Историческому особняку возле ЦУМа не дают отреставрировать крышу, из-за которой его когда-то забрали у китайцев

У бывшего особняка Тропина возле красноярского ЦУМа нужно восстановить историческую крышу, сообщили NGS24.RU в краевой Службе охраны объектов культурного наследия (ООКН). Однако начать реставрацию не разрешают, так как при строительстве метро на этой территории нашли новый археологический объект. При этом здание относительно недавно за 188 миллионов рублей уже отреставрировал прежний арендатор, у которого его забрали как раз за якобы разрушенную крышу.

Как напомнили в Службе ООКН, 5 декабря 2024 года здание на Карла Маркса, 96а включили в план приватизации: его планируют отдать АО «Исторический особняк». Арендатором при этом останется компания «Перспектива», которая на 49 лет сняла здание и участок под ним в марте 2023 года, писал ранее NGS24.RU.

Служба еще 30 января 2024-го дала «Перспективе» задание — разработать проект сохранения (реставрации) особняка, в том числе восстановить его исторический облик и крышу.

Но экспертиза в декабре не разрешила компании начать реставрацию (1, 2). Эксперт пояснил, что в районе здания на территории в 2810 квадратных метров нашли новый выявленный объект культурного наследия — «Красноярск. Поселение Падалкин переулок-2». Его обнаружили при археологических раскопках в зоне строительства метров в 2024 году. Прежде чем приступить к реставрации, нужно извлечь из земли найденные ценности, а пока какие-либо строительные работы в здании провести невозможно, посчитал эксперт.

О сроках проведения реставрации в здании пока неизвестно.

Арендатор здания, компания «Перспектива», по данным сервиса «Контур.Фокус», работает в сфере медицины и фармацевтики. На компанию зарегистрирован домен медицинских центров «СИА», работающих в Бородине, Зеленогорске и Железногорске. Также «Перспектива» пользуется товарным знаком лабораторий диагностики Invitro.

«Перспективой» владеют Борис Нестеренко, Дарья Лайкевич и Оксана Зюзина (она же директор). Раньше в учредителях были также совладельцы красноярской сети аптек «СИА» Семен Лайкевич и Наталья Протасова (бывший директор). До сентября 2025-го компанией управляла фирма «Фарм Актив», которой тоже руководит Протасова.

Ранее особняк Тропина арендовала другая компания — «Империя здоровья» с конечными владельцами в Китае. Она собиралась открыть тут медцентр и в 2016-м начала реставрацию. В проект инвесторы вложили 188 миллионов рублей. Сдать объект к изначальному сроку в 2019 году компания не успела. В 2020 году реставрация фактически закончилась, но краевое агентство госимущества решило расторгнуть договор аренды. Начались суды за здание.

Основной претензией службы ООКН было то, что китайская компания разрушила историческую крышу здания, построив вместо нее мансарду. В «Империи здоровья» отвечали, что оригинальную крышу разрушил еще в конце 2000-х один из прежних арендаторов, который и начал строить мансарду.

«Империя здоровья» суды проиграла и в начале 2023 года вернула особняк краю. Подробно о том, как особняк забрали у арендатора и историю здания, NGS24.RU рассказывал здесь.