В Черемушках строят новую 25-этажку. Когда-то тут был участок депутата-застройщика, но он обанкротился

В Красноярских Черемушках строится новый 25-этажный жилой дом на 249 квартир. Застройщик назвал его ЖК «Звездный». Расположится дом в самом начале улицы Шевченко.

Судя по госпорталу «Наш.дом.рф», в доме будет один подъезд. На каждом этаже разместят по четыре однушки площадью 28-42 квадрата, по пять двушек по 43-62 квадрата и по одной трехкомнатной квартире в 61 квадрат.

Общая жилая площадь всех квартир составит почти 12 тысяч квадратов. Высота потолков — 2,64 метра.

Возле дома обещают две детские площадки.

Похоже, большинство жителей дома должны быть «безлошадными», потому что на 249 квартир запланировано 101 машиноместо.

Продажи еще не начались, поэтому мы не знаем среднюю цену квадрата.

Рядом со стройплощадкой уже стоят две новые 25-этажки, возведенные Фондом защиты дольщиков. Когда-то тут был задуман ЖК «Нойланд-Черемушки» из трех высоток. Это был проект фирмы «Монтаж-Строй» депутата Госдумы шестого созыва Геннадия Носовко. Однако фирма депутата обанкротилась, бросив порядка 400 обманутых дольщиков. Чтобы восстановить их права, краевой Фонд защиты дольщиков за миллиард рублей нанял подрядчика, который достроил два дома по 288 квартир. Этого хватило, чтобы удовлетворить дольщиков Носовко.

Участок под третью «свечку» остался ненужным, его пустили с молотка, как и остальное имущество «Монтаж-Строя». В 2023 году участок площадью в 7 тысяч квадратных метров купила фирма «ЭкономЖилСтрой» за 44 миллиона рублей. Осенью 2024 года фирма получила в мэрии разрешение на строительство.

Вблизи от стройплощадки есть две школы — 11-я и 12-й лицей.

По данным портала Rusprofilе.ru, владелец и руководитель «ЭкономЖилСтроя» — Сергей Александрович Сергеев. Ему принадлежат еще две фирмы, вместе они образуют группу компаний «Регион Девелопмент». Нередко этот застройщик достраивает дома, брошенные девелоперами-банкротами.

Например, он довел до конца один из самых известных долгостроев города на Копылова, 19, который стоял брошенным еще с нулевых годов.

По данным госпортала наш. дом.рф, «Экономжилстрой» возвел пять «свечек» в переулке Светлогорский в Северном. Там тоже раньше были брошенные прежними предпринимателями проекты разной степени готовности.

Есть у застройщика и собственные проекты, например ЖК «Школьный», рядом с новой школой на Бугаче.

Также застройщик купил территорию завода «Красноярский хлеб» на Красрабе, где тоже планирует возвести жилье.

ЖК «звездный» — это не единственный строительный проект в глубине Ленинского района. В паре километров компания «КрасСтрой» возводит экономичный ЖК «Новые Черемушки», жители которых жалуются на отсутствие парковок и «картонные» стены. А на Глинке среди ветхих двухэтажек строится дом, полностью состоящий из маленьких студий.

Недавно красноярские риелторы рассказали нам, что в городе растет спрос на аренду квартир в отдаленных районах города, в том числе в Ленинском.