«Они превращают людей в бичей»: семье из Красноярска затруднили оплату кредита и выбросили из жилья

Пенсионерка и ее сын-инвалид на протяжении нескольких лет живут как в дурном сне: из благоустроенной квартиры на правобережье Красноярска им пришлось переехать в старый дом с печным отоплением в деревне к родственникам. Все из-за того что восемь лет назад они взяли микрокредит. Погасить который вовремя, как они сами считают, им не дали специально, чтобы забрать жилье. Корреспонденты NGS24.RU Алексей Тайганавт и Маша Ленц отправились за сто километров от города, чтобы встретиться с ними.

— Взяли и вышвырнули нас на улицу, как негожий элемент! Обманули, в бомжей превратили, — тихо говорит Нина Лобакина.

Теперь каждый её день как по наваждению повторяет предыдущий — заколдованный круг, из которого она мечтает когда-нибудь вырваться. Она встает с постели, укутывается потеплее и еле передвигая ноги, идёт на кухню.

В русской печи дотлевают угли, от холода и сырости в деревенском доме спасает старый советский ТЭН. Ставит чайник. Садится у окна. Смотрит: как за стеклом в мутных предрассветных сумерках под стук колес уходящего товарняка угасает луна.

Нине Лобакиной 76 лет. Почти всю жизнь она прожила в Красноярске. В благоустроенной хрущёвке на правом берегу, которую получила еще в советские времена. Работала бухгалтером, продавцом — без особых запросов и далеко идущих планов. Не богато, но хватало перебиться — всё как у миллионов таких же незаметных горожан. В прошлом году её вместе с сыном, инвалидом третьей группы (заболевание, связанное с суставами), выкинули из единственного жилья.

Приютила младшая сестра — позвала жить в свой старый дом в Громадске Уярского района. Сто с лишним километров от Красноярска. Теперь в город Нина выбирается только по крайней необходимости — собрать очередные справки на суды по своей квартире. Она пережила инфаркт и инсульт и еле передвигается даже по дому. Нина Лобакина едва помнит детали как все началось и привело к тому, что она очутилась здесь. Каждый ее день — это ощущение бессилия перед тотальной несправедливостью.

История началась в 2017 году с рядового в жизни Нины Лобакиной события — сын Владимир под её поручительство взял кредит в микрофинансовой организации. Сто семьдесят тысяч рублей. Сейчас ни он, ни она не помнят зачем именно. Говорят, скорее всего задолжали за квартиру. Были на дне. Текущих денег едва хватало. Он перебивался случайными заработками, его инвалидная и пенсия женщины положение не спасали. Понадеялись, что у Владимира появится новая работа и они смогут. Тем более кредит не большой. Да и было такое уже не раз.

Не вышло, он просрочил сроки платежей и долг начать расти. Чтобы закрыть его, влез в новый кредит. Всё как у людей.

— Девушки, которые в микрокредите работают, они нам посоветовали человека готового нас перекредитовать из своих денег. Свели с ним. Мне больше негде было взять, получается, — рассказывает Владимир. — В общем, заключили с ним договор на 240 000 рублей под 4% ежемесячно, сроком на два года. В залог предоставили квартиру. Мы с мамой платили ему через банкоматы. А потом спустя время его карта вдруг оказалась заблокированной и перечислить на нее деньги оказалось невозможно. Да и сам человек перестал выходить на связь. Мы долго не могли заплатить. Искали способы. Прошло где-то один, два, три месяца. Он (кредитор) нам ничего не сказал, что он что-то менял или сделал. Банк вообще не принимал платежи. Вот так всё и получилось. А так мы бы заплатили всё. Потом нас уже приставы вызвали и сказали, что долг. И давай высчитывать эти проценты. Ну, сколько-то там с пенсии у меня, сколько-то с работы.

В старом деревенском доме Владимир обосновался в тесной комнате по соседству с матерью. Его убежище больше напоминает кладовку: заставлена старой мебелью, какими-то ненужными светильниками, проводами и идущими в разнобой часами. Здесь Владимир в свободное время выполняет мелкие заказы по электрике, чинит бытовую технику. Кажется, уже привык, пообжился тут. И уже махнул рукой на потерянную квартиру.

Он берет старые пластмассовые ведра и идет за водой, благо колодец всего в десятке метров от дома. Потом собирается на работу — в Громадске пристроился разнорабочим в местную школу…

В 2021 году — спустя несколько лет после оформления договора — кредитор подает иск в суд Свердловского района. И требует выплатить ему 534 тысячи рублей с учетом процентов, а также выставить на публичные торги квартиру (одно из условий договора: в случае неисполнения обязательств по возврату денег, квартира переходит залогодержателю).

