие пирожки. Как не упустить свою мечту и на что стоит обратить внимание в выборе земли под строительство, рассказывают эксперты компании «Усадьбино».

Истинная экологичность

В настоящее время экотренд обрел настолько высокую популярность, что о чистоте воздуха принято рассуждать в контексте не только загородного, но и городского жилья. На самом деле не каждый район за пределами города может считаться экологически благополучным. В выборе места, где будет располагаться ваш будущий дом, следует обращать внимание на близость к нему заводов, крупных свалок, транспортных магистралей, направление ветра и особенности ландшафта.

Компания «Усадьбино» предлагает земельные участки различной площади и стоимости в поселках, расположенных в Емельяновском районе за пос. Емельяново. Эта территория считается наиболее благополучной в плане розы ветров, ландшафта и лесополосы, удаленности загрязняющих воздух, воду и почву предприятий.

Поселок Северная Слобода расположен в 35 км от Красноярска. Чистый воздух обеспечивается за счет соснового леса, окружающего поселок. В реке Кача в этом районе водятся хариус, щука и налим — живые «индикаторы» чистой воды.

Поселок Спутник удален от города на 28 км и защищен от ветров смешанным лесом. В 200 м от площадки под строительство располагается чистый пруд, где водится рыба. В этих живописных местах можно встретить зайцев и сов.

Поселок Поместье окружен плотным лесным кольцом. В непосредственной близости от площадки находятся два пруда. В 1 км от поселка располагаются официальные охотничьи угодья. Участки в этом поселке бесспорно относятся к категории бизнес- и премиум-класса.

Если вы обладаете незначительными средствами на покупку земли, компания «Усадьбино» предлагает обратить внимание на поселки Северная Слобода и Спутник. В ближайшие годы эксперты «Усадьбино» предрекают удорожание участков в этих поселках в 4–5 раз.

«Начать строительство вы сможете в любой удобный для вас момент — самостоятельно или воспользовавшись нашими услугами. Кроме того, мы предлагаем готовые дома в Спутнике из шлифованного/клееного/профилированного бруса», — говорит директор ООО «Усадьбино» Анна Петровна Аграшева.

Город — далеко или близко?

При всей прелести проживания на лоне природы, конечно, нельзя упускать из вида транспортную доступность участка.

В «Усадьбино» позаботились о том, чтобы ваш дом был на безопасном расстоянии от шума, пыли и загазованности города (30–35 км), но при этом вы имели бы возможность быстро и без пробок добраться до Красноярска. Дорога по трассе М53 займет около получаса.

Готовые инфраструктура

Все участки, предлагаемые компанией «Усадьбино», расположены в непосредственной близости к деревням с уже существующей системой коммуникаций. К настоящему моменту каждый из поселков заселен на 25–40 %. Это означает, что вблизи вашего будущего дома уже существуют магазины, аптеки, спортивные площадки, автобусные остановки.

Служба эксплуатации поселков «Усадьбино» действует уже 3 года. Во всех поселках есть подстанция, действуют стандартные тарифы энергосбыта, работает дежурный электрик. Дороги обслуживаются круглогодично.

Сколько брать?

Каким должен быть участок по размеру? Этот вопрос остается едва ли не самым популярным среди потенциальных покупателей земли под строительство.

«Для дачи (домик, баня, клумбы) вполне достаточно 10 соток. Для круглогодичного проживания (мы говорим уже о большом доме с баней, гаражом, огородом, беседкой) я советую рассматривать участки площадью от 15 до 30 соток, — рекомендует директор ООО «Усадьбино» Анна Петровна Аграшева. — Обеспеченные люди могут позволять себе и более крупные участки для обустройства гостевого дома, бассейна, садов, вольеров для собак и т.д. Чем масштабнее ваши планы, тем скорее вам стоит озаботиться покупкой участка: при существующем спросе пространство в наших поселках осваивается очень быстро».

Площадь минимального участка в поселках Спутник и Северная Слобода составляет 10 соток, в поселке Поместье — 15 соток. Для клиентов, которые хотели бы воплотить в жизнь мечту об огромном доме с садами и собственной конюшней, компания «Усадьбино» предлагает свой новый проект «Родовые Поместья». В проекте участвуют большие участки (от 1 га), расположенные в уникальных по своему ландшафту местах, вблизи населенных пунктов Подолка, Вечерницы, Плоское, Тыжневка, Мужичкино.

Безопасность сделки

Прежде чем совершить покупку, убедитесь в добросовестности компании.

Участок должен быть размежеван и зарегистрирован в органах госрегистрации как объект права собственности. Без этого вы не сможете узаконить свой дом, прописаться и т.д.

Убедитесь в том, что у продавца имеются документы на участок, а именно — свидетельство о собственности и кадастровый паспорт.

Наиболее удобен для приобретения участок с видом разрешенного использования «дачное хозяйство»: налог за него ниже, чем на участки ИЖС, а адресация и прописка проходит по упрощенной системе.

Во всех поселках «Усадьбино» возможна прописка и адресация. При приобретении земли в поселках Спутник и Северная Слобода после адресации земля будет относиться к ближайшей деревне: согласно генплану они — официальное продолжение деревни.

Подробную информацию вы можете получить по телефону: (391) 294-76-44 или на сайте poselok24.ru.

ООО «Усадьбино»:

тел.: + 7 (391) 294-76-44

poselok24.ru