«Больше никаких кредитов»

Приставы конфисковали квартиру у семьи из Северо-Енисейска за долги по ипотеке Сбербанка. После двухлетней судебной тяжбы квартира выставлена на торги, а приставы выселяют молодую семью. 26-летний глава семьи лишился работы в золотодобывающей компании и не смог ежемесячно вносить 17 тыс. руб. В банке заверили, что сделали все, чтобы облегчить участь заемщика. Историю одного долга по ипотеке из первых рук узнала корреспондент НГС.НОВОСТИ.

Приставы Северо-Енисейского района Красноярского края конфисковали квартиру у семьи за долг по ипотеке Сбербанка в 1,3 млн руб., сообщили в пресс-службе регионального управления судебных приставов. В конце марта по решению краевого суда 3-комнатная квартира выставлена на продажу за 1,5 млн руб. Молодой семье Ивановых (фамилия изменена — прим. Ю.Г.) пришлось переехать в квартиру, оставленную за время двухлетних судебных тяжб по наследству бабушкой. На квадратных метрах, находящихся в залоге у банка, пока временно проживает мать главы семьи — у женщины проблемы с ногами, и ей тяжело передвигаться.

Как объяснил корреспонденту НГС.НОВОСТИ Вадим Иванов, сейчас он ищет новое жилье для матери, потому что как только у квартиры появится новый собственник, никаких прав находиться в ней у Ивановых не будет.

Вадим Иванов рассказал, что на север Красноярского края он переехал с Урала 8 лет назад и все это время снимал жилье. Но с созданием семьи решил попробовать взять ипотеку, тем более что заработная плата плотника золотодобывающей компании «Полюс» позволила рассчитывать на ипотечный кредит — 25-летний Вадим получал тогда около 30 тыс. руб. в месяц. Молодая жена Вадима работала воспитателем в детском саду и получала 7–8 тыс. руб. в месяц. Детей у пары нет.

В июне 2008 года Сбербанк одобрил молодой семье ипотеку в размере 1 млн 350 тыс. руб. под 12,5 % годовых сроком на 30 лет. Ежемесячная плата за собственные квадратные метры составила 17 тыс. руб. в месяц. Добавив к ипотечному кредиту накопленные 150 тыс. руб., пара купила 3-комнатную квартиру в типичном для Северо-Енисейска двухэтажном брусовом доме.

Поначалу ситуация не казалась критической — Вадим нашел интересное предложение в Сочи на строительстве олимпийских объектов. Однако на месте выяснилось, что работодатели обманули его с заработной платой, пришлось искать новую работу, время шло, и ежемесячно находить 17 тыс. «ипотечных» руб. становилось все тяжелее и тяжелее.

В итоге в августе 2010 года молодая семья плюнула на свои обязательства перед банком и перестала обслуживать кредит, успев отдать Сбербанку за все это время только 410 тыс. руб. Сбербанк подал в суд за просрочку по платежам. Потянулась череда тяжб — апелляции и новые рассмотрения.

Точку в вопросе 13 августа 2012 года поставил Красноярский краевой суд, предписав выселить должника и взыскать с него примерно 1,3 млн руб. Исполнение решения суда приставами затянулось по процессуальным проблемам до нынешнего марта — иначе Ивановым пришлось бы съехать из «ипотечной» квартиры еще летом прошлого года.

По словам пресс-секретаря Восточно-Сибирского банка Сбербанка России Евгении Леонтьевой, банк предпринял все усилия, чтобы облегчить судьбу Ивановых, и суд уже был крайней мерой. Но вместо обсуждения вариантов по реструктуризации долга, заемщик предпочел скрыться, рассказывают в Лесосибирском отделении Сбербанка, занимавшимся взысканием задолженности с Ивановых.

«Удалось связаться с супругой заемщика, она пояснила, что он находится на заработках — когда приедет, тогда и будем решать вопрос. Потом разговаривали с ним, но вел он себя неадекватно: кричал, что устал от всего, и просил оставить его в покое», — рассказали в Лесосибирском отделении Сбербанка.

У Вадима Иванова свой взгляд на попытки банка реструктуризировать его ипотечный долг: «У меня была неустойка 200 тыс. руб., банк предложил ее выплатить и вернуться к нормальному графику платежей.

К сожалению, такие деньги я собрать не мог, а новые кредиты мне не давали. Да и глупо в них было дальше залазить. Берешь одну квартиру, платишь как за четыре — проценты очень завышены».

Сейчас чета Ивановых живет и работает в Северо-Енисейске. Доходы семьи, по словам Вадима, вернулись и даже превысили уровень лета 2008 года, когда он брал ипотеку, правда, сейчас он работает на двух работах. «Больше никаких кредитов не возьму вообще», — говорит Вадим.

Подобные истории на рынке ипотечного кредитования происходят крайне редко, утверждает представитель Сбербанка Евгения Леонтьева. По ее данным, уровень просроченной задолженности — 2 % от общего кредитного портфеля банка.

По оценке руководителя службы ипотечных консультантов агентства «Гранта-недвижимость» Ирины Селивановой, около двух раз в год к ним обращаются банки-партнеры с просьбой помочь в реализации квартир должников. По ее словам, преимущественно такие случаи происходят с теми, кто по каким-то причинам потерял работу или стал инвалидом.

При этом Ирина Селиванова не удивляется, что в таких историях зачастую фигурирует именно Сбербанк: «Они рассчитывают стоимость кредита на всю зарплату клиента, оставляя ему только прожиточный минимум. Другие банки, наступив не раз на эти грабли, перестраховываются и дают своим заемщикам ежемесячный платеж не более 50 % от зарплаты».

«У меня бывают клиенты, которые прибегают с большими глазами: «Мне столько дадут, я это все хочу!» — но это детский сад. Не все понимают ответственность», — констатирует ипотечный консультант.

Юлия Глушко

Фото thinkstockphotos.com