Экономика Капремонт-2015: «Хотели, чтоб никто не украл»

Капремонт-2015: «Хотели, чтоб никто не украл»

Фонд капремонта оставил горожан зимой с разобранной крышей — депутаты требуют отставки руководства, эксперт объяснил, почему на самом деле работы затянуты

Фонд капитального ремонта обвинили в неэффективности и потребовали увольнения руководства. Запрос в краевое правительство 2 февраля опубликовали депутаты красноярского горсовета. В 2015 году за каждый «квадрат» собственного жилья горожане переводили примерно по 6 руб. в этот фонд, а он организует и оплачивает капремонт. Депутаты считают, что деньги собираются плохо, а ремонт затягивается: красноярцы зимой живут в домах с разобранной крышей. Эксперт объяснил, почему ситуация не изменится, даже если фонд возглавит лично губернатор, — причины проблем куда серьезнее.

В документе, опубликованном 2 февраля, как пример работы фонда приводят пятиэтажку на Красрабе, 105. Она все зимние морозы простояла с разобранной кровлей, хотя работы, начатые в сентябре, планировалось окончить к ноябрю. «Куда только ни звонила, чтобы хоть как-то пораньше все закончилось… Как сняли крышу, так потекло с потолка, так потекло. Уже холодно», — жаловались жильцы квартир на 5-м этаже несчастливого дома.

В заявлении горсовета говорится, что фонд не контролирует, как подрядчики ведут работы, и не в состоянии побудить их выполнять обязательства. Вторая претензия сводится к сборам средств: по счетам платит около 70 % собственников жилья. Однако среди тех, кто вносит эти платежи не через фонд, а сразу на специальные счета, не платит только каждый десятый.

В январские 30-градусные морозы полуразобранные крыши можно было видеть на пятиэтажках правобережья, однако сколько именно горожан живут эту зиму с разобранной крышей, остается загадкой.

Вопросы о причинах затягивания капремонта на Красрабе и количестве домов с разобранной кровлей мы задали представителю фонда Вячеславу Чанчикову. Он согласился дать ответы только на письменный запрос редакции НГС.НОВОСТИ. Такое письмо было отправлено. По закону о СМИ, ответ на него должен быть дан в течение 7 рабочих дней.

Между тем еще в прошлом ноябре Фонд капитального ремонта признал: в половине домов из числа включенных в краткосрочный план ремонта в Красноярском крае (около 50 строений) работы продолжатся в следующем году. Сообщалось, что первые конкурсы по отбору подрядчиков начались в августе.

Дома без крыш в –30 — далеко не единственная претензия к фонду капремонта: в последние месяцы ведомство регулярно оказывалось в центре громких и щекотливых историй. В декабре краевое управление антимонопольной службы сняло несколько торгов на покупку лифтов от фонда, заподозрив, что все лоты рассчитаны под одного заказчика. В январе прокуроры выяснили, что с жителей аварийных домов в Кировском районе собрали за капремонт почти 200 тыс. руб., хотя дома шли под снос и ремонт там не планировался.

В срыве сроков капремонта виноваты федеральные законотворцы и краевое правительство, считает руководитель организации «Народный контроль в ЖКХ» Роман Казаков: «Вопрос не в личностях руководства, а во всей дурацкой системе, которую построили с федерального уровня до регионов. Стремились отрегулировать каждую запятую, чтобы никто ничего не украл. В итоге из-за бюрократизации парализовали всю систему. Поставь туда хоть Толоконского — из-за правовой базы система будет работать так же».

Сегодня из-за многочисленных согласований от идеи «откапиталить» дом до начала работ проходит минимум полгода, уверяет общественник.

Сначала муниципалитеты всего края готовят для правительства края список домов, которые нуждаются в ближайший год в капремонте. При этом учитывают износ конструкций и платежи (если жители платят меньше 80 % от необходимых сумм, то на капремонт можно и не рассчитывать).

Краевые власти документ не рассматривают до тех пор, пока списки домов не подадут все муниципалитеты региона. После утверждения документы рассылаются обратно в города и районы: жители попавших под капремонт домов в течение 3 месяцев должны собраться и согласиться, что ремонт действительно нужен. По наблюдениям общественника, за этот срок часто собрания созвать не получается. Поэтому еще месяц отводится местным чиновникам, чтобы принять самим это решение. После этих процедур фонд капитального ремонта через конкурс ищет подрядчиков сначала на проектирование, затем на выполнение работ. На каждый конкурс отводится 40 дней.

«Часто на эти конкурсы просто никто не заявляются. Оплата работ производится только по факту, а у большинства подрядчиков проблемы с оборотными средствами — в банках кредитуют под высокий процент. Тяжелее всего проходят торги на замену труб в квартирах — для этого нужно менять стояки. Подрядчики боятся, что их просто не впустят жители, мол, "идите вы, мы сами меняли". А за срыв работ для строителей предусмотрены штрафы», — описывает ситуацию общественник.

Оптимальной системой организации капремонта Роман Казаков считает оплату работ жителями только по факту.

Например, банки с госучастием выдают кредит советам жильцов многоэтажек на капремонт на уровне ключевой ставки Центробанка — 11 %. После работ жильцы выплачивают основную сумму, а государство берет на себя выплату процентов по займу.

«С одной стороны, люди будут своими глазами видеть, за что они платят, и не жить десятилетиями в ужасных условиях. С другой стороны, в законе о приватизации жилья есть пункт: если на момент приватизации жилья оно нуждалось в ремонте, то государство должно его сделать за свой счет. Сегодня по стране недофинансировние по этому пункту — 5,5 трлн руб. Это плата за ускоренную приватизацию», — приводит доводы собеседник.

Краевые же власти, судя по всему, менять принципы работы с фондом не собираются. Как и было намечено 3 года назад, с января 2016 года плата за капремонт с каждого «квадрата» выросла на 30 коп. Проблему неплатежей за капремонт почти трети красноярцев фонд намеревается решить в судах. Только в прошлом году в суды был подан 51 иск.

«Если честно, то просто нет денег, вот и все. Квартира 69 "квадратов". Вся "коммуналка" тянет на 6 тыс. Работаем с женой, получаем 45 [тыс.] в среднем. Туда заплати, сюда. Вот и все. Суммы за капремонт небольшие, в феврале или марте одним платежом все перекрою», — говорит не платящий с сентября житель дома по ул. Гладкова Сергей. Архивы судов говорят, что активно из-за капремонтов судятся и сами горожане: обвиняют управляющие компании в том, что им не сообщали о решении провести капремонт. Судя по архиву решений, на сторону горожан в таких спорах суды почти никогда не встают.

Антон Понарин

Фото depositphotos.com

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
45
Читать все комментарии
ТОП 5
Мнение
«Полжизни подвергаются влиянию липкого налета»: действительно ли нужно чистить зубы дважды в день?
Лилия Кузьменкова
Мнение
«Меня хватило на полгода, а потом возненавидела людей». Как я заработала на недвижимости тревожность вместо миллионов
Алиса Князева
Корреспондент VLADIVOSTOK1.RU
Мнение
«Lada — автомобиль, а "китаец" — автомобилесодержащий продукт». Крик души таксиста о машинах из Поднебесной
Анонимное мнение
Мнение
«Падали в обморок от духоты и часами ждали трамвай». Правдивая колонка футбольного фаната из России о чемпионате Европы в Германии
Георгий Романов
Мнение
«Купаться запрещено»: как банальное летнее купание в Красноярске превратилось в привилегию
Мария Быстрова
Урбанист
Рекомендуем
Знакомства