Суд рассматривает отмену краевого закона о КРТ, по которому сносят Николаевку. Истцов уже более двухсот

19 сентября в Красноярске прошло первое заседание суда по иску жителей Николаевки об отмене краевого закона о КРТ (комплексном развитии территории). По этому закону десятки кварталов старой Николаевки приговорили под снос и отдали застройщикам. Теперь застройщики выкупают у жителей частные дома, чтобы снести их и построить высотки.

Девелоперы предлагают людям за жилье копеечные выплаты: в среднем 30–40 тысяч за квадратный метр. Обладателям небольших домов в сумме достается полтора-два миллиона рублей на всю семью, и это с учетом земли, посадок и компенсации за переезд.

А собственникам больших домов предлагают и вовсе по 12 тысяч рублей за квадрат.

Несогласные с оценкой своего жилья могут подать в суд, но практика уже показала, что суды повышают выкупную стоимость от силы на 10%. А полностью отказаться от продажи и сохранить жилье люди не могут из-за закона о КРТ.

Сейчас городские власти утверждают, что закон о КРТ федеральный, однако это не совсем точно.

В 2020 году Госдума действительно приняла закон, по которому в Градостроительный кодекс РФ внесли новую главу 10 о КРТ. Однако документ был написан таким образом, что не мог работать без дополнительных законов, принятых на региональном уровне. И каждый регион мог сам решать, как именно реализовывать механизм КРТ на своей территории.

Поэтому летом 2021 года краевое Законодательное собрание приняло свой местный закон о КРТ. А в конце 2022 года глава Красноярска Владислав Логинов постановил снести часть Николаевки по механизму КРТ. И в своем постановлении он опирался как на федеральный закон, так и на краевой. Таким образом, если николаевцы выиграют суд об отмене краевого закона, то отъем жилья за копейки можно будет остановить.

При этом жители не против самого механизма КРТ как такового. Они просто хотят, чтобы закон был доработан и чтобы жилье изымали с полноценной компенсацией.

В конце июля мы уже писали, что жители Николаевки подали в краевой суд иск. Но на тот момент в деле был 131 истец, а ответчиком назначили Законодательное собрание края. Сейчас количество истцов увеличилось до 239. На первом заседании суда было решено привлечь к делу еще одного ответчика — это правительство Красноярского края.

Следующее заседание назначено на 4 октября. Николаевцы приглашают присоединяться к их иску всех жителей края, чья собственность попала в ту или иную зону КРТ. Инструкцию по присоединению к иску выложили в специально созданном телеграм-канале.

Застраивать Николаевку планируют две компании: «СтройИнновация» и «Готика».

Все материалы о КРТ в Николаевке на нашем сайте собраны в этом разделе.

А здесь можно почитать о серии скандалов с другой зоной КРТ в Красноярске — на улице Шахтеров.