«Не хотим жить, как бичи»: репортаж из поселка Цементников

Жители многострадального поселка Цементников одержали маленькую победу над мэрией. В марте собственники дома № 26 на ул. Краснопресненская заставили суд Свердловского района признать его аварийным. 10 апреля звание присвоено еще 9 домам из 15. До этого момента мэрия отказывалась это делать. Ответ был один: годно для проживания. При этом жители платили взносы за капремонт, который по графику должен был состояться в 2033 году.

Речь идет о двухэтажках на ул. Краснопресненская, зажатых в кольцо между Цементным заводом, построенным в 1944 году, ТЭЦ-2 и частным сектором. В 1940–1950 годы прошлого года двухэтажные дома с кирпичными стенами и деревянными перекрытиями строились пленными японцами как временное жилье для сотрудников того самого завода. В каждом домике по 8 квартир — по 4 на этаже. К жилью работников завода на вторых этажах прилагалась уличная «стайка», а собственники первых этажей самостоятельно вырывали себе подполья.

Ползущие от подвала до крыши трещины — типичная картина для поселка. Этот дом № 30 «разламывается пополам», показывают три гуляющие с собакой женщины. Все из-за того, что фундамент по краям дома проседает. Образовавшуюся сквозную трещину владельцы квартиры на 2-м этаже заделали старым пальто и зашпаклевали. О том, что в трещины входят целые матрасы и подушки, журналисты слышали в разных домах. Поползли они много лет назад из-за взрывов на соседнем карьере, где добывали камень для цементного завода. «В 50-х нас раз — туда на стадион. Всех выгоняли из квартир, когда шли взрывы», — рассказывает одна из пенсионерок с шикарным «садом» на окне.

Анатолий Николаевич перебрался с супругой и сыном в поселок Цементников 20 лет назад из Хакасии. 35 «квадратов» в коммунальной квартире он получил по обмену и платит за две комнаты около 1,9 тыс. руб. в месяц. При этом кухни, даже общей, в доме нет. Воду набирать приходится в колонке на улице, туда же ходить в туалет, хотя многие жители приспособились и организовали незаконные септики. Расселение поселку, говорит он, пророчат еще со времен Петра Пимашкова. Мужчина до сих пор помнит, как перед визитом бывшего мэра коммунальщики латали сквозные щели в деревянных бараках. Их было три штуки и после 16-летней борьбы все были расселены в «Водники». Остальным приходится жить с клопами, тараканами и двухвостками, которые беспардонно гуляют даже по наружным стенам. Пугают, особенно ночами, жителей и гудящая «как самолет» ТЭЦ: «Я на "Белазе" работал. Мимо проезжал, чуть в кювет не упал. Как заревет!» — смеется Анатолий Николаевич.

Эта двухэтажка выглядит солиднее остальных в поселке: свежий цвет стен, единственная на весь поселок металлическая дверь на подъезде с домофоном. Причину роскоши пояснила староста дома Нина Анатольевна: «Рядом магазинчик, бичи с пивом заходили в подъезд и устраивали туалет. Скинулись — поставили дверь». Ремонт, говорят жители, этого и еще двух домов 2-3 года назад делала бывшая УК — «Жилфонд». «Только его закрасили снаружи, а внутри он гнилой. Заковали в металлические "шпалы" и снизу укрепили фундамент. Он начал гнить с быстрой скоростью. Старый фундамент ушел на 1 метр под землю. Все дома осели. Отсюда трещины, полы погнившие. Кирпичи выпадают, а в подполье — грибок», — говорит соседка Нины Анатольевны.

Так выглядит подъезд отремонтированного дома. Но здесь приложили руку уже сами жильцы. Теперь ребятишки из соседних двухэтажек прибегают посмотреть на разноцветные рисунки и, вдохновившись, подметают свои подъезды.

Приглядитесь к окнам. Это не небрежные хозяйки забыли их помыть, а плесень ползет по деревянным окнам. От постоянной сырости, говорят жители, плесень появляется повсюду, а переклеивать обои приходится раз в год. Перед этим все поверхности обрабатывают медным купоросом или хлоркой.

