На чердаке многоэтажки в Красноярске нашли курятник — разбираемся, законно ли это

Читатель NGS24.RU обнаружил на чердаке одной из многоэтажек на улице Молокова в Красноярске настоящий курятник. Мужчина прислал в редакцию видео, на котором видно птиц за самодельной перегородкой, но точный адрес дома называть отказался. По его словам, он опасается за судьбу кур.

На кадрах видно, что на чердаке обустроен импровизированный вольер: птицы ходят за ограждением, рядом стоят емкости с кормом и водой.

Редакция NGS24.RU разобралась, насколько законна такая «ферма» в жилом доме. Если коротко, то нет: чердак относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, и использовать его по своему усмотрению один из жильцов не вправе. Это закреплено в статье 36 Жилищного кодекса, а порядок содержания общедомового имущества регулирует постановление правительства № 491.

Помимо этого, статьи 17 и 30 Жилищного кодекса обязывают использовать жилые помещения и общее имущество дома с соблюдением санитарных, ветеринарных и противопожарных норм, а также прав соседей.

Содержание сельскохозяйственной птицы в многоквартирном доме противоречит и федеральному закону об ответственном обращении с животными (№ 498-ФЗ), и ветеринарным правилам Минсельхоза. Последние, к слову, были обновлены приказом № 188 от 26 марта 2025 года и действуют с 1 сентября 2025-го. Они предъявляют к месту содержания птицы целый ряд требований: от ограждения территории до площадок для обеззараживания помета. Чердак жилого дома ни одному из этих критериев не отвечает.

Легально держать кур можно на участках для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства или в садоводческих товариществах.

Впрочем, для Красноярска куры в многоэтажке не в новинку. В 2022 году NGS24.RU рассказывал о 84-летней пенсионерке Елизавете Ивановне, которая около 25 лет держала кур на чердаке девятиэтажки в центре города. Птицы помогали ей пережить смерть сына: женщина признавалась, что рядом с ними успокаивалась. Тогда жильцы дома подписали бумагу, что не возражают против курятника, и даже покупали у соседки домашние яйца.