Судья соглашается с доводами истца о том, что должники не выполнили в срок, взятые на себя обязательства и выносит заочное решение — требования кредитора удовлетворить. На заседании суда Нина Лобакина не присутствует, по ее словам, она перенесла инсульт, едва ходила и даже не знала, что он состоялся (как сказано в решении суда, ответчики были своевременно и надлежащим образом извещены, о причинах неявки не уведомили). Обжаловать судебное постановление в отведенный по закону срок она не успевает.

При этом, утверждает юрист Елизавета Мамедова, которая сейчас защищает интересы Нины Лобакиной, фактическая задолженность к моменту реализации квартиры была минимальной — всего 160 тысяч рублей. И теперь она готова это доказать платежными квитанциями.

Но в 2023 году арестованную жилплощадь размером в 44,5 кв. м продают на торгах. По какой-то нереальной цене в 979 тысяч рублей (80% от стоимости указанной в договоре кредитования), то есть почти в 3,5 раза дешевле рыночной.

Самое интересное происходит потом, по словам Елизаветы Мамедовой, квартира, изначально купленная с торгов за почти миллион, в 2024 году уходит уже по своей нормальной рыночной цене — за 5 миллионов 700 тысяч рублей. Нину Лобакину и сына из квартиры к тому времени выставили.

— Человек после инсульта был, вы же понимаете, что такому не под силу разобраться в документах. Особенно то, что там мелким шрифтом прописано, — говорит руководитель благотворительного фонда «Поддержка» Елена Лискина, которая в свое время тоже пыталась помочь пенсионерке. — В общем, этот кредитор подождал пока поднакопится долг и обратил взыскание на квартиру. Ее выкупили. Я приехала на квартиру, когда новый владелец там делал ремонт. Говорю, вы же понимаете, что семью обманули и это мошенничество? А он мне: «Это их вина, пусть сами думают». Из чего у меня тоже сложилось впечатление, что эти люди там все связаны.

На протяжении последних двух лет Нина Лобакина обращается куда только можно, заявляет в суд, полицию, прокуратуру. Тратит деньги на юристов из своей пенсии в 24 000 рублей.

— Я хочу, чтобы вернули мою квартиру. Честно заработанную, а не по методу этих людей. И почему никто ничего не делает, все только руками разводят? Налогоплательщики платят вам и ладно, а на остальное наплевать? В бичей людей превращают. Я сейчас даже не знаю, что думать еще… все бесполезно. Мне квартиру бы вернуть и всё, больше мне ничего не надо. Буду генеральному прокурору писать в Москву, — сбиваясь, грозит вселенной Нина Лобакина.

— Дурят людей, вот у меня тоже недавно приставы деньги сняли — кто-то в Красноярске взял на меня кредит на двадцать две тысячи рублей. Кто это, что это, я даже не знаю. — вклинивается в разговор Александра, сестра Нины Лобакиной. — В июле они взяли, а в августе начали снимать деньги с меня. Откуда у мошенников данные мои? Банки им что ли сливают? Заявление я написала в полицию, к мировому судье ходила. А толку-то. Ну, я плюнула — легче выплатить. С моей пенсии там высчитывают.

Юрист Елизавета Мамедова, уверена, что размер задолженности и реальная стоимость квартиры были несопоставимы. А значит недвижимость не подлежала изъятию. К тому же по словам юриста, в суде первой инстанции не было экспертной оценки недвижимости.

— В августе прошлого года мы подали в Свердловский районный суд заявление об отмене заочного решения от 2021 года. Из-за которого это все стало возможным. Но тогда нам отказали. Я обжаловала решение в краевом суде и там пошли навстречу: судьи вынесли определение о переходе к рассмотрению дела по правилам первой инстанции. Это означает, что мы будем заново представлять все доказательства, проводить экспертизу по реальной стоимости квартиры. Мы подали встречное исковое заявление о признании недействительным договора займа с залогом и оспариваем результаты, поскольку с торгов она ушла без оценки, которую должен был судебный пристав произвести, — рассказывает Елизавета Мамедова.

Но самое интересное, по словам Елизаветы Мамедовой, она обнаружила, когда начала изучать судебный сайт с похожими делами.

— В открытом доступе есть решение судов по гражданским делам о взыскании данным гражданином (кредитора Нины Лобакиной) задолженности по кредитным договорам с других физических лиц. И на сегодняшний день мне удалось найти десятки таких гражданских дел. Это говорит о том, что человек регулярно заключает подобные договоры, — рассказывает Елизавета Мамедова. — Также судом была истребована выписка по счету этого человека, на которой необходимо было перечислять платежи по кредиту. Там точно также видно регулярные поступления, крупные суммы. Полагаю, что это — в погашение задолженности. Ну, не знаю, сколько еще людей должно оказаться в похожей ситуации, чтобы у нас правоохранительные органы обратили на это внимание.

Теперь пенсионерка ждет очередного заседания краевого суда. Оно должно пройти уже с учетом экспертной оценки реальной стоимости недвижимости. Дальше она намерена оспорить законность продажи квартиры. Отменить по суду все сделки купли-продажи. И вернуться домой.