Мэрия через суд забирает ТЦ на Шахтеров — его территория в зоне КРТ

Власти Красноярска через суд забирают ещё один объект на улице Шахтёров, который попал в зону КРТ. На этот раз — торговый центр «Планета Мебели». Иск департамента градостроительства мэрии рассматривает краевой Арбитражный суд, документы по делу опубликованы в картотеке.

Город хочет забрать под свои нужды участок земли площадью 1843 квадратных метра и три помещения общей площадью около 3800 квадратов, лишить владелицу права собственности и переписать всё на себя.

Ответчица по делу — предприниматель Екатерина Литвинова. За недвижимость мэрия готова заплатить в общей сложности 182,16 миллиона рублей.

Из этой суммы сама земля оценена в 25,89 миллиона, а помещения — в 60,72 миллиона, 36,87 миллиона и 53,61 миллиона рублей.

Ещё около пяти миллионов город добавляет как компенсацию за неудобства от изъятия. Право собственности власти получат только после того, как полностью рассчитаются с хозяйкой.

Сначала иск подали в Центральный районный суд ещё в мае, но в июне дело передали в арбитраж. Кроме мэрии и Литвиновой, в деле участвуют «УКС», Росреестр и застройщик «Мегаполис» — та самая компания, которая застраивает эту территорию по КРТ.

Ближайшее заседание назначено на 8 сентября, и суд предупредил, что может сразу перейти к разбирательству по существу.

Историю с застройкой 18 гектаров на Шахтеров мэрия тянет с 2023 года. Тогда власти решили изъять рынки «Южный» и «Луч» вместе со складами и отдать землю под жилье. С самого начала это вылилось в скандалы: торги несколько раз отменяли, приостанавливали по требованию УФАС, а часть собственников пошла на мэрию в суд.

В итоге в 2024 году право застроить территорию выиграла компания «Мегаполис» (входит в группу «СтройИнновация»), предложившая за 18 гектаров почти 281 миллион рублей. А весной 2025-го мэрия утвердила проект планировки: на месте рынков должен вырасти жилой район на 5 тысяч человек со школой и садиком.

Дальше начались изъятия, и не все собственники согласились уйти по-хорошему. В сентябре 2025-го мэрия уже отсудила земли рынка «Южный»: арендатор участка, фирма «КоопСтрой», отказалась от сделки, и город пошел в суд. Иск выиграли — застройщик должен был выплатить «КоопСтрою» 429,9 миллиона рублей вместо изначальных 379 миллионов.

Всю информацию о КРТ на Шахтеров мы собираем в сюжете.