Среди почти 20 домов мы нашли только одно объявление о продаже. На портале по выбору недвижимости N1.RU эта «двушка» в 47 «квадратов» выставлена за 1,7 млн руб. Собственник обещает покупателям раздельный санузел и согласен на обмен на дом в поселках Торгашино, Водники, Полигон, Березовка.

Единственное яркое пятно, внушающее в сером поселке оптимизм, — здание детского сада № 68 на ул. Краснопресненская, 38. По словам жителей, в такой вид его привели в прошлом году. Среди жителей мы нашли тех, кто все же доволен поселком. Молодой человек, перебравшийся сюда 5 лет назад к супруге, говорит: «Удобно добираться: своя машина. Есть где поставить, котел стоит, розеточку воткнул — она тепленькая. Многих знаешь, как в большой деревне. Кто-то чужой вызывает подозрение. Сначала приехал — ужаснулся. Потом влился — нормально. Только бы забором вокруг огородить, облагородить. Ну а цементный… Он везде дымит. Машина, конечно, всегда в цементе. На ТЭЦ, я разговаривал с рабочим, будут ставить глушители. По сравнению с цементным она не дымит, даже по трубам видно».

В ряде СМИ появлялись публикации, что жители Цементников вынуждены переплачивать за коммунальные услуги чуть ли не в три раза. Однако подтверждения у жителей мы не нашли. Одни платят по 1,9 тыс. руб. за 35 «квадратов» с тремя прописанными, другие — по 3,5 тыс. за «трешку», и о повышении с приходом новой УК «Правобережная» не говорят. Три прогуливающиеся женщины заверили: «"Краском" увеличил плату за отопление в 2 раза. Сейчас 2,5 тыс., было 1,2. Объясняют тем, что малоприбыльно обслуживать малоэтажки, поэтому увеличивают. А полностью за обслуживание дома было 15 тыс. с чем-то, сейчас 18 тыс. Потому что старые дома, много затрат будет». Однако в пресс-службе "Краскома" пояснили, что теплом дома в поселке не обеспечивают, это делает ТЭЦ-2.

Так выглядит подъезд дома № 35 на ул. Краснопресненской. В трещину в стене легко можно просунуть руку взрослого человека. Угол рядом увенчивает металлическая балка, которая поставлена для жесткости конструкции дома.

Ольга Владимировна живет в квартире вместе с четырьмя внуками. Она стала опекуном после смерти дочери. Женщина очень переживает, что резвые дети однажды могут оказаться в подвале: «Я боюсь, что у нас ребятишки провалятся под пол. Перекрытия деревянные, качаются. Муниципальная квартира — никто ничего не делает. Если бы мы не делали ремонт самостоятельно, дом бы давным-давно развалился. А так держит гипсокартон, да окна. Все заделала: не хочется как бичам жить».

По словам депутата горсовета Константина Сенченко, к которому жители обращались за помощью, новый генплан видит поселок как промплощадку. Однако если приглядеться к последней версии на портале мэрии, там земля на поселке обозначена зеленым цветом, а значит, место домов должны занять к 2033 году парки и скверы. Но смысл не меняется — люди жить в кольце у Цементного завода и ТЭЦ не должны.

Но даже признание домов аварийными судьбу жителей Цементников не очень облегчит. Теперь они попадут в очередь на расселение. Денег на это у города пока нет: последняя программа на федеральные средства была досрочно завершена в 2015 году. По словам представителя департамента градостроительства мэрии Оксаны Покаместовой, тогда решалась судьба домов, признанных аварийными до января 2012 года. Своей очереди сегодня ждут еще 367 домов. «Понимание того, когда случится переселение — даты или года, у нас нет. Но если программа будет вновь продлена или запущена новая, они встанут на очередь», — объясняет собеседница.

Вариант, что в окрестностях промзоны какой-то из застройщиков решит построить дом и расселить жильцов самостоятельно, маловероятен. Для этого можно было бы поменять назначение земли в генплане: «А смысл? Мы же пошли по пути признания их аварийными, у них появилась перспектива быть включенными в программу. Менять зону, ждать застройщика — утопия. Здесь даже дата не определена. Но переселение — популярная стратегическая программа, надежнее. А может, застройщик хочет снести 2-3 дома, а там их около 20?» — парирует Оксана Покаместова.