Бизнесмена, построившего шинный магазин вместо спорткомплекса возле «Леруа», обязали вернуть землю. Но он не сдается

Суд обязал предпринимателя, который построил магазин шин вместо спорткомплекса напротив бывшего «Леруа Мерлен» на Калинина в Красноярске, вернуть участок городу. Владелец земли сейчас оспаривает это решение в апелляционной инстанции.

В 2021 году ИП Василий Скотченко на муниципальных торгах арендовал участок (кадастровый номер — 24:50:0100109:1434, улица Калинина, 65). По условиям договора он должен был построить там спортивный зал. В январе 2022 года Скотченко начал возводить его без разрешения, в результате через несколько месяцев почти готовое здание снесли.

В сентябре 2022-го предприниматель получил разрешение на строительство, и в июле 2023-го сдал спортивный зал площадью 767,5 квадратных метра. Позже на том же участке появилось еще одно нежилое здание площадью 576 квадратов. Общая площадь двух объектов — 1343,5 квадрата, площадь земельного участка — 11 508.

Имея недвижимость на арендованном участке, Василий Скотченко в феврале 2024 года купил землю у города без торгов и всего за 15% от кадастровой цены — за 3,84 миллиона рублей.

При этом здание так и не поработало как спортзал. Уже весной 2024 года вместо вывески «Зал борьбы» там появилась «Красшина», а позже открылся магазин шин, который находится там до сих пор.

Летом того же года прокуратура обратилась в суд, требуя вернуть землю городу. В ведомстве посчитали, что площадь участка несоразмерна площадям построенных зданий. Экспертиза подтвердила, что размеры земли действительно больше, чем хватило бы минимально. В прокуратуре обратили внимание и на то, что вместо спортзала на участке открыли магазин шин.

Суд согласился и в мае 2026 года обязал вернуть участок в муниципальную собственность. Договор купли-продажи мэрии и Василия Скотченко признали ничтожным. Однако в июле предприниматель подал жалобу на это решение. Сейчас дело разбирают в апелляционном суде. Следующее заседание намечено на 19 октября.

Василий Скотченко, по данным сервиса «Контур.Фокус», владеет фирмами «Драйв», «РИФ», «АбаканШина» и «Тигар Групп» (правда, у всех из них нет выручки за последние годы). Зато он активен как ИП, на него зарегистрирован магазин и сайт «Красшины». Связаться со Скотченко не удалось.

В мае 2026 года в Красноярском крае отменили правило, по которому владелец недвижимости на арендованном у города или края участке может купить его без торгов за 15% кадастровой стоимости.