В «колодце» в центре Красноярска после реставрации столетнего здания хотят сделать барную улицу

В столетнем здании во дворе в центре Красноярска планируют сделать «барную улицу». Для этого дом на проспекте Мира начали реставрировать.

На «Авито» в конце мая появилось объявление о сдаче помещения в 64 квадрата в реставрируемом здании. Концепция здания — «барная улица», пишут там. Оно находится в «колодце» на проспекте Мира, 94г. Аренда стоит 128,4 тысячи рублей в месяц.

Площадь всего здания, по данным Росреестра, — 273,7 квадратного метра. Оно делится на шесть помещений, в каждом из которых будет заведение общепита с алкогольной лицензией, уточняет корреспонденту NGS24.RU руководитель проекта Алексей Пасечник из компании «Красредевелопмент» (новый собственник объекта).

— Каждое в своем формате, в своей концепции. Это те же заведения, которые там и работали, — плюс-минус. Может быть, некоторые поменяются, но в основном концепция та же самая. Сейчас ищем арендатора на освободившееся помещение — туда, где раньше была кальянная.

По данным 2ГИС, сейчас по этому адресу работают четыре заведения: закусочная «Мексиканец в кустах», «Огонь-шашлык», бар Why Not? и гриль-бар Time to Meat. «Мексиканец…» временно закрыт, уточняют в справочнике.

Здание, по словам Пасечника, построено в начале XX века. Это не объект культурного наследия, говорит он: сначала там были конюшни, а в советские годы — склады, затем у недвижимости менялись владельцы.

Примерно в апреле бывшие конюшни начали реставрировать, с фасада стянули сайдинг, которым была обтянута часть здания. Само оно, по словам Пасечника, в хорошем состоянии.

— В некоторых местах была повреждена фасадная стена, потому что старую кровлю смонтировали с нарушением технологии, — описывает он. — Где-то разрушилась передняя часть фасада. Кирпичная кладка восстанавливается с применением реставрационного кирпича, мы приводим оконные проемы размеров в соответствие с техпланами. В разное время разные собственники во время эксплуатации здания, скажем так, проявляли вандальную инициативу и где-то заложили проемы, где-то уменьшили. Мы приводим это всё к тому, как здание описано в документах.

В планах — благоустроить территорию перед зданием и у гаражей рядом, а также соединить пешеходной тропой улицы Ленина и проспект Мира. По замыслу, можно будет зайти в арку с Ленина, пройти вдоль гаражей, к отреставрированному зданию и дальше через арку на Мира — или наоборот.

— Сейчас территория вокруг имеет дурную славу, часто попадает в сводки «ЧП Красноярск» со своей маргинальной составляющей. Нам бы хотелось это изменить, — добавил Алексей Пасечник. — Вся территория будет освещаться и находиться под видеонаблюдением, чтобы не было драк и мусора.

Планируется также широкий тротуар из брусчатки, парковки для велосипедов, система водоотведения. На тротуар заведения смогут выставлять летние столики, стулья или создавать террасы, или просто стулья.

— Такое городское пространство, удобное, уютное, хотя и не на первой линии, в этом и смысл, — говорит Алексей Пасечник.

Размер инвестиций в объект в компании не раскрывают. Со слов Пасечника, все вложения частные и сумма в целом небольшая, сравнимая с ремонтом здания такой же площади.

Закончить реставрацию рассчитывают ориентировочно уже к августу этого года. По словам Пасечника, «Красредевелопмент» купил здание не так давно.

— Это организация, которая специализируется на изменении функции зданий, увеличивает привлекательность для жителей города либо для бизнеса. Основная миссия компании — наследие для города в виде современных, удобных городских пространств, — объясняет руководитель проекта.

По данным сервиса «Контур.Фокус», компания «Красредевелопмент» создана в январе 2023 года и зарегистрирована в Тюмени. Ее руководитель и владелец — красноярский предприниматель Андрей Шевелев. По данным «Контур.Фокуса», сейчас он владеет и руководит девятью компаниями и ИП: «Цифровой папа Красноярск», «Красброкеридж», «Интернет Ритейл» и другими.

В этой местности, по данным 2ГИС, работают заведения «Грильница», Illegal Bar, «Второе дыхание», «Jumbo&Уклейка» и другие.