Пенсионерка вернула проданную квартиру

Красноярская пенсионерка отсудила право на квартиру, которую продала три года назад

Красноярская пенсионерка вернула принадлежащую ей квартиру, которую продала три года назад. Как сообщают в краевом суде, она обратилась в суд с иском к уроженцу ближнего зарубежья о признании договора купли-продажи ее квартиры недействительным.

На судебном заседании пенсионерка пояснила, что заключила оспариваемый договор под влиянием обмана, поскольку была уверена, что подписала договор ренты с пожизненным содержанием, так как в силу тяжелого материального положения нуждается в постороннем уходе. С 1995 года женщина и ее сын, инвалид-колясочник, являлись собственниками двухкомнатной квартиры на улице Волгоградской в Красноярске. В июле 2006 года между хозяйкой квартиры и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилья стоимостью 700 тысяч рублей. Из договора следовало, что расчет по оплате произведен полностью до подписания договора и стороны претензий друг к другу не имеют.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, оформленного через 10 дней после подписания договора, право собственности на квартиру перешло к покупателю и зарегистрировано в установленном законом порядке.

На суде женщина уверяла, что при подписании сделки не понимала значения многих действий, находилась в состоянии эмоционального напряжения, вызванного болезнью сына, у нее имело место обострение гипертонической болезни. Продавать квартиру она не собиралась, поскольку другого жилья не имеет. После заключения сделки ответчик нарушил обещание проявлять заботу и помогать материально. Позже, когда стали приходить квитанции по оплате коммунальных услуг на его имя, пенсионерка поняла, что ее обманули. По заключению судебно-психиатрической экспертизы пожилая женщина обнаруживает признаки сосудистого поражения головного мозга с выраженными изменениями личности. Попав под влияние случайных знакомых, без достаточных обдумываний ситуации, под влиянием аффективных побуждений, она не могла понимать юридических последствий оформления документов.

Ленинский районный суд Красноярска постановил признать договор купли-продажи квартиры недействительным, восстановить право собственности истицы на это жилье и взыскать с нее в пользу ответчика полученную по договору сумму в размере 700 тысяч рублей.

Мужчина обжаловал решение суда. В кассационной жалобе он сослался на то, что пенсионерка на учете в психоневрологическом диспансере не состояла и не состоит, поэтому принятое решение незаконное. Судебная коллегия указала, что этот довод не имеет правового значения для существа рассматриваемого спора, поскольку правила п. 1 ст. 177 ГК РФ применяются в отношении дееспособных граждан, оказавшихся в ситуации, когда они не способны понимать значение своих действий.

НГС.НОВОСТИ