Какие ЖК и где строят в 2026 году на правом берегу Красноярска — обзор

В начале нового года NGS24.RU по традиции рассказывает о том, какие проекты начали или продолжали в году минувшем красноярские застройщики. Первая часть материала посвящена правому берегу, следующую посвятим левому. Редакция насчитала пять новых застроек на правобережье в 2025 году, что, к слову, заметно меньше, чем год назад, — тогда было сразу 11.

Продолжит разрастаться и без того не маленький микрорайон Тихие зори. В 2025 году «Красстрой» получил разрешения на строительство там трех жилых домов. Все они будут 21-этажными, два — на два подъезда, один — на три. Один дом рассчитан на 320 квартир (жилая площадь — почти 14 тысяч квадратов), второй — на 301 (15 тысяч квадратов) и третий — на 395 (20,2 тысячи).

Во всех домах планируются одно-четырехкомнатные квартиры площадью от 20 до 99 квадратов. Средняя площадь жилья в первом доме — 43,7 квадрата, во втором и третьем — 50-51.

Одну высотку собираются сдать в конце 2029 года, две — в конце 2030-го. Ключи от квартир будут выдавать жильцам соответственно 30 марта 2030-го и 30 марта 2031-го. Продажи в этих домах еще не стартовали, но для примера — на сайте «Сибдом» квартиры в Тихих зорях продаются сейчас от 5,4 миллиона рублей за однокомнатную и до 10,6 миллиона.

Сейчас в микрорайоне строят школу на 1550 учеников, которая должна быть готова к концу 2026 года.

Помимо разрешения на строительство домов, «Красстрою» выдали и разрешения на столько же трехэтажных парковок. Как пояснял ранее NGS24.RU, застройщик делает в микрорайоне платные многоуровневые парковки и бесплатных мест вокруг почти нет. В трех новых паркингах будет 81 и по 272 машиноместа. Сдать их рассчитывают одновременно с жилыми высотками.

В районе Пашенного «КультБытСтрой» продолжает строить свой бело-серый ЖК «КБС.Берег» по соседству со школой № 158. В минувшем 2025 году красноярский застройщик получил разрешения на строительство здесь сразу четырех новых одноподъездных 17-этажек (год назад получил на три).

В новых домах будет 151, 168 и 152 (в двух высотках) квартиры. Они планируются одно-, двух- и трехкомнатные, площадью от 32 до 76 квадратов. Средняя площадь квартиры — примерно по 55 квадратов, а средняя жилая площадь каждого дома — 8200-8400 квадратных метров.

Подземного паркинга не предвидится, а на придомовой территории обещают по 61 паркоместу во дворах трех домов и 68 в четвертом.

Выдавать ключи от квартир в двух домах планируют к 31 декабря 2027 года, в других двух— к 30 июня 2028-го. Средняя цена за квадрат к моменту написания материала — 138-139 тысяч рублей в первых двух, 127-129 тысяч в более «поздних». На сайте «КБС» сейчас, например, квартиры площадью в 32 квадрата в одном из домов продаются за 4,8 миллиона рублей, в 67 квадратов — за 8,5 миллиона.

Практически по соседству группа компаний «Арбан» строит жилой комплекс «Новый Портовый». Это, как уже писал NGS24.RU, брат-близнец Портового, который тот же «Арбан» возводит на площадке рядом.

В 2025-м застройщик получил разрешение на строительство одного дома в районе Складской, 28 (так же, как и в 2024-м). В целом, по информации на сайте «Арбана», тут планируют построить два жилых квартала — Речной и Прибрежный.

Новый дом будет 17-этажным, на три подъезда, 384 квартиры и 312 нежилых помещений. Общая жилая площадь — 24,7 тысячи квадратов. Квартиры будут двух-, трех- и четырехкомнатной планировок, площадью от 35 до 179 квадратов. Подземный паркинг рассчитан на 169 машиномест, придомовая территория — на 25.

Предусмотрено по одной детской и спортивной площадке. На сайте застройщика обещают построить новый детский сад к 2030 году. Планируется, что в ЖК будет речной канал 315 метров длиной.

Сдать дом рассчитывают к концу того же 2030 года, а выдавать ключи от квартир — 31 марта 2031-го.

В доме, который разрешили строить в 2025-м, квартиры пока не продаются. Для сравнения: в «позапрошлогоднем» доме средняя цена за квадрат сейчас — 177,5 тысячи за квадрат. Однокомнатная квартира в 38,5 квадрата, к примеру, стоит там 6,3 миллиона рублей, четырехкомнатная — почти 15 миллионов.

Территорию СибГУ имени Решетнёва прямо вблизи КрасТЭЦ после долгих попыток «Дом.рф» удалось продать в январе 2025-го за 15,4 миллиона рублей. Победила на торгах компания «Стройтехконтроль» (СТК), которая на тот момент принадлежала красноярскому бизнесмену Сергею Лихтенвальду. Но в мае того же года компания сменила собственников. По данным «Контур.Фокуса», ей владеют Александр и Константин Карелины и Сергей Успанов — владельцы строительной группы «ДСК».

На ее сайте сейчас и упоминается проект ЖК «Звезда». Среди других проектов группы — ЖК «Аллея Парк» в Солнечном.

По данным сайта «Наш.дом.рф», на 26 Бакинских комиссаров собираются построить пятиподъездную 17-этажку на 371 квартиру. Общая жилая площадь — 17,3 тысячи квадратных метров. На территории обещают три детских и две спортивных площадки. Подземный паркинг строить не планируют, а на придомовой территории найдется место для 165 машин.

Жилье в «Звезде» будет достаточно малогабаритное: 64 студии на 31-36 квадратов, 162 однокомнатные квартиры на 37-44 квадрата, 99 двухкомнатных на 53-56 квадратов и 46 трехкомнатных на 68-78. Средняя площадь жилья — 46,6 квадратных метра.

Старт продаж в ЖК пока только анонсирован, цен еще нет. Достроить «Звезду» хотят к концу 2027 года, выдавать ключи жильцам — 1 июня 2028-го.

Прямо возле ТЮЗа в октябре «Сиблидер» начал строить по КРТ новый ЖК «Мэтр» (названный так в честь скончавшегося основателя компании Игоря Шиманского). Это будет часть микрорайона «Большой Вавиловский», который «Сиблидер» реализует на улице Вавилова несколько лет. Ради новой большой стройки здесь уже ограничили движение на два года.

Жилое здание будет иметь Г-образную форму, образуя полузакрытый двор, и переменную этажность в 11 и 23 этажа (последние при этом будут сдвоенными). В доме предполагается построить 223 квартиры от одной до четырех комнат. Их площадь — от 33,5 до 140,5 квадрата, в среднем — 62 квадрата. Общая жилая площадь дома — 13,8 тысячи квадратов.

Подземный паркинг рассчитан на 110 машиномест, а во дворе поместится только 12 автомобилей.

Продажи квартир к моменту написания материала еще не стартовали, но квадратный метр, по данным сайта «Наш.дом.рф», будет стоить в среднем 130 тысяч рублей. Сдать «Мэтр» собираются в третьем квартале 2028 года, а вручать жильцам ключи — 31 марта 2029 года.