В центре Красноярска продают готовый арендный бизнес

Хотите получить стабильный пассивный доход и сохранить свои инвестиции? Готовый арендный бизнес есть прямо в центре Красноярска! Многофункциональный комплекс общей площадью 15 578,2 м² расположен по адресу Маерчака, 8 (строения 2, 5, 6, 7, 8).

Комплекс состоит из четырех зданий офисного и производственного назначения, гаражей и централизованной системы коммуникаций. Он располагается в деловом районе Красноярска, недалеко от администрации, Законодательного собрания и министерств Красноярского края. Через дорогу от комплекса — большая многоуровневая парковка.

Площадь земельного участка, на котором расположен комплекс, составляет 14 167 м².

1. Прекрасная локация. Расположен в центре Красноярска, в деловом районе с развитой инфраструктурой.

2. Развитая инфраструктура. В окружении комплекса расположены офисные центры, медицинские учреждения, банки, фитнес-центры, учебные заведения, почтовые отделения и жилые комплексы.

3. Транспортная доступность. Легко добраться к комплексу из любой точки города. Здания расположены на первой линии улицы Маерчака, недалеко от строящейся станции метро. В шаговой доступности остановки общественного транспорта.

4. Высокий спрос. Наличие разнообразных помещений (офисы, производство, гаражи) обеспечивает стабильный поток арендаторов и гарантированный доход.

5. Синергия бизнеса. Созданы благоприятные условия для развития малого, среднего и крупного бизнеса по принципу синергии — малый и средний бизнес, особенно в сфере услуг, может работать на благо крупного бизнеса, развиваясь совместно.

6. Комфортные условия. Комплекс располагает собственной инфраструктурой, необходимой для ведения бизнеса: система видеонаблюдения, круглосуточная охрана, ОПС, централизованные коммуникации, высота потолков во всех зданиях более 3 метров, подключен интернет.

7. Разнообразные возможности. Предоставление арендаторам таких дополнительных услуг, как конференц-зал, столовая, лаборатория, спортивные залы, бассейн, сауна, гараж, увеличивает привлекательность комплекса.

В состав многофункционального комплекса входят четыре здания:

1. Трехэтажное торгово-офисное кирпичное здание площадью 3368,3 м². На первом этаже — предприятия питания, спортивная студия, почта. Второй и третий этажи занимают офисные помещения с арендаторами.

2. Двухэтажное офисно-производственное здание общей площадью 4683,5 м², состоящее из двух примыкающих зданий — кирпичного и панельного. Включает в себя офисные и производственные помещения, конференц-зал, столовую, лабораторию, два спортивных зала, душевые, раздевалки, сауну, 10-метровый бассейн, теплый гараж на 15 автомобилей.

3. Одноэтажное панельное здание площадью 597,6 м² гаражного типа с двумя воротами, в котором расположен сервисный центр по ремонту автомобилей. Высота потолков — 9 метров.

4. Семиэтажное, включая цоколь, панельное офисное здание общей площадью 6415,2 м². Включает в себя офисные помещения, занимаемые организациями малого и среднего бизнеса. Крупным арендатором является Технологический центр Министерства культуры администрации Красноярского края.

Дополнительные преимущества:

• централизованные сети тепло-, водоснабжения и водоотведения;

• электросети (установленная мощность электроэнергии 838 кВт с возможностью увеличения);

• собственная наземная автостоянка на 150 машино-мест.

Все помещения многофункционального комплекса сдаются в аренду и приносят стабильный доход. Среди арендаторов организации различного профиля деятельности.

На земельном участке площадью 1,4 га имеется возможность сноса построек гаражного типа с высвобождением значительной площади под строительство современного делового центра высотной этажности, апарт-отеля и других объектов коммерческой недвижимости.

Также возможны реконструкция и перепрофилирование строений многофункционального комплекса с последующим их использованием как доходного бизнеса.

Предложение подойдет для крупных исследовательских центров, проектных и строительных организаций, предприятий отельного и медицинского профиля деятельности, офисов крупных промышленных, производственных и торговых организаций, арендного и других направлений бизнеса.

Стоимость включает в себя все используемые материальные и нематериальные активы. Цена договорная.

Особенность сделки: комплекс продается целиком. Возможно купить отдельные здания при условии одновременной сделки.

Свяжитесь с рекламодателем, чтобы узнать подробности и получить индивидуальную консультацию.

Телефон: +7 (908) 221-42-14;
Arevera.ru.