«Попытка завладеть активами на миллиард»: бизнесмен подделал документы и за гроши купил землю возле Белых рос

Красноярскому предпринимателю дали три года условно за махинации с покупкой земли недалеко от микрорайона Белые росы, сообщили в пресс-службе краевой прокуратуры. Также его оштрафовали на 750 тысяч рублей и обязали вернуть администрации города 9,7 миллиона.

По данным ведомства, в 2014 году бизнесмен приобрел земельный участок площадью чуть более 3900 квадратных метров на улице Полтавской. Чтобы не платить рыночную цену, он оформлял сделки и документы через подставных лиц, утверждают в прокуратуре. Предпринимателя зовут Александр Брус, сообщил NGS24.RU источник в органах.

Вскоре на участке появился контур некоего строения. А после этого бизнесмен, как сообщается, подделал документ, по которому он еще в 1996 году купил на Полтавской деревообрабатывающий цех у «Красноярского ЛДК» за 15 миллионов рублей (сейчас у него кадастровый номер 24:50:0700188:17744).

В реальности этого цеха не существовало, уточняют в прокуратуре. Однако бизнесмен оформил нужные бумаги, благодаря чему зарегистрировал на себя несуществующий цех. Это позволило ему впоследствии купить у города участок без торгов и за 15% от кадастровой стоимости. Сделка обошлась в 2,5 миллионов рублей при кадастровой стоимости 17 миллионов.

«Здание и земельный участок последовательно оформлялись на знакомых предпринимателя, — рассказали в прокуратуре. — При этом деньги на оформление и юридическое сопровождение фактически обеспечивал сам организатор сделки».

Когда схема вскрылась, на бизнесмена возбудили уголовное дело о мошенничестве (часть 4 статьи 159 УК РФ). Бизнесмен не признал вину и на суде заявил, что дело против него — заказное и якобы это попытка «завладеть его активами стоимостью около миллиарда рублей».

«Считаю, что уголовное дело используется как инструмент давления для продажи моего имущества по заниженной цене. По сути — рейдерский захват с использованием правоохранительных органов», — цитируют его позицию в прокуратуре.

Однако на спутниковых снимках было видно, что никакого цеха на этом участке Полтавской нет, а экспертиза подтвердила, что договор купли-продажи составили задним числом. Участок и имущество бизнесмена на сумму в 17,7 миллиона рублей арестовали.

По данным «Контур.Фокуса», Иван Брус зарегистрирован как ИП в сфере аренды и управления недвижимостью с 1998 года. Также у него есть финансово-строительная компания «ЯНСН-Капитал» и бассейн «Бруссила» в Березовке.

В конце мая заксобрание края отменило закон, по которому владельцы зданий на арендованной государственной или муниципальной земле могли купить ее за 15% от кадастровой стоимости без торгов. Это объяснили как раз тем, что бизнесмены часто злоупотребляли правилом.