В Норильске Красноярского края недвижимость дает доход в 28,9% годовых
24 апреля 2024, 17:00
Поделитесь своим мнением
Комментарии
3
Гость
24 апреля, 17:31
"А вы тоже считаете, что недвижимость — гарантированный источник пассивного дохода в будущем?" - ответ бетонный нет! Разве, что только продать по хорошей стоимости, но ни в какую аренду я лично сдавать не буду потому что это дело только для отчаянных, оно будет тянуть из кошелька на восстановление и поддержание состояния, так как кому ни сдай обязательно кто-нибудь, что-нибудь там покоцает, сломает, прожжет и так далее, это как минимум, как максимум если не спалит или не окажется нарушителем закона через твою квартиру, вот и трясись за нее и не проверишь человека сначала может нормальным казаться, а по факту устроит там шалман.
Теперь можно голосовать за комментарии без регистрации
Гость
24 апреля, 18:10
Гость, спорить не буду, так как многие к недвижимости относятся по разному, кто то двигает недвижимое, кто-то использует как рантье. Одно сказать могу с инвестиционной точки зрения это защитный актив а кто его как использует это уже дело каждого.
Гость
24 апреля, 19:53
Здесь "1000 нюансов", смотря,что сдаёшь и в каком районе. Арендодатель не рантье, а мелкий бизнесмен(чик) , рантье лежит на диване, а денежки идут, здесь же занимаешься обслуживанием "объекта" (ремонт, мебель, сантехника) и вкладываешь деньги для поддержки мини бизнеса. Про защитный актив всё верно. Брал гостинку за 0,7 млн.. ( "живую" но постепенно вложил тыс.150, одновременно сдавая, не отходя от кассы) сейчас она стоит в 2 раза дороже. Покупал вместо вклада банк как инвестицию, сдача в аренду вторична, как доп. опция, спрос есть всегда, клиентов выбираю сам. "Скинуть" её легко, главное не ломить цену.
Гость
24 апреля, 21:40
Гость
24 апреля, 19:53
Здесь "1000 нюансов", смотря,что сдаёшь и в каком районе. Арендодатель не рантье, а мелкий бизнесмен(чик) , рантье лежит на диване, а денежки идут, здесь же занимаешься обслуживанием "объекта" (ремонт, мебель, сантехника) и вкладываешь деньги для поддержки мини бизнеса. Про защитный актив всё верно. Брал гостинку за 0,7 млн.. ( "живую" но постепенно вложил тыс.150, одновременно сдавая, не отходя от кассы) сейчас она стоит в 2 раза дороже. Покупал вместо вклада банк как инвестицию, сдача в аренду вторична, как доп. опция, спрос есть всегда, клиентов выбираю сам. "Скинуть" её легко, главное не ломить цену.
Гость, поддерживаю ваш комментарий!!!
Гость
24 апреля, 19:59
Сам сдаю, практически с 90-х, разные были квартиры, не пойму как они считали от1.5% до 29%, отчего отталкивались?, первичка, вторичка, кол-во комнат, этаж, метраж, район, ремонт, мебель, быт. приборы -- всё это влияет на цену аренды.
Гость
24 апреля, 21:41
Гость, несомненно!!!
Гость
25 апреля, 07:33
Некорректно посчитана доходность. Годовые проценты как я понимаю рассчитаны от суммы изначально вложенной в покупку. Это не верно. Недвижимость дорожает, соответственно сумма вложенная в квартиру в случае ее продажи уже увеличивается. Здесь же доходность просто от сдачи в аренду. Недвижимость в любом случае отбивает затраты,потому что при продаже вы получите больше. Если конечно не ушатаете ее в хлам. И чем дольше вы ей владеете,тем соответственно дороже ее продадите,потому что цены растут. Вы в любом случае обгоните инфляцию храня деньги в бетоне, в отличие от хранения их на банковском вкладе,пусть даже под 14% годовых. Нюанс в том,что некоторые объекты недвижимости больше подходят под сдачу,а некоторые под перепродажу,поэтому не надо путать кислое с пресным. Ту же трешку сдавать естественно не выгодно,ремонт такой площади сожрёт всю прибыль в последствии. Сдавать гостинку-это гораздо больше,чем 12 процентов годовых. Потому что затраты мизерные,а прибыль хорошая.
Сейчас-4°C
облачно, снег
ощущается как -7
2 м/c,
с-в.
749мм 91%В Норильске Красноярского края недвижимость дает доход в 28,9% годовых
Теперь можно голосовать за комментарии без регистрации