А чем холоднее на улице, тем больше тепловой энергии потребляют наши квартиры. Красноярцы уже начали получать квитанции с графой «Корректировка платы за отопление». Как происходит перерасчет за отопление и можно ли уменьшить размер этой суммы?
В Красноярске, в отличие от, например, Канска или Минусинска, жители платят за тепло равными частями в течение всего года, в том числе и летом, когда батареи в квартирах холодные. Методика расчета платы такова, что в качестве исходных данных по потреблению тепловой энергии на каждую квартиру, которая находится в доме с общедомовым прибором учета (ОПУ) берутся показания прошлого года — объем потребления коммунальных услуг. То есть в 2018 году теплоснабжение оплачивается по показаниям 2017 года, а в 2019 соответственно по цифрам 2018 года. Этот порядок прописан в Правилах предоставления коммунальных услуг, которые утверждены постановлением правительства России № 354.
Так как фактическое потребление тепла, которое фиксирует общедомовой счетчик, не совпадает с объемом потребления, то исполнитель коммунальной услуги — это может быть или управляющая компания, или ресурсоснабжающая организация (РСО) — обязаны ежегодно проводить корректировку. В чем она заключается?
Из фактической величины вычитается объем потребления тепла за расчетный — в нашем случае за 2018 год.
Эта разность может быть положительной: это значит, в квартиры пришло больше тепла, чем годом ранее, и за потребленное тепло необходимо будет доплатить. Если разность отрицательная, то в расчетном году квартира потребила меньше тепла, и излишне уплаченные деньги будут зачтены в счет оплаты тепловой энергии в следующих месяцах. Результат делится на общую площадь жилых и нежилых помещений в доме, и в итоге появляется размер корректировки платы на один квадратный метр жилой площади.
Прошедший 2018 год отличился не только пиковыми минусовыми температурами в январе и декабре, но и достаточно низкими температурами весной, и продолжительным отопительным сезоном. Если в 2017 году тепло в квартиры поступало, согласно распоряжению администрации Красноярска, 240 дней, то в 2018 году таких дней было на 17 больше: 257.
Чтобы было понятнее, разберем корректировку за отопление на примере (все данные условные) трехкомнатной квартиры, площадью 56,9 м2. Для простоты расчетов примем, что весь дом состоит только из одной квартиры.
В 2018 году начисление платы за тепловую энергию происходило по показаниям 2017 года. За 2017 год, к примеру, квартира потребила 11,736 Гкал, то есть среднемесячное потребление тепла в квартире в 2017 году составило 0,978 Гкал.
Тариф за 1 Гкал тепла, установленный региональной энергетической комиссией (РЭК) Красноярского края, которая впоследствии преобразована в министерство тарифной политики края, для поставщика ресурсов — Сибирской генерирующей компании, умножался на среднемесячное потребление, и эту сумму можно было увидеть в своей платежке:
в первом полугодии 2018 года 1 Гкал стоила 1551,82 рубля. С января по июнь собственник квартиры из примера оплачивал ежемесячно по 1517 рублей 68 копеек;
во втором полугодии 2018 года, после ежегодной индексации платы за коммунальные услуги 1 Гкал стала стоить 1617,00 рубля. С июля по декабрь 2018 года собственник ежемесячно платил за отопление по 1581 рублей 43 копейки.
Так как дом с квартирой из примера оборудован общедомовым прибором учета, то фактическое потребление тепловой энергии каждый месяц было разным: чем ниже температура наружного воздуха, тем больше тепла требовалось для поддержания комфортной температуры в квартире. То есть в зимние месяцы потребление тепла было максимальным, а летом, когда отопления нет, — нулевым.
Из примера видно, что сумма, оплаченная за тепло по объему потребления за прошлый год, — 18 594,64, а по фактическому потреблению тепла поставлено на 21 400,71. По методике проведения корректировки следует вычесть из рассчитанного объема фактическое потребление: 21 400,71 – 18 594,64 = 2 806,08
Фактически тепла получено больше, чем оплачено. Итоговую сумму необходимо доплатить.
Вероятна и обратная ситуация, когда по рассчитанному объему потребления за отопление уплачено больше, чем тепловой энергии использовано в течение года. В этом случае излишне уплаченные деньги пойдут в зачет платежей за отопление в следующих месяцах.
Проведение корректировки — требование федерального законодательства. Она проходит один раз в год.
Единственный вариант избежать подобных неудобств — переход на оплату тепловой энергии по фактическому потреблению. Подобный метод оплаты ресурса поддерживают как поставщики ресурсов, так и жилищные организации. Окончательное решение о переходе на оплату тепловой энергии по факту — за региональными и муниципальными властями. Но надо понимать, что сумма к оплате за тепло в зимние месяцы возрастет, а летом за тепловую энергию вообще не придется платить.
В апреле платежные документы с корректировкой получат жители, которые платят за отопление напрямую Сибирской генерирующей компании.
По любым вопросам, связанным с корректировками платы за отопление, стоит обращаться в офисы обслуживания клиентов СГК или по единому многоканальному номеру 2–579–555